Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Werfstraat 15

1723MH Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Available

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.388

Photo Gallery

Werfstraat 15 Noord-Scharwoude
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Karakter, sfeer én verrassend veel mogelijkheden; deze vrijstaande woning heeft echt iets bijzonders. Aan de Werfstraat 15 woont u heerlijk centraal in Noord-Scharwoude, maar toch met een fijne mate van rust en privacy. Achter de karakteristieke gevel van deze vrijstaande woning schuilt een sfeervol en verrassend ruim huis waar authentieke details, een speelse indeling en modern wooncomfort op een leuke manier samenkomen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1892 en in 1992 onder architectuur verbouwd en uitgebouwd. Dat zorgt voor een unieke uitstraling én veel extra leefruimte. De afgelopen jaren is de woning bovendien op meerdere punten vernieuwd en verbeterd. Denk aan een nieuwe badkamer, een vernieuwd toilet, een samengevoegde keuken en bijkeuken tot één praktische leefruimte én een volledig opgeknapte, geïsoleerde hobbyruimte in de tuin met nieuw dak. Dit is zo’n woning die u blijft verrassen. Ideaal voor wie nét even wat anders zoekt, met ruimte voor hobby’s, thuiswerken of gewoon heerlijk wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning ervaren. Algemeen Bouwjaar: Oorspronkelijk bouwjaar 1892, onder architectuur verbouwd in 1992 Inhoud: ± 393 m³ Woonoppervlakte: ± 107 m² Externe bergruimte: ± 18 m² (tuinberging/ hobbyruimte) Perceeloppervlakte: 255 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 151 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, voorzien van in 2024 vernieuwde vloer (Forbo Linoleum). De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel sfeer dankzij de houtkachel, het authentieke balkenplafond en de openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Hier voelt het direct warm en huiselijk aan. De keuken en voormalige bijkeuken zijn samengevoegd tot één praktische en ruimere leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte fronten en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Ook de wasmachine-aansluiting en cv-opstelling (Intergas, 2021) bevinden zich hier. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met eigen entree. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, praktijk aan huis of extra slaapkamer op de begane grond. Via een tussenhal bereikt u het vernieuwde toilet en de moderne badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De slaapkamers aan de voorzijde hebben dankzij de hoge, schuin oplopende plafonds tot in de nok een heerlijk ruimtelijk karakter. Achter de knieschotten is bovendien verrassend veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met een sfeervolle combinatie van groen, bestrating en meerdere fijne zitplekken. Dankzij de ligging vindt u hier altijd wel een plek in de zon of juist even in de schaduw. De voortuin zorgt voor een gezellige verbinding met de buurt, terwijl u in de achtertuin juist heerlijk privé zit. De in 2024 geplaatste wilgenschutting draagt mooi bij aan die beschutte sfeer. Ook moestuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met een leuk tuinkasje, verschillende vruchten uit eigen tuin en een appelboom die in het najaar voor een mooie oogst zorgt. Een absolute plus is de voormalige berging, die volledig is opgeknapt tot een volwaardige geïsoleerde hobbyruimte met nieuw dak (met mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen). Een fantastische plek voor hobby’s, muziek, thuiswerken of gewoon als fijne extra ruimte aan huis. Daarnaast zijn er meerdere stroompunten aanwezig, ideaal voor het opladen van bijvoorbeeld elektrische fietsen of klusgereedschap. Locatie De Werfstraat ligt centraal in Noord-Scharwoude, met winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een fijne combinatie van rustig wonen met alles dichtbij. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met karakter en speelse indeling • Oorspronkelijk bouwjaar 1892, onder architectuur verbouwd in 1992 • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Keuken en bijkeuken samengevoegd • Nieuwe badkamer en vernieuwd toilet • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Geïsoleerde hobbyruimte/berging met nieuw dak in de tuin • Verzorgde tuin met veel groen • Energielabel C • Gelegen op 255 m² eigen grond

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
255 m²
Content
393 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1723

Google Maps

Map of Noord-Scharwoude

Discover where agents are active in Noord-Scharwoude

Residential and neighborhood statistics in Noord-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noord-Scharwoude. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noord-Scharwoude
Year Residents
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noord-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Education level

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noord-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.990

Business activity in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noord-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noord-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Noord-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer houses in Noord-Scharwoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.