Jump to content
Logo of Peter de Kok Makelaardij

Boord 50

5674ND Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 4.774

Photo Gallery

Boord 50 Nuenen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in rust en ruimte, met stadse voorzieningen dichtbij! Wie droomt van wonen in het groen, omgeven door rust en natuur, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en de dynamiek van de stad, mag deze bijzondere woning aan Boord 50 in Nuenen niet missen. Deze sfeervolle, witgekalkte tweekapper combineert het beste van twee werelden: landelijk en vrij wonen net buiten de bebouwde kom, met alle dagelijkse voorzieningen van Nuenen én Eindhoven binnen handbereik. Ligging – Buitenleven met comfort Gelegen aan een rustige weg in het fraaie buitengebied van Nuenen, biedt deze woning een oase van rust. Hier woont u midden in het groen, omringd door landerijen, bomen en wandelpaden, ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en gezinnen die ruimte zoeken. En toch bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Nuenen of op de snelweg richting Eindhoven, Helmond of Den Bosch. Een unieke combinatie van buitengebied en bereikbaarheid! De woning – Karakter, licht en ruimte Deze charmante tweekapper straalt vanaf de buitenzijde al een landelijke allure uit: wit geschilderd met een klassieke uitstraling en een oprit naast het huis. Eenmaal binnen ervaart u vooral veel licht, lucht en comfort. De lichte L-vormige woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen, met volop ruimte voor een grote zithoek én een eettafel. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een weids uitzicht over het groen rondom. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een royaal keukenblok met hoek-rvs-gaskookplaat met rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier kun je koken met uitzicht op de tuin, in een warme, gezellige sfeer. Vanuit de keuken bereik je een portaal met toegang tot het toilet en een handige inpandige berging, ideaal voor voorraad of andere spullen. Zowel de keuken als het toilet beschikken over vloerverwarming! 1e Verdieping: Een ruime overloop met bergkast voor extra opbergruimte en de eigen c.v.-combiketel (2022). Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een vide – een speels element dat ook dienst kan doen als werkplek, loungehoek of extra slaapruimte. Een complete betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel én tweede toilet – ideaal voor een gezin. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: Hier is een open zolderkamer gecreëerd, met twee kantelramen en volop daglicht. Deze ruimte is uitstekend bruikbaar als derde slaapkamer, logeerkamer, atelier of hobbyruimte. Buitengebeuren – Privacy, groen en ontspanning De achtertuin is werkelijk een highlight: maar liefst circa 40 meter diep en ingericht als een groene oase. Met gazon, kleurrijke beplanting, een houten berging met overkapping en een eigen zwembad biedt dit perceel ongekende mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Of je nu graag tuiniert, barbecue-avonden organiseert of simpelweg in alle rust een boek leest in de zon – hier vind je het allemaal. De tuin is zó ruim en beschut dat u geniet van optimale privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken in het kort: - Vrij gelegen tweekapper in het buitengebied van Nuenen - Rustige, groene omgeving met volop privacy - Witte gevels, klassieke uitstraling - Lichte L-vormige woonkamer - Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Toilet en berging op begane grond - 2 slaapkamers + vide op eerste verdieping - Volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2 toiletten - Open zolder met vaste trap en kantelramen (slaap-/hobbykamer) - Dakisolatie en dubbel glas - Centrale verwarming uit 2022 - Circa 40 meter diepe achtertuin met zwembad en berging met overkapping - Eigen oprit, veel buitenruimte, volop groen - Nabij voorzieningen van Nuenen én Eindhoven Een unieke kans Boord 50 is niet zomaar een huis – het is een plek met karakter, rust en volop mogelijkheden. Of u nu houdt van wandelen in de natuur, wilt thuiskomen in alle stilte of juist ruimte zoekt voor uw gezin of hobby’s: deze woning biedt het allemaal. Uniek in zijn soort, en zelden beschikbaar. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit bijzondere huis op deze schitterende locatie.

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
525 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
400 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.