Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Armwiel 7

5388DP Nistelrode • Noord-Brabant

Available

€ 497.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.300

Purchase price /m²: € 3.917

Photo Gallery

Armwiel 7 Nistelrode
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze jonge frisse hoekwoning, welke is gelegen op een mooi perceel van 209m². De woning is gebouwd in 2024; beschikt over muur-, dak-, en vloerisolatie, dubbel glas HR++, mechanische ventilatie en zonnepanelen. De lucht/waterwarmtepomp zorgt voor verwarming én koeling. De woning heeft een open keuken, een royale lichte woonkamer, een mooie badkamer, drie keurige slaapkamers en een bergruimte. De woning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk “De Zwarte Molen”, op korte afstand van het centrum van Nistelrode. Zo heb je vele dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ontsluiting is zeer goed; met de snelweg A50 praktisch voor de deur, zijn bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen allen binnen circa 25 autominuten bereikbaar. Op steenworp afstand ligt ook natuurgebied de Maashorst en golfbaan The Duke. Gebruiksoppervlakte wonen: 127m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud woning: 475m³ Perceel: 209m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (10 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met de grote ramen en een loopdeur naar de achtertuin. Deze zorgen voor een fijne lichtinval en bovendien kun je van je achtertuin genieten. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige voorraadkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken met gezellige eetbar. Deze keuken is geplaatst in een U-opstelling, is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een fraai bijpassend werkblad; de brede laden en een kastenwand zorgen voor veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductiekookplaat met afzuiging • combi-oven • koelkast • vriezer • vaatwasser • wijnkoelkast • Quooker Het raam boven het werkblad zorgt voor het nodige daglicht en uitzicht op de omgeving. Afwerking: De tegelvloer (met vloerverwarming) loopt vanuit de hal door over de gehele begane grond. De achterwand van de toiletruimte is betegeld, alle overige wanden en de plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee keurige slaapkamers (circa 15m² en 13m²), waarvan van één met airco-unit en de badkamer. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een lichte laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt. De badkamer straalt luxe en comfort uit door de juiste combinatie van tegels en sanitair: • vrijstaand ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met twee wastafels en spiegel met verlichting • toilet met inbouwreservoir • vloerverwarming Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de technische ruimte (met ook de witgoedaansluitingen) en de derde slaapkamer. Een dakraam zorgt voor daglicht op de verdieping. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. Afwerking: Op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer, de wanden zijn deels gestuukt, de overige wanden en de kapschuintes zijn afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN en BUITENBERGING De geheel omsloten achtertuin heeft een praktische achterom en is verzorgd aangelegd met gazon, sierbestrating en een terras. Achter op het perceel staat de houten berging (met elektra), handig voor het opbergen van de fietsen en het tuingereedschap. Wat kun je verwachten - Jonge frisse hoekwoning - Instapklaar - Energielabel A++ - 8 Zonnepanelen - Lucht/waterwarmtepomp welke verwarmd en koelt - Geheel voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving - Nabij gezellige dorpscentrum, voorzieningen en natuurgebied - Gunstige ligging nabij A50/A2 en steden als Oss, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,04%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
209 m²
Content
475 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.