Residents
1.825
Last year: 2025
Havenstraat 25
9635AP Noordbroek • Groningen
Available
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 3.892
Photo Gallery
Description
Gelegen in een uiterst gewilde buurt, aan een rustige ventweg, staat deze bijzondere en ruime vrijstaande woning met garage op een perceel van 729 m2 eigen grond. De woning is geheel van het gas af, beschikt over 22 zonnepanelen en wordt verwarmd middels een nieuwe warmtepomp (juni 2026). Aan de achterzijde een fraai, blijvend vrij uitzicht over bomen en landerijen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 3 minuten rijden en de stad Groningen is bereikbaar in 20 minuten. Op 9 minuten rijden is het treinstation Zuidbroek. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met diverse speeltuinen. Noordbroek is een mooi dorpje van circa 1850 inwoners met een supermarkt, huisartsenpost, buurthuis en een goede basisschool. In Zuidbroek op 6 minuten rijden, is een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en fysiotherapie. Binnen 10 minuten bevinden zich winkelcentra en diverse supermarkten in omliggende plaatsen. Indeling: Hal/entree met toegang tot de woonkamer. Deze staat in een half open verbinding met de moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. De woonkamer beschikt over een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken met aansluitingen voor het witgoed, de CV ruimte en toegang tot de volledig geïsoleerde inpandige garage van 20 m2 met elektrische roldeur en achterdeur naar de tuin. 1e Verdieping: Hier zijn vier slaapkamers van ca. 22 m2, 21 m2, 14 m2 en 13 m2 De badkamer is uit 2022 met hangtoilet, dubbele natuurstenen wastafel en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. Ook is er een grote sauna aanwezig waarin het heerlijk tot rust komen is. Via een vlizotrap is de zolderruimte te bereiken. De woning beschikt over een ruime tuin op het zuiden en een achterom. Vrij uitzicht over bomen en landerijen. Een groot terras, plantenborders en een gazon. Een zeer ruim en sfeervol paviljoen van ca. 21 m2 met buitenhaard en schoorsteen, waar het ook in de wintermaanden heerlijk toeven is. Bijzonderheden: - De woning beschikt over energielabel A - Aardbevingsbestendige bouw - De woning is geheel van het gas af - Nieuwe warmtepomp van juni 2026 - 22 zonnepanelen - Prachtige sauna op de eerste verdieping - Buitenkant geschilderd in mei 2026 - Subsidie voor woningverbetering mogelijk via "Nij Begun" tot 40.000 euro
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,34%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 167 m²
- Land area
- 729 m²
- Content
- 674 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Boiler
- Bosch (2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-06-2026
Bathroom facilities
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Noordbroek on the map
Discover where agents are active in Noordbroek
Residential and neighborhood statistics in Noordbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordbroek. In 2025 were there 1.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.880 |
| 2022 | 1.865 |
| 2023 | 1.875 |
| 2024 | 1.850 |
| 2025 | 1.825 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.000 |
| 2022 | EUR 223.000 |
| 2023 | EUR 257.000 |
| 2024 | EUR 298.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 490
0-15: 240
15-25: 150
25-45: 385
45-65: 560
Education level
Hoger
310
Praktisch
360
Middelbaar
690
Origin of residents (2025)
Europa
75
Nederland
1.670
Buiten Europa
75
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
52
Appartementen
43
Tussenwoningen
57
Vrijstaande woningen
473
Twee-onder-één-kap woningen
218
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
105
1950 tot 1970
130
1970 tot 1980
104
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
80
2000 tot 2010
116
2010 tot 2020
20
2020 en later
21
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
203
Label A
163
Label B
157
Label C
110
Label D
70
Label F
65
Label A+
34
Label E
30
Label A++
4
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.100 |
| 2021 | 1.900 | 3.120 |
| 2022 | 1.490 | 2.960 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.150 | 2.980 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.240 • Electricity: 2.000
Huurwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.570
Tussenwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.480
Business activity in Noordbroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 220
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordbroek.
Frequently asked questions about living in Noordbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?
Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?
In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.
Meer houses in Noordbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Parkstraat 11
9635AD Noordbroek
€ 249.500 k.k.
€ 2.772/m²
A++Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 356 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sappemeersterweg 25
9635TM Noordbroek
€ 435.000 k.k.
€ 2.900/m²
GSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 7430 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under offer
Havenstraat 5 A
9635AP Noordbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 399 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Havenstraat 94
9635AR Noordbroek
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
A+Save as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 645 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under offer
Dwangsweg 13
9635TV Noordbroek
€ 369.000 k.k.
€ 4.055/m²
FSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 3860 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Noorderstraat 14
9635TG Noordbroek
€ 399.500 k.k.
€ 1.354/m²
DSave as favorite- Living area
- 295 m²
- Land area
- 510 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Under consideration
Westerholm 13
9635CC Noordbroek
€ 225.000 k.k.
€ 2.143/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoofdstraat 8
9635AV Noordbroek
€ 185.000 k.k.
€ 1.468/m²
FSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 3
