Résidents
6.596
Dernière année: 2025
Armwiel 7
5388DP Nistelrode • Noord-Brabant
Disponible
€ 497.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 509.300
Prix d'achat /m²: € 3.917
Galerie de photos
Description
Welkom bij deze jonge frisse hoekwoning, welke is gelegen op een mooi perceel van 209m². De woning is gebouwd in 2024; beschikt over muur-, dak-, en vloerisolatie, dubbel glas HR++, mechanische ventilatie en zonnepanelen. De lucht/waterwarmtepomp zorgt voor verwarming én koeling. De woning heeft een open keuken, een royale lichte woonkamer, een mooie badkamer, drie keurige slaapkamers en een bergruimte. De woning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk “De Zwarte Molen”, op korte afstand van het centrum van Nistelrode. Zo heb je vele dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ontsluiting is zeer goed; met de snelweg A50 praktisch voor de deur, zijn bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen allen binnen circa 25 autominuten bereikbaar. Op steenworp afstand ligt ook natuurgebied de Maashorst en golfbaan The Duke. Gebruiksoppervlakte wonen: 127m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud woning: 475m³ Perceel: 209m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (10 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met de grote ramen en een loopdeur naar de achtertuin. Deze zorgen voor een fijne lichtinval en bovendien kun je van je achtertuin genieten. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige voorraadkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken met gezellige eetbar. Deze keuken is geplaatst in een U-opstelling, is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een fraai bijpassend werkblad; de brede laden en een kastenwand zorgen voor veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductiekookplaat met afzuiging • combi-oven • koelkast • vriezer • vaatwasser • wijnkoelkast • Quooker Het raam boven het werkblad zorgt voor het nodige daglicht en uitzicht op de omgeving. Afwerking: De tegelvloer (met vloerverwarming) loopt vanuit de hal door over de gehele begane grond. De achterwand van de toiletruimte is betegeld, alle overige wanden en de plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee keurige slaapkamers (circa 15m² en 13m²), waarvan van één met airco-unit en de badkamer. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een lichte laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt. De badkamer straalt luxe en comfort uit door de juiste combinatie van tegels en sanitair: • vrijstaand ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met twee wastafels en spiegel met verlichting • toilet met inbouwreservoir • vloerverwarming Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de technische ruimte (met ook de witgoedaansluitingen) en de derde slaapkamer. Een dakraam zorgt voor daglicht op de verdieping. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. Afwerking: Op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer, de wanden zijn deels gestuukt, de overige wanden en de kapschuintes zijn afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN en BUITENBERGING De geheel omsloten achtertuin heeft een praktische achterom en is verzorgd aangelegd met gazon, sierbestrating en een terras. Achter op het perceel staat de houten berging (met elektra), handig voor het opbergen van de fietsen en het tuingereedschap. Wat kun je verwachten - Jonge frisse hoekwoning - Instapklaar - Energielabel A++ - 8 Zonnepanelen - Lucht/waterwarmtepomp welke verwarmd en koelt - Geheel voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving - Nabij gezellige dorpscentrum, voorzieningen en natuurgebied - Gunstige ligging nabij A50/A2 en steden als Oss, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen
Prêt immobilier berekenen
€ 497.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300
3,04%
Annuellement
%
€ 24.875
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 497.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Contenu
- 475 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nistelrode
Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode
Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.
Moyenne WOZ
EUR 472.489
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.682
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
192
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.261 |
| 2022 | 6.332 |
| 2023 | 6.512 |
| 2024 | 6.548 |
| 2025 | 6.596 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.047 |
| 2022 | EUR 373.789 |
| 2023 | EUR 425.834 |
| 2024 | EUR 451.673 |
| 2025 | EUR 472.489 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.566
0-15: 967
15-25: 729
25-45: 1.529
45-65: 1.823
Niveau d'enseignement
Hoger
820
Praktisch
1.281
Middelbaar
2.004
Origine des habitants (2025)
Europa
430
Nederland
5.794
Buiten Europa
388
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
445
Appartementen
311
Tussenwoningen
672
Vrijstaande woningen
1.036
Twee-onder-één-kap woningen
498
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
150
1950 tot 1970
611
1970 tot 1980
510
1980 tot 1990
396
1990 tot 2000
293
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
174
2020 en later
339
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
689
Étiquette C
676
Étiquette B
533
Étiquette D
259
Étiquette F
169
Étiquette G
167
Étiquette A+++
118
Étiquette E
69
Étiquette A+
64
Étiquette A++
27
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.475 | 3.565 |
| 2021 | 1.671 | 3.605 |
| 2022 | 1.303 | 3.335 |
| 2023 | 1.059 | 3.162 |
| 2024 | 983 | 3.194 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 744 • Électricité: 2.152
Huurwoning
Gaz: 946 • Électricité: 2.581
Koopwoning
Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.722
Tussenwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.099
Vrijstaande woning
Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243
Activité dans Nistelrode (2025)
Handel en HORECA
159
Nijverheid en energie
201
Zakelijke dienstverlening
188
Overheid, onderwijs en zorg
122
Landbouw, bosbouw en visserij
89
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
92
Nombre total d'établissements: 963
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?
Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nistelrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?
In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.
Meer maisons in Nistelrode
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weijen 1
5388HL Nistelrode
€ 340.000 k.k.
€ 3.505/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kloosterhof 26
5388GD Nistelrode
€ 495.000 k.k.
€ 4.381/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Van Binsbergenstraat 14
5388AL Nistelrode
€ 389.000 k.k.
€ 3.269/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heescheweg 11
5388RG Nistelrode
€ 1.050.000 k.k.
€ 5.097/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 2008 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlasstraat 13
5388RS Nistelrode
€ 950.000 k.k.
€ 4.338/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- 836 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous option
Heuvelstraat 72 a
5388AD Nistelrode
€ 635.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baansteen 29
5388DB Nistelrode
€ 569.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weverstraat 32
5388PK Nistelrode
€ 1.385.000 k.k.
€ 3.506/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 395 m²
- Superficie du terrain
- 3140 m²
- Chambres de coucher
- 7
