Aller directement au contenu
Logo de Maashorst Makelaardij

Maalsteen 2

5388DC Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nistelrode

Galerie de photos

Maalsteen 2 Nistelrode
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOW, WAT EEN GEWELDIGE 'GLAM' WONING. ZEER LUXE, PERFECT AFGEWERKTE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK 'DE ZWARTE MOLEN'. DE WONING HEEFT EEN FRANS BALKON, VIER SLAAPKAMERS, EEN ZEER LUXE KEUKEN EN BADKAMER EN EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN. DE WONING IS PAS DRIE JAAR OUD EN ENERGIEZUINIG: TWAALF ZONNEPANELEN, WARMTEPOMP, VLOERVERWARMING, ENERGIELABEL A+++. VERDER: ALARM, VIER AIRCO'S, CAMERA BEVEILIGING, DOMOTICA.   Woonwijk 'de Zwarte Molen' is een jonge, kindvriendelijke wijk in Nistelrode met diverse natuurspeeltuinen en op korte afstand van de basisschool, kinderopvang, winkels, horeca en diverse sportverenigingen. Nistelrode heeft een eigen op- en afrit naar de A50 waardoor Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch binnen 30 minuten bereikbaar zijn.   Kenmerken: - bouwjaar: 2022 - perceel: 254 m2 - woonoppervlakte: circa 132 m2 - inhoud woning: circa 535 m3 - energielabel A+++ - warmtepomp - vloerverwarming - twaalf zonnepanelen - optimaal geïsoleerd en HR++ glas. Raam- en deurhorren aanwezig. - domotica - alarm, camera en intercom - voorbereiding voor laadpaal - waterontharder - lichte woonkamer met fraai plafond, airco en openslaande deuren naar de tuin - moderne, lichte keuken met schiereiland en alle inbouwapparatuur - drie slaapkamers met airco op de eerste verdieping - zeer luxe uitgeruste badkamer met ligbad met jets, Japans toilet, douche, wastafelmeubel - riante zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer - aparte technische ruimte op zolder met plaats voor de wasmachine en droger - de tuin ligt op het zuiden en heeft drie terrassen - sproei installatie en druppelslangen - overkapping met terras en een tuinhuis - aangebouwde garage met meterkast en eigen oprit - voldoende openbare parkeergelegenheid  - gunstige ligging in een jonge kindvriendelijke woonwijk   Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met de meterkast, de garderobe, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De moderne keuken met eiland ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, (stoom)oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De woonkamer is voorzien van airco en heeft strak afgewerkte wanden en openslaande tuindeuren naar de tuin. De hele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met daaronder vloerverwarming. Er is daarnaast een praktische trapkast met veel bergruimte.   Eerste verdieping: De riante overloop geeft toegang tot drie goed formaat slaapkamers en de luxe badkamer. Er ligt overal een laminaat vloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. De moderne badkamer beschikt over een douche, whirlpool ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een Japans toilet.   Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de riante en hoge zolderetage. Er is zeer eenvoudig een grote vierde slaapkamer te realiseren. Momenteel is deze ruimte in gebruik als sportkamer en bergzolder. Hier is ook de aparte technische ruimte. Hier staat de de warmtepomp, de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en er is ruimte voor de wasmachine en droger.   Tuin, garage en tuinhuis: De woning heeft een voortuin met gazon en plantenbak en een verzorgd aangelegde achtertuin met een groot gazon, diverse plantenborders en drie terrassen gelegen op het zuiden. Direct aan de woonkamer ligt een groot terras, aan de zijkant van de tuin is er een terras en daarnaast is er nog een overdekt terras waar het heerlijk in de schaduw toeven is. In het tuinhuis is voldoende plaats voor al het tuingereedschap. In de garage, voorzien van elektra, is voldoende bergruimte en kan je o.a. de fietsen en de auto kwijt.   Ligging:            Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op loopafstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannen fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied 'De Maashorst' talloze mogelijkheden.  Voor basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
15-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.