Ir directamente al contenido
Logotipo de DHVC Vastgoed

Drieloper 9

5674DD Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.583

Galería de fotos

Drieloper 9 Nuenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Drieloper 9 – Moderne tussenwoning met comfort, licht en kindvriendelijk wonen in Nuenen Welkom aan de Drieloper 9, een moderne, instapklare tussenwoning met energielabel A, vier zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping en een eigen parkeerplaats! Deze woning combineert eigentijds wooncomfort met een warme, huiselijke sfeer, perfect voor starters, stellen en jonge gezinnen die zorgeloos willen wonen in een kindvriendelijke buurt met volop speelvoorzieningen. Binnen een straal van enkele straten vind je een grote speeltuin op slechts 50 meter lopen, een basisschool en opvang om de hoek, en een groot wandel- en speelpark op loopafstand. Bovendien woon je hier op korte afstand van Brainport, ASML en de snelwegen A2 en A50, ideaal voor wie comfortabel en praktisch wil wonen in een rustige, groene omgeving. Begane grond Je betreedt de woning via de ruime entree, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld tot aan het plafond met modern tegelwerk, een afwerking die je niet vaak ziet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde die tot de vloer doorloopt. De ruimte is afgewerkt met luxe keramische vloertegels met vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat in de winter en een koele vloer in de zomer. De woonkamer biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast, ideaal voor het opbergen van boodschappen of huishoudelijke spullen. De open keuken is strak en modern ingericht met hoogglans witte kasten en voorzien van alle hedendaagse gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling is er veel opbergruimte én een prettig werkblad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Bovendien is deze gehele verdieping ook voorzien van vloerverwarming. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De tweede slaapkamer is eveneens ruim. Beide kamers beschikken over grote draaikiepramen met ingebouwde ventilatieroosters, waardoor ze prettig te ventileren zijn. De badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte tegels tot aan het plafond en voorzien van een ruime regendouche met losse handdouche, toilet, designradiator, wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting én verwarmingsfunctie, een ruimte die luxe en comfort perfect combineert. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. De ruime overloop geeft toegang tot de wasruimte en een derde slaapkamer, deze kamer kan uitstekend dienstdoen als master bedroom, maar ook als kantoor, sportkamer of hobbyruimte, een volwaardige en veelzijdige ruimte dus. Dankzij het extra grote dakkapel voelt de gehele verdieping bovendien heerlijk licht en ruim aan. Ook bevind zich hier de cv-installatie met domotica geplaatst, inclusief slimme thermostaat die je leefpatroon herkent en het energieverbruik optimaliseert. Bovendien is er een koolmonoxide- en rookalarmsysteem dat alle alarmen in huis met elkaar verbindt, zodat je altijd veilig en zorgeloos kunt wonen, waar je ook bent. Tuin en parkeren De achtertuin is verzorgd aangelegd met ruimte voor groen en een gezellige zithoek, waar je heerlijk kunt tafelen of ontspannen in de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het plaatsen van een extra koelkast. Via de achterom heb je directe toegang tot je eigen parkeerplaats naast het huis. Ook de meterkast is voorbereid op de toekomst: deze beschikt over een versterkte krachtgroep en doorgelegde laadkabel naar de voortuin, zodat de woning volledig klaar is voor het opladen van elektrische voertuigen! Pluspunten op een rij - Instapklare tussenwoning met energielabel A en vier zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping - Luxe keramische tegels en grote glazen pui voor optimale lichtinval - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Volledig betegelde badkamer met regendouche, verwarmde spiegel en lichtfunctie - Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde - Extra groot dakkapel op de tweede verdieping - Slimme domotica met thermostaat en gekoppeld alarmsysteem - Voorbereid op elektrische auto – meterkast en laadkabel aanwezig - Eigen parkeerplaats direct naast de woning - Kindvriendelijke wijk met speeltuin op 50 meter, school, opvang en groot park om de hoek - Toplocatie nabij Brainport, ASML en de snelwegen (A2/A50) Kortom: Drieloper 9 biedt alles wat je zoekt in een modern, duurzaam en comfortabel gezinshuis met ruimte, licht, veiligheid en een fijne omgeving om in op te groeien. Een woning waarin je direct kunt starten met genieten van zorgeloos, eigentijds wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Intergas HREco 30 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.