Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Havenstraat 25

9635AP Noordbroek • Groningen

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.892

Galería de fotos

Havenstraat 25 Noordbroek
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een uiterst gewilde buurt, aan een rustige ventweg, staat deze bijzondere en ruime vrijstaande woning met garage op een perceel van 729 m2 eigen grond. De woning is geheel van het gas af, beschikt over 22 zonnepanelen en wordt verwarmd middels een nieuwe warmtepomp (juni 2026). Aan de achterzijde een fraai, blijvend vrij uitzicht over bomen en landerijen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 3 minuten rijden en de stad Groningen is bereikbaar in 20 minuten. Op 9 minuten rijden is het treinstation Zuidbroek. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met diverse speeltuinen. Noordbroek is een mooi dorpje van circa 1850 inwoners met een supermarkt, huisartsenpost, buurthuis en een goede basisschool. In Zuidbroek op 6 minuten rijden, is een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en fysiotherapie. Binnen 10 minuten bevinden zich winkelcentra en diverse supermarkten in omliggende plaatsen. Indeling: Hal/entree met toegang tot de woonkamer. Deze staat in een half open verbinding met de moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. De woonkamer beschikt over een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken met aansluitingen voor het witgoed, de CV ruimte en toegang tot de volledig geïsoleerde inpandige garage van 20 m2 met elektrische roldeur en achterdeur naar de tuin. 1e Verdieping: Hier zijn vier slaapkamers van ca. 22 m2, 21 m2, 14 m2 en 13 m2 De badkamer is uit 2022 met hangtoilet, dubbele natuurstenen wastafel en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. Ook is er een grote sauna aanwezig waarin het heerlijk tot rust komen is. Via een vlizotrap is de zolderruimte te bereiken. De woning beschikt over een ruime tuin op het zuiden en een achterom. Vrij uitzicht over bomen en landerijen. Een groot terras, plantenborders en een gazon. Een zeer ruim en sfeervol paviljoen van ca. 21 m2 met buitenhaard en schoorsteen, waar het ook in de wintermaanden heerlijk toeven is. Bijzonderheden: - De woning beschikt over energielabel A - Aardbevingsbestendige bouw - De woning is geheel van het gas af - Nieuwe warmtepomp van juni 2026 - 22 zonnepanelen - Prachtige sauna op de eerste verdieping - Buitenkant geschilderd in mei 2026 - Subsidie voor woningverbetering mogelijk via "Nij Begun" tot 40.000 euro

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,34%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
729 m²
Contenido
674 m³
Otra zona interior
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Bosch (2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9635

Mapas de Google

Noordbroek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Noordbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordbroek. En 2025 había 1.825 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

1.825

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordbroek
Año Inhabitantes
2021 1.880
2022 1.865
2023 1.875
2024 1.850
2025 1.825

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 490 0-15: 240 15-25: 150 25-45: 385 45-65: 560

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

360

Middelbaar

690

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.670

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 104
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

203

Etiqueta A

163

Etiqueta B

157

Etiqueta C

110

Etiqueta D

70

Etiqueta F

65

Etiqueta A+

34

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.100
2021 1.900 3.120
2022 1.490 2.960
2023 1.210 2.840
2024 1.150 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.570

Tussenwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Noordbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordbroek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?

Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?

In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer viviendas in Noordbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.