Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Werfstraat 15

1723MH Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Disponible

€ 469.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.740

Precio de compra /m²: € 4.388

Galería de fotos

Werfstraat 15 Noord-Scharwoude
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, sfeer én verrassend veel mogelijkheden; deze vrijstaande woning heeft echt iets bijzonders. Aan de Werfstraat 15 woont u heerlijk centraal in Noord-Scharwoude, maar toch met een fijne mate van rust en privacy. Achter de karakteristieke gevel van deze vrijstaande woning schuilt een sfeervol en verrassend ruim huis waar authentieke details, een speelse indeling en modern wooncomfort op een leuke manier samenkomen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1892 en in 1992 onder architectuur verbouwd en uitgebouwd. Dat zorgt voor een unieke uitstraling én veel extra leefruimte. De afgelopen jaren is de woning bovendien op meerdere punten vernieuwd en verbeterd. Denk aan een nieuwe badkamer, een vernieuwd toilet, een samengevoegde keuken en bijkeuken tot één praktische leefruimte én een volledig opgeknapte, geïsoleerde hobbyruimte in de tuin met nieuw dak. Dit is zo’n woning die u blijft verrassen. Ideaal voor wie nét even wat anders zoekt, met ruimte voor hobby’s, thuiswerken of gewoon heerlijk wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning ervaren. Algemeen Bouwjaar: Oorspronkelijk bouwjaar 1892, onder architectuur verbouwd in 1992 Inhoud: ± 393 m³ Woonoppervlakte: ± 107 m² Externe bergruimte: ± 18 m² (tuinberging/ hobbyruimte) Perceeloppervlakte: 255 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 151 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, voorzien van in 2024 vernieuwde vloer (Forbo Linoleum). De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel sfeer dankzij de houtkachel, het authentieke balkenplafond en de openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Hier voelt het direct warm en huiselijk aan. De keuken en voormalige bijkeuken zijn samengevoegd tot één praktische en ruimere leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte fronten en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Ook de wasmachine-aansluiting en cv-opstelling (Intergas, 2021) bevinden zich hier. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met eigen entree. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, praktijk aan huis of extra slaapkamer op de begane grond. Via een tussenhal bereikt u het vernieuwde toilet en de moderne badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De slaapkamers aan de voorzijde hebben dankzij de hoge, schuin oplopende plafonds tot in de nok een heerlijk ruimtelijk karakter. Achter de knieschotten is bovendien verrassend veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met een sfeervolle combinatie van groen, bestrating en meerdere fijne zitplekken. Dankzij de ligging vindt u hier altijd wel een plek in de zon of juist even in de schaduw. De voortuin zorgt voor een gezellige verbinding met de buurt, terwijl u in de achtertuin juist heerlijk privé zit. De in 2024 geplaatste wilgenschutting draagt mooi bij aan die beschutte sfeer. Ook moestuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met een leuk tuinkasje, verschillende vruchten uit eigen tuin en een appelboom die in het najaar voor een mooie oogst zorgt. Een absolute plus is de voormalige berging, die volledig is opgeknapt tot een volwaardige geïsoleerde hobbyruimte met nieuw dak (met mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen). Een fantastische plek voor hobby’s, muziek, thuiswerken of gewoon als fijne extra ruimte aan huis. Daarnaast zijn er meerdere stroompunten aanwezig, ideaal voor het opladen van bijvoorbeeld elektrische fietsen of klusgereedschap. Locatie De Werfstraat ligt centraal in Noord-Scharwoude, met winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een fijne combinatie van rustig wonen met alles dichtbij. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met karakter en speelse indeling • Oorspronkelijk bouwjaar 1892, onder architectuur verbouwd in 1992 • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Keuken en bijkeuken samengevoegd • Nieuwe badkamer en vernieuwd toilet • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Geïsoleerde hobbyruimte/berging met nieuw dak in de tuin • Verzorgde tuin met veel groen • Energielabel C • Gelegen op 255 m² eigen grond

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1892
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1723

Mapas de Google

Mapa de Noord-Scharwoude

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Noord-Scharwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noord-Scharwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noord-Scharwoude. En 2025 había 6.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

6.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

208

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noord-Scharwoude
Año Inhabitantes
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noord-Scharwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Nivel académico

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

876

Etiqueta C

744

Etiqueta B

403

Etiqueta G

258

Etiqueta D

192

Etiqueta F

91

Etiqueta A++

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noord-Scharwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noord-Scharwoude
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noord-Scharwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noord-Scharwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer viviendas in Noord-Scharwoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.