Direct naar de inhoud
Logo van Maashorst Makelaardij

Maalsteen 2

5388DC Nistelrode • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nistelrode

Fotogalerij

Maalsteen 2 Nistelrode
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOW, WAT EEN GEWELDIGE 'GLAM' WONING. ZEER LUXE, PERFECT AFGEWERKTE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK 'DE ZWARTE MOLEN'. DE WONING HEEFT EEN FRANS BALKON, VIER SLAAPKAMERS, EEN ZEER LUXE KEUKEN EN BADKAMER EN EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN. DE WONING IS PAS DRIE JAAR OUD EN ENERGIEZUINIG: TWAALF ZONNEPANELEN, WARMTEPOMP, VLOERVERWARMING, ENERGIELABEL A+++. VERDER: ALARM, VIER AIRCO'S, CAMERA BEVEILIGING, DOMOTICA.   Woonwijk 'de Zwarte Molen' is een jonge, kindvriendelijke wijk in Nistelrode met diverse natuurspeeltuinen en op korte afstand van de basisschool, kinderopvang, winkels, horeca en diverse sportverenigingen. Nistelrode heeft een eigen op- en afrit naar de A50 waardoor Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch binnen 30 minuten bereikbaar zijn.   Kenmerken: - bouwjaar: 2022 - perceel: 254 m2 - woonoppervlakte: circa 132 m2 - inhoud woning: circa 535 m3 - energielabel A+++ - warmtepomp - vloerverwarming - twaalf zonnepanelen - optimaal geïsoleerd en HR++ glas. Raam- en deurhorren aanwezig. - domotica - alarm, camera en intercom - voorbereiding voor laadpaal - waterontharder - lichte woonkamer met fraai plafond, airco en openslaande deuren naar de tuin - moderne, lichte keuken met schiereiland en alle inbouwapparatuur - drie slaapkamers met airco op de eerste verdieping - zeer luxe uitgeruste badkamer met ligbad met jets, Japans toilet, douche, wastafelmeubel - riante zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer - aparte technische ruimte op zolder met plaats voor de wasmachine en droger - de tuin ligt op het zuiden en heeft drie terrassen - sproei installatie en druppelslangen - overkapping met terras en een tuinhuis - aangebouwde garage met meterkast en eigen oprit - voldoende openbare parkeergelegenheid  - gunstige ligging in een jonge kindvriendelijke woonwijk   Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met de meterkast, de garderobe, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De moderne keuken met eiland ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, (stoom)oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De woonkamer is voorzien van airco en heeft strak afgewerkte wanden en openslaande tuindeuren naar de tuin. De hele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met daaronder vloerverwarming. Er is daarnaast een praktische trapkast met veel bergruimte.   Eerste verdieping: De riante overloop geeft toegang tot drie goed formaat slaapkamers en de luxe badkamer. Er ligt overal een laminaat vloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. De moderne badkamer beschikt over een douche, whirlpool ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een Japans toilet.   Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de riante en hoge zolderetage. Er is zeer eenvoudig een grote vierde slaapkamer te realiseren. Momenteel is deze ruimte in gebruik als sportkamer en bergzolder. Hier is ook de aparte technische ruimte. Hier staat de de warmtepomp, de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en er is ruimte voor de wasmachine en droger.   Tuin, garage en tuinhuis: De woning heeft een voortuin met gazon en plantenbak en een verzorgd aangelegde achtertuin met een groot gazon, diverse plantenborders en drie terrassen gelegen op het zuiden. Direct aan de woonkamer ligt een groot terras, aan de zijkant van de tuin is er een terras en daarnaast is er nog een overdekt terras waar het heerlijk in de schaduw toeven is. In het tuinhuis is voldoende plaats voor al het tuingereedschap. In de garage, voorzien van elektra, is voldoende bergruimte en kan je o.a. de fietsen en de auto kwijt.   Ligging:            Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op loopafstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannen fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied 'De Maashorst' talloze mogelijkheden.  Voor basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
15-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.