Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Dick Baar

Parkstraat 11

9635AD Noordbroek • Groningen

Verfügbar

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 2.772

Fotoalbum

Parkstraat 11 Noordbroek
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met A++ label en vrij uitzicht aan de achterzijde! Gelegen op een rustige locatie, in een gewilde woonomgeving aan de rand van het dorp, met aan de achterzijde een landelijk uitzicht, treft u deze energiezuinige twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een ruime oprit met carport, een houten berging met overkapping en een verzorgd aangelegde tuin op het noorden. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 356 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt het woonhuis onder meer over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een eigentijdse toiletruimte en badkamer, en een fraaie, hedendaagse vloer- en wandafwerking. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn diverse maatregelen getroffen. De woning is voorzien van bodemisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels uitgerust met HR++-beglazing. Daarnaast is in 2025 een Intergas hybride warmtepomp geplaatst en zijn er in 2019 twaalf zonnepanelen met een vermogen van 310 Wp per paneel geïnstalleerd. Hierdoor profiteert u van een comfortabele woning met lagere energielasten. Dit alles resulteert in een uitstekend energielabel A++, waarmee de woning niet alleen energiezuinig en comfortabel is, maar ook klaar voor de toekomst. In het dorp Noordbroek zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, een ambachtelijke slager, een drogisterij en verschillende horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Zuidbroek, waar zich tevens een treinstation bevindt. Daarnaast zijn zowel de N33 als de A7 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor plaatsen als Groningen, Veendam en Winschoten uitstekend te bereiken zijn. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte, tuingerichte doorzonwoonkamer van circa 26,4 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot een handige inpandige berging van circa 5,7 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of overige spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en een vlizotrap naar de praktische bergzolder. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 7,5 m², 9,9 m² en 14,3 m² en zijn netjes afgewerkt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel en een wandcloset. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische bergruimte en herbergt tevens de technische installaties van de woning, waaronder de Intergas hybride cv-installatie met warmtepomp en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning een nette uitstraling. Langs de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, waarvan één parkeerplaats overdekt is onder de carport. De besloten achtertuin, gelegen op het noorden, is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een gazon en een praktische achterom. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van zowel zon als schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging van circa 4,8 m² met aangrenzende overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije, landelijke uitzicht over de achtergelegen landerijen. Dankzij de teelt van wintertarwe blijft het gewas laag, waardoor het weidse uitzicht optimaal behouden blijft. Bijzonderheden * Energiezuinige twee-onder-een-kapwoning; * Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het dorp; * Voorzien van een definitief energielabel A++; * Modern keuken met inbouwkeuken, toilet en badkamer; * Ruime oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein; * Beslist een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

3,19%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9635

Google Karten

Noordbroek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Noordbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noordbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordbroek. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

1.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordbroek
Jahr Einwohner
2021 1.880
2022 1.865
2023 1.875
2024 1.850
2025 1.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 490 0-15: 240 15-25: 150 25-45: 385 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

360

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.670

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 104
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

203

Bezeichnung A

163

Bezeichnung B

157

Bezeichnung C

110

Bezeichnung D

70

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.100
2021 1.900 3.120
2022 1.490 2.960
2023 1.210 2.840
2024 1.150 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.240 • Strom: 2.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.570

Tussenwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Noordbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?

Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?

In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer Häuser in Noordbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.