Aller directement au contenu
Logo de DHVC Vastgoed

Drieloper 9

5674DD Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

Drieloper 9 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Drieloper 9 – Moderne tussenwoning met comfort, licht en kindvriendelijk wonen in Nuenen Welkom aan de Drieloper 9, een moderne, instapklare tussenwoning met energielabel A, vier zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping en een eigen parkeerplaats! Deze woning combineert eigentijds wooncomfort met een warme, huiselijke sfeer, perfect voor starters, stellen en jonge gezinnen die zorgeloos willen wonen in een kindvriendelijke buurt met volop speelvoorzieningen. Binnen een straal van enkele straten vind je een grote speeltuin op slechts 50 meter lopen, een basisschool en opvang om de hoek, en een groot wandel- en speelpark op loopafstand. Bovendien woon je hier op korte afstand van Brainport, ASML en de snelwegen A2 en A50, ideaal voor wie comfortabel en praktisch wil wonen in een rustige, groene omgeving. Begane grond Je betreedt de woning via de ruime entree, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld tot aan het plafond met modern tegelwerk, een afwerking die je niet vaak ziet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde die tot de vloer doorloopt. De ruimte is afgewerkt met luxe keramische vloertegels met vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat in de winter en een koele vloer in de zomer. De woonkamer biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast, ideaal voor het opbergen van boodschappen of huishoudelijke spullen. De open keuken is strak en modern ingericht met hoogglans witte kasten en voorzien van alle hedendaagse gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling is er veel opbergruimte én een prettig werkblad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Bovendien is deze gehele verdieping ook voorzien van vloerverwarming. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De tweede slaapkamer is eveneens ruim. Beide kamers beschikken over grote draaikiepramen met ingebouwde ventilatieroosters, waardoor ze prettig te ventileren zijn. De badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte tegels tot aan het plafond en voorzien van een ruime regendouche met losse handdouche, toilet, designradiator, wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting én verwarmingsfunctie, een ruimte die luxe en comfort perfect combineert. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. De ruime overloop geeft toegang tot de wasruimte en een derde slaapkamer, deze kamer kan uitstekend dienstdoen als master bedroom, maar ook als kantoor, sportkamer of hobbyruimte, een volwaardige en veelzijdige ruimte dus. Dankzij het extra grote dakkapel voelt de gehele verdieping bovendien heerlijk licht en ruim aan. Ook bevind zich hier de cv-installatie met domotica geplaatst, inclusief slimme thermostaat die je leefpatroon herkent en het energieverbruik optimaliseert. Bovendien is er een koolmonoxide- en rookalarmsysteem dat alle alarmen in huis met elkaar verbindt, zodat je altijd veilig en zorgeloos kunt wonen, waar je ook bent. Tuin en parkeren De achtertuin is verzorgd aangelegd met ruimte voor groen en een gezellige zithoek, waar je heerlijk kunt tafelen of ontspannen in de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het plaatsen van een extra koelkast. Via de achterom heb je directe toegang tot je eigen parkeerplaats naast het huis. Ook de meterkast is voorbereid op de toekomst: deze beschikt over een versterkte krachtgroep en doorgelegde laadkabel naar de voortuin, zodat de woning volledig klaar is voor het opladen van elektrische voertuigen! Pluspunten op een rij - Instapklare tussenwoning met energielabel A en vier zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping - Luxe keramische tegels en grote glazen pui voor optimale lichtinval - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Volledig betegelde badkamer met regendouche, verwarmde spiegel en lichtfunctie - Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde - Extra groot dakkapel op de tweede verdieping - Slimme domotica met thermostaat en gekoppeld alarmsysteem - Voorbereid op elektrische auto – meterkast en laadkabel aanwezig - Eigen parkeerplaats direct naast de woning - Kindvriendelijke wijk met speeltuin op 50 meter, school, opvang en groot park om de hoek - Toplocatie nabij Brainport, ASML en de snelwegen (A2/A50) Kortom: Drieloper 9 biedt alles wat je zoekt in een modern, duurzaam en comfortabel gezinshuis met ruimte, licht, veiligheid en een fijne omgeving om in op te groeien. Een woning waarin je direct kunt starten met genieten van zorgeloos, eigentijds wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Intergas HREco 30 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.