Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Werfstraat 15

1723MH Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verfügbar

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 4.388

Fotoalbum

Werfstraat 15 Noord-Scharwoude
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, sfeer én verrassend veel mogelijkheden; deze vrijstaande woning heeft echt iets bijzonders. Aan de Werfstraat 15 woont u heerlijk centraal in Noord-Scharwoude, maar toch met een fijne mate van rust en privacy. Achter de karakteristieke gevel van deze vrijstaande woning schuilt een sfeervol en verrassend ruim huis waar authentieke details, een speelse indeling en modern wooncomfort op een leuke manier samenkomen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1892 en in 1992 onder architectuur verbouwd en uitgebouwd. Dat zorgt voor een unieke uitstraling én veel extra leefruimte. De afgelopen jaren is de woning bovendien op meerdere punten vernieuwd en verbeterd. Denk aan een nieuwe badkamer, een vernieuwd toilet, een samengevoegde keuken en bijkeuken tot één praktische leefruimte én een volledig opgeknapte, geïsoleerde hobbyruimte in de tuin met nieuw dak. Dit is zo’n woning die u blijft verrassen. Ideaal voor wie nét even wat anders zoekt, met ruimte voor hobby’s, thuiswerken of gewoon heerlijk wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning ervaren. Algemeen Bouwjaar: Oorspronkelijk bouwjaar 1892, onder architectuur verbouwd in 1992 Inhoud: ± 393 m³ Woonoppervlakte: ± 107 m² Externe bergruimte: ± 18 m² (tuinberging/ hobbyruimte) Perceeloppervlakte: 255 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 151 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, voorzien van in 2024 vernieuwde vloer (Forbo Linoleum). De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel sfeer dankzij de houtkachel, het authentieke balkenplafond en de openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Hier voelt het direct warm en huiselijk aan. De keuken en voormalige bijkeuken zijn samengevoegd tot één praktische en ruimere leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte fronten en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Ook de wasmachine-aansluiting en cv-opstelling (Intergas, 2021) bevinden zich hier. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met eigen entree. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, praktijk aan huis of extra slaapkamer op de begane grond. Via een tussenhal bereikt u het vernieuwde toilet en de moderne badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De slaapkamers aan de voorzijde hebben dankzij de hoge, schuin oplopende plafonds tot in de nok een heerlijk ruimtelijk karakter. Achter de knieschotten is bovendien verrassend veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met een sfeervolle combinatie van groen, bestrating en meerdere fijne zitplekken. Dankzij de ligging vindt u hier altijd wel een plek in de zon of juist even in de schaduw. De voortuin zorgt voor een gezellige verbinding met de buurt, terwijl u in de achtertuin juist heerlijk privé zit. De in 2024 geplaatste wilgenschutting draagt mooi bij aan die beschutte sfeer. Ook moestuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met een leuk tuinkasje, verschillende vruchten uit eigen tuin en een appelboom die in het najaar voor een mooie oogst zorgt. Een absolute plus is de voormalige berging, die volledig is opgeknapt tot een volwaardige geïsoleerde hobbyruimte met nieuw dak (met mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen). Een fantastische plek voor hobby’s, muziek, thuiswerken of gewoon als fijne extra ruimte aan huis. Daarnaast zijn er meerdere stroompunten aanwezig, ideaal voor het opladen van bijvoorbeeld elektrische fietsen of klusgereedschap. Locatie De Werfstraat ligt centraal in Noord-Scharwoude, met winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een fijne combinatie van rustig wonen met alles dichtbij. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met karakter en speelse indeling • Oorspronkelijk bouwjaar 1892, onder architectuur verbouwd in 1992 • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Keuken en bijkeuken samengevoegd • Nieuwe badkamer en vernieuwd toilet • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Geïsoleerde hobbyruimte/berging met nieuw dak in de tuin • Verzorgde tuin met veel groen • Energielabel C • Gelegen op 255 m² eigen grond

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1892
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.