Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter de Kok Makelaardij

Boord 50

5674ND Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 539.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.140

Precio de compra /m²: € 4.774

Galería de fotos

Boord 50 Nuenen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen in rust en ruimte, met stadse voorzieningen dichtbij! Wie droomt van wonen in het groen, omgeven door rust en natuur, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en de dynamiek van de stad, mag deze bijzondere woning aan Boord 50 in Nuenen niet missen. Deze sfeervolle, witgekalkte tweekapper combineert het beste van twee werelden: landelijk en vrij wonen net buiten de bebouwde kom, met alle dagelijkse voorzieningen van Nuenen én Eindhoven binnen handbereik. Ligging – Buitenleven met comfort Gelegen aan een rustige weg in het fraaie buitengebied van Nuenen, biedt deze woning een oase van rust. Hier woont u midden in het groen, omringd door landerijen, bomen en wandelpaden, ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en gezinnen die ruimte zoeken. En toch bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Nuenen of op de snelweg richting Eindhoven, Helmond of Den Bosch. Een unieke combinatie van buitengebied en bereikbaarheid! De woning – Karakter, licht en ruimte Deze charmante tweekapper straalt vanaf de buitenzijde al een landelijke allure uit: wit geschilderd met een klassieke uitstraling en een oprit naast het huis. Eenmaal binnen ervaart u vooral veel licht, lucht en comfort. De lichte L-vormige woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen, met volop ruimte voor een grote zithoek én een eettafel. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een weids uitzicht over het groen rondom. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een royaal keukenblok met hoek-rvs-gaskookplaat met rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier kun je koken met uitzicht op de tuin, in een warme, gezellige sfeer. Vanuit de keuken bereik je een portaal met toegang tot het toilet en een handige inpandige berging, ideaal voor voorraad of andere spullen. Zowel de keuken als het toilet beschikken over vloerverwarming! 1e Verdieping: Een ruime overloop met bergkast voor extra opbergruimte en de eigen c.v.-combiketel (2022). Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een vide – een speels element dat ook dienst kan doen als werkplek, loungehoek of extra slaapruimte. Een complete betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel én tweede toilet – ideaal voor een gezin. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: Hier is een open zolderkamer gecreëerd, met twee kantelramen en volop daglicht. Deze ruimte is uitstekend bruikbaar als derde slaapkamer, logeerkamer, atelier of hobbyruimte. Buitengebeuren – Privacy, groen en ontspanning De achtertuin is werkelijk een highlight: maar liefst circa 40 meter diep en ingericht als een groene oase. Met gazon, kleurrijke beplanting, een houten berging met overkapping en een eigen zwembad biedt dit perceel ongekende mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Of je nu graag tuiniert, barbecue-avonden organiseert of simpelweg in alle rust een boek leest in de zon – hier vind je het allemaal. De tuin is zó ruim en beschut dat u geniet van optimale privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken in het kort: - Vrij gelegen tweekapper in het buitengebied van Nuenen - Rustige, groene omgeving met volop privacy - Witte gevels, klassieke uitstraling - Lichte L-vormige woonkamer - Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Toilet en berging op begane grond - 2 slaapkamers + vide op eerste verdieping - Volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2 toiletten - Open zolder met vaste trap en kantelramen (slaap-/hobbykamer) - Dakisolatie en dubbel glas - Centrale verwarming uit 2022 - Circa 40 meter diepe achtertuin met zwembad en berging met overkapping - Eigen oprit, veel buitenruimte, volop groen - Nabij voorzieningen van Nuenen én Eindhoven Een unieke kans Boord 50 is niet zomaar een huis – het is een plek met karakter, rust en volop mogelijkheden. Of u nu houdt van wandelen in de natuur, wilt thuiskomen in alle stilte of juist ruimte zoekt voor uw gezin of hobby’s: deze woning biedt het allemaal. Uniek in zijn soort, en zelden beschikbaar. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit bijzondere huis op deze schitterende locatie.

Hipoteca berekenen

€ 539.500

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.140

3,04%

Anualmente

%

€ 26.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
400 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.