Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Havenstraat 5 A

9635AP Noordbroek • Groningen

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.289

Galería de fotos

Havenstraat 5 A Noordbroek
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen in een moderne twee-onder-één-kapwoning. Deze verrassende woning combineert comfort, sfeer en duurzaamheid op een uitstekende manier. De afgelopen jaren is de woning op hoog niveau gemoderniseerd met onder andere een luxe badkamer en toilet (2024), gestuukte plafonds, een stijlvolle stalen deur, vernieuwd schilderwerk en een prachtig aangelegde tuin. Dankzij energielabel A, volledige isolatie en negen zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De royale oprit, aangebouwde garage en fraai aangelegde tuin maken het geheel compleet. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan dankzij de fraaie eikenhouten vloer, moderne afwerking en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De stijlvolle stalen deur geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De open keuken is recent gerenoveerd en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde stenen garage. Deze garage is voorzien van elektra en een loopdeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee kamers beschikken over grote dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne badkamer uit 2024 is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zolder Middels een vaste trap bereikt u de royale open zolderverdieping. Hier bevinden zich tevens de technische ruimte met de cv-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin & omgeving Ook buiten is aan alles gedacht. De achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De tuin beschikt over een ruim terras, een strak gazon, moderne verlichting die via een app te bedienen is en nieuwe schuttingen samen met de buren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en sfeervolle buitenverlichting. De woning is gelegen in Noordbroek. Noordbroek staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een prettige dorpssfeer. Diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel Veendam als Winschoten binnen enkele autominuten bereikbaar voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nabijgelegen A7 bent u binnen circa 25 minuten in de stad Groningen en zijn ook plaatsen als Hoogezand en Duitsland goed bereikbaar. Voor liefhebbers van rust, ruimte en comfortabel wonen is dit een ideale locatie. Bijzonderheden * Instapklare twee-onder-één-kapwoning; * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd; * Badkamer en toilet vernieuwd in 2024; * 9 zonnepanelen aanwezig; * Moderne keuken voorzien van vernieuwde apparatuur; * Plafonds gestuukt in 2023; * Binnenzijde volledig geschilderd in 2023; * Fraai aangelegde tuin vernieuwd in 2025; * Nieuwe schuttingen geplaatst; * Kunststof gevelbekleding en boeidelen; * Aangebouwde stenen garage met elektra. * Nijbegun regeling €40.000 100% inzetbaar. Hier ligt een volledig plan voor (isolerende maatregelen).

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
388 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9635

Mapas de Google

Noordbroek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Noordbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordbroek. En 2025 había 1.825 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

1.825

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordbroek
Año Inhabitantes
2021 1.880
2022 1.865
2023 1.875
2024 1.850
2025 1.825

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 490 0-15: 240 15-25: 150 25-45: 385 45-65: 560

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

360

Middelbaar

690

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.670

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 104
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

203

Etiqueta A

163

Etiqueta B

157

Etiqueta C

110

Etiqueta D

70

Etiqueta F

65

Etiqueta A+

34

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.100
2021 1.900 3.120
2022 1.490 2.960
2023 1.210 2.840
2024 1.150 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.570

Tussenwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Noordbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordbroek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?

Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?

In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer viviendas in Noordbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.