Résidents
1.825
Dernière année: 2025
Parkstraat 11
9635AD Noordbroek • Groningen
Disponible
€ 249.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 256.340
Prix d'achat /m²: € 2.772
Galerie de photos
Description
Instapklare en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met A++ label en vrij uitzicht aan de achterzijde! Gelegen op een rustige locatie, in een gewilde woonomgeving aan de rand van het dorp, met aan de achterzijde een landelijk uitzicht, treft u deze energiezuinige twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een ruime oprit met carport, een houten berging met overkapping en een verzorgd aangelegde tuin op het noorden. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 356 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt het woonhuis onder meer over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een eigentijdse toiletruimte en badkamer, en een fraaie, hedendaagse vloer- en wandafwerking. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn diverse maatregelen getroffen. De woning is voorzien van bodemisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels uitgerust met HR++-beglazing. Daarnaast is in 2025 een Intergas hybride warmtepomp geplaatst en zijn er in 2019 twaalf zonnepanelen met een vermogen van 310 Wp per paneel geïnstalleerd. Hierdoor profiteert u van een comfortabele woning met lagere energielasten. Dit alles resulteert in een uitstekend energielabel A++, waarmee de woning niet alleen energiezuinig en comfortabel is, maar ook klaar voor de toekomst. In het dorp Noordbroek zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, een ambachtelijke slager, een drogisterij en verschillende horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Zuidbroek, waar zich tevens een treinstation bevindt. Daarnaast zijn zowel de N33 als de A7 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor plaatsen als Groningen, Veendam en Winschoten uitstekend te bereiken zijn. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte, tuingerichte doorzonwoonkamer van circa 26,4 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot een handige inpandige berging van circa 5,7 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of overige spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en een vlizotrap naar de praktische bergzolder. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 7,5 m², 9,9 m² en 14,3 m² en zijn netjes afgewerkt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel en een wandcloset. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische bergruimte en herbergt tevens de technische installaties van de woning, waaronder de Intergas hybride cv-installatie met warmtepomp en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning een nette uitstraling. Langs de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, waarvan één parkeerplaats overdekt is onder de carport. De besloten achtertuin, gelegen op het noorden, is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een gazon en een praktische achterom. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van zowel zon als schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging van circa 4,8 m² met aangrenzende overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije, landelijke uitzicht over de achtergelegen landerijen. Dankzij de teelt van wintertarwe blijft het gewas laag, waardoor het weidse uitzicht optimaal behouden blijft. Bijzonderheden * Energiezuinige twee-onder-een-kapwoning; * Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het dorp; * Voorzien van een definitief energielabel A++; * Modern keuken met inbouwkeuken, toilet en badkamer; * Ruime oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein; * Beslist een bezichtiging waard!
Prêt immobilier berekenen
€ 249.500
Coûts d'achat (estimés): € 6.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.340
3,19%
Annuellement
%
€ 12.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 249.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Contenu
- 387 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 190 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Noordbroek sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Noordbroek
Chiffres de logement et de quartier dans Noordbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordbroek. En 2025 étaient 1.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.880 |
| 2022 | 1.865 |
| 2023 | 1.875 |
| 2024 | 1.850 |
| 2025 | 1.825 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.000 |
| 2022 | EUR 223.000 |
| 2023 | EUR 257.000 |
| 2024 | EUR 298.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 490
0-15: 240
15-25: 150
25-45: 385
45-65: 560
Niveau d'enseignement
Hoger
310
Praktisch
360
Middelbaar
690
Origine des habitants (2025)
Europa
75
Nederland
1.670
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
52
Appartementen
43
Tussenwoningen
57
Vrijstaande woningen
473
Twee-onder-één-kap woningen
218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
105
1950 tot 1970
130
1970 tot 1980
104
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
80
2000 tot 2010
116
2010 tot 2020
20
2020 en later
21
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
203
Étiquette A
163
Étiquette B
157
Étiquette C
110
Étiquette D
70
Étiquette F
65
Étiquette A+
34
Étiquette E
30
Étiquette A++
4
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.100 |
| 2021 | 1.900 | 3.120 |
| 2022 | 1.490 | 2.960 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.150 | 2.980 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.240 • Électricité: 2.000
Huurwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.200
Koopwoning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.570
Tussenwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.260
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.480
Activité dans Noordbroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 220
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?
Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?
In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.
Meer maisons in Noordbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Havenstraat 25
9635AP Noordbroek
€ 650.000 k.k.
€ 3.892/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 729 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sappemeersterweg 25
9635TM Noordbroek
€ 435.000 k.k.
€ 2.900/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 7430 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous option
Havenstraat 5 A
9635AP Noordbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 399 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Havenstraat 94
9635AR Noordbroek
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 645 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Dwangsweg 13
9635TV Noordbroek
€ 369.000 k.k.
€ 4.055/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 3860 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Noorderstraat 14
9635TG Noordbroek
€ 399.500 k.k.
€ 1.354/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 295 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Sous réserve
Westerholm 13
9635CC Noordbroek
€ 225.000 k.k.
€ 2.143/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 8
9635AV Noordbroek
€ 185.000 k.k.
€ 1.468/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
