Ir directamente al contenido
Logotipo de Maashorst Makelaardij

Maalsteen 2

5388DC Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nistelrode

Galería de fotos

Maalsteen 2 Nistelrode
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOW, WAT EEN GEWELDIGE 'GLAM' WONING. ZEER LUXE, PERFECT AFGEWERKTE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK 'DE ZWARTE MOLEN'. DE WONING HEEFT EEN FRANS BALKON, VIER SLAAPKAMERS, EEN ZEER LUXE KEUKEN EN BADKAMER EN EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN. DE WONING IS PAS DRIE JAAR OUD EN ENERGIEZUINIG: TWAALF ZONNEPANELEN, WARMTEPOMP, VLOERVERWARMING, ENERGIELABEL A+++. VERDER: ALARM, VIER AIRCO'S, CAMERA BEVEILIGING, DOMOTICA.   Woonwijk 'de Zwarte Molen' is een jonge, kindvriendelijke wijk in Nistelrode met diverse natuurspeeltuinen en op korte afstand van de basisschool, kinderopvang, winkels, horeca en diverse sportverenigingen. Nistelrode heeft een eigen op- en afrit naar de A50 waardoor Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch binnen 30 minuten bereikbaar zijn.   Kenmerken: - bouwjaar: 2022 - perceel: 254 m2 - woonoppervlakte: circa 132 m2 - inhoud woning: circa 535 m3 - energielabel A+++ - warmtepomp - vloerverwarming - twaalf zonnepanelen - optimaal geïsoleerd en HR++ glas. Raam- en deurhorren aanwezig. - domotica - alarm, camera en intercom - voorbereiding voor laadpaal - waterontharder - lichte woonkamer met fraai plafond, airco en openslaande deuren naar de tuin - moderne, lichte keuken met schiereiland en alle inbouwapparatuur - drie slaapkamers met airco op de eerste verdieping - zeer luxe uitgeruste badkamer met ligbad met jets, Japans toilet, douche, wastafelmeubel - riante zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer - aparte technische ruimte op zolder met plaats voor de wasmachine en droger - de tuin ligt op het zuiden en heeft drie terrassen - sproei installatie en druppelslangen - overkapping met terras en een tuinhuis - aangebouwde garage met meterkast en eigen oprit - voldoende openbare parkeergelegenheid  - gunstige ligging in een jonge kindvriendelijke woonwijk   Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met de meterkast, de garderobe, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De moderne keuken met eiland ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, (stoom)oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De woonkamer is voorzien van airco en heeft strak afgewerkte wanden en openslaande tuindeuren naar de tuin. De hele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met daaronder vloerverwarming. Er is daarnaast een praktische trapkast met veel bergruimte.   Eerste verdieping: De riante overloop geeft toegang tot drie goed formaat slaapkamers en de luxe badkamer. Er ligt overal een laminaat vloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. De moderne badkamer beschikt over een douche, whirlpool ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een Japans toilet.   Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de riante en hoge zolderetage. Er is zeer eenvoudig een grote vierde slaapkamer te realiseren. Momenteel is deze ruimte in gebruik als sportkamer en bergzolder. Hier is ook de aparte technische ruimte. Hier staat de de warmtepomp, de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en er is ruimte voor de wasmachine en droger.   Tuin, garage en tuinhuis: De woning heeft een voortuin met gazon en plantenbak en een verzorgd aangelegde achtertuin met een groot gazon, diverse plantenborders en drie terrassen gelegen op het zuiden. Direct aan de woonkamer ligt een groot terras, aan de zijkant van de tuin is er een terras en daarnaast is er nog een overdekt terras waar het heerlijk in de schaduw toeven is. In het tuinhuis is voldoende plaats voor al het tuingereedschap. In de garage, voorzien van elektra, is voldoende bergruimte en kan je o.a. de fietsen en de auto kwijt.   Ligging:            Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op loopafstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannen fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied 'De Maashorst' talloze mogelijkheden.  Voor basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
15-03-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.