Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Dick Baar

Parkstraat 11

9635AD Noordbroek • Groningen

Disponible

€ 249.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.340

Precio de compra /m²: € 2.772

Galería de fotos

Parkstraat 11 Noordbroek
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met A++ label en vrij uitzicht aan de achterzijde! Gelegen op een rustige locatie, in een gewilde woonomgeving aan de rand van het dorp, met aan de achterzijde een landelijk uitzicht, treft u deze energiezuinige twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een ruime oprit met carport, een houten berging met overkapping en een verzorgd aangelegde tuin op het noorden. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 356 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt het woonhuis onder meer over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een eigentijdse toiletruimte en badkamer, en een fraaie, hedendaagse vloer- en wandafwerking. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn diverse maatregelen getroffen. De woning is voorzien van bodemisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels uitgerust met HR++-beglazing. Daarnaast is in 2025 een Intergas hybride warmtepomp geplaatst en zijn er in 2019 twaalf zonnepanelen met een vermogen van 310 Wp per paneel geïnstalleerd. Hierdoor profiteert u van een comfortabele woning met lagere energielasten. Dit alles resulteert in een uitstekend energielabel A++, waarmee de woning niet alleen energiezuinig en comfortabel is, maar ook klaar voor de toekomst. In het dorp Noordbroek zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, een ambachtelijke slager, een drogisterij en verschillende horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Zuidbroek, waar zich tevens een treinstation bevindt. Daarnaast zijn zowel de N33 als de A7 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor plaatsen als Groningen, Veendam en Winschoten uitstekend te bereiken zijn. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte, tuingerichte doorzonwoonkamer van circa 26,4 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot een handige inpandige berging van circa 5,7 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of overige spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en een vlizotrap naar de praktische bergzolder. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 7,5 m², 9,9 m² en 14,3 m² en zijn netjes afgewerkt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel en een wandcloset. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische bergruimte en herbergt tevens de technische installaties van de woning, waaronder de Intergas hybride cv-installatie met warmtepomp en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning een nette uitstraling. Langs de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, waarvan één parkeerplaats overdekt is onder de carport. De besloten achtertuin, gelegen op het noorden, is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een gazon en een praktische achterom. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van zowel zon als schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging van circa 4,8 m² met aangrenzende overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije, landelijke uitzicht over de achtergelegen landerijen. Dankzij de teelt van wintertarwe blijft het gewas laag, waardoor het weidse uitzicht optimaal behouden blijft. Bijzonderheden * Energiezuinige twee-onder-een-kapwoning; * Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het dorp; * Voorzien van een definitief energielabel A++; * Modern keuken met inbouwkeuken, toilet en badkamer; * Ruime oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein; * Beslist een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 249.500

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340

3,19%

Anualmente

%

€ 12.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
356 m²
Contenido
387 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
190 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9635

Mapas de Google

Noordbroek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Noordbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordbroek. En 2025 había 1.825 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

1.825

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordbroek
Año Inhabitantes
2021 1.880
2022 1.865
2023 1.875
2024 1.850
2025 1.825

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 490 0-15: 240 15-25: 150 25-45: 385 45-65: 560

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

360

Middelbaar

690

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.670

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 104
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

203

Etiqueta A

163

Etiqueta B

157

Etiqueta C

110

Etiqueta D

70

Etiqueta F

65

Etiqueta A+

34

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.100
2021 1.900 3.120
2022 1.490 2.960
2023 1.210 2.840
2024 1.150 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.570

Tussenwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Noordbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordbroek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?

Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?

In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer viviendas in Noordbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.