Résidents
1.825
Dernière année: 2025
Havenstraat 5 A
9635AP Noordbroek • Groningen
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.289
Galerie de photos
Description
Instapklaar wonen in een moderne twee-onder-één-kapwoning. Deze verrassende woning combineert comfort, sfeer en duurzaamheid op een uitstekende manier. De afgelopen jaren is de woning op hoog niveau gemoderniseerd met onder andere een luxe badkamer en toilet (2024), gestuukte plafonds, een stijlvolle stalen deur, vernieuwd schilderwerk en een prachtig aangelegde tuin. Dankzij energielabel A, volledige isolatie en negen zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De royale oprit, aangebouwde garage en fraai aangelegde tuin maken het geheel compleet. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan dankzij de fraaie eikenhouten vloer, moderne afwerking en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De stijlvolle stalen deur geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De open keuken is recent gerenoveerd en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde stenen garage. Deze garage is voorzien van elektra en een loopdeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee kamers beschikken over grote dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne badkamer uit 2024 is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zolder Middels een vaste trap bereikt u de royale open zolderverdieping. Hier bevinden zich tevens de technische ruimte met de cv-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin & omgeving Ook buiten is aan alles gedacht. De achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De tuin beschikt over een ruim terras, een strak gazon, moderne verlichting die via een app te bedienen is en nieuwe schuttingen samen met de buren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en sfeervolle buitenverlichting. De woning is gelegen in Noordbroek. Noordbroek staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een prettige dorpssfeer. Diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel Veendam als Winschoten binnen enkele autominuten bereikbaar voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nabijgelegen A7 bent u binnen circa 25 minuten in de stad Groningen en zijn ook plaatsen als Hoogezand en Duitsland goed bereikbaar. Voor liefhebbers van rust, ruimte en comfortabel wonen is dit een ideale locatie. Bijzonderheden * Instapklare twee-onder-één-kapwoning; * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd; * Badkamer en toilet vernieuwd in 2024; * 9 zonnepanelen aanwezig; * Moderne keuken voorzien van vernieuwde apparatuur; * Plafonds gestuukt in 2023; * Binnenzijde volledig geschilderd in 2023; * Fraai aangelegde tuin vernieuwd in 2025; * Nieuwe schuttingen geplaatst; * Kunststof gevelbekleding en boeidelen; * Aangebouwde stenen garage met elektra. * Nijbegun regeling €40.000 100% inzetbaar. Hier ligt een volledig plan voor (isolerende maatregelen).
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 399 m²
- Contenu
- 388 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Noordbroek sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Noordbroek
Chiffres de logement et de quartier dans Noordbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordbroek. En 2025 étaient 1.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.880 |
| 2022 | 1.865 |
| 2023 | 1.875 |
| 2024 | 1.850 |
| 2025 | 1.825 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.000 |
| 2022 | EUR 223.000 |
| 2023 | EUR 257.000 |
| 2024 | EUR 298.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 490
0-15: 240
15-25: 150
25-45: 385
45-65: 560
Niveau d'enseignement
Hoger
310
Praktisch
360
Middelbaar
690
Origine des habitants (2025)
Europa
75
Nederland
1.670
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
52
Appartementen
43
Tussenwoningen
57
Vrijstaande woningen
473
Twee-onder-één-kap woningen
218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
105
1950 tot 1970
130
1970 tot 1980
104
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
80
2000 tot 2010
116
2010 tot 2020
20
2020 en later
21
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
203
Étiquette A
163
Étiquette B
157
Étiquette C
110
Étiquette D
70
Étiquette F
65
Étiquette A+
34
Étiquette E
30
Étiquette A++
4
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.100 |
| 2021 | 1.900 | 3.120 |
| 2022 | 1.490 | 2.960 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.150 | 2.980 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.240 • Électricité: 2.000
Huurwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.200
Koopwoning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.570
Tussenwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.260
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.480
Activité dans Noordbroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 220
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?
Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?
In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.
Meer maisons in Noordbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Havenstraat 94
9635AR Noordbroek
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 645 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Dwangsweg 13
9635TV Noordbroek
€ 369.000 k.k.
€ 4.055/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 3860 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Noorderstraat 14
9635TG Noordbroek
€ 399.500 k.k.
€ 1.354/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 295 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Sous réserve
Westerholm 13
9635CC Noordbroek
€ 225.000 k.k.
€ 2.143/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Hoofdstraat 8
9635AV Noordbroek
€ 185.000 k.k.
€ 1.468/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Klaverweide 21
9635CP Noordbroek
€ 399.500 k.k.
€ 3.567/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 518 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Grachtlaan 22
9635BK Noordbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.440/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 2410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Hoofdstraat 57
9635AT Noordbroek
€ 425.000 k.k.
€ 2.322/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 925 m²
- Chambres de coucher
- 3
