Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Goudhoeksland 55

5674XV Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 4.636

Galería de fotos

Goudhoeksland 55 Nuenen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en modern wonen met zwembad aan het Goudhoeksland 55 Ben je op zoek naar een jonge, instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin? Deze indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning aan het Goudhoeksland 55 in Nuenen biedt alles wat je hart begeert. Gelegen in een jonge, geliefde wijk geniet je hier van een uitstekend geïsoleerde woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Met een eigen oprit voor twee auto’s, een garage en een achtertuin die aanvoelt als een vakantieresort, is dit de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en luxe. BEGANDE GROND Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de hoogwaardige afwerking met strakke stucwerk wanden en plafonds. Hier vind je de meterkast, een modern hangend toilet en een slim weggewerkte garderobekast voor alle jassen. Via een stijlvolle, donkere glazen deur stap je de lichte leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime woonkeuken, een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken beschikt over een groot kookeiland met diverse laden, een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem en een complete apparatenwand inclusief stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de grote raampartijen valt er prachtig veel licht naar binnen. De woonkamer zelf is uitgebouwd en voorzien van een moderne zwarte tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervol lijstensysteem met inbouwverlichting. Wil je even rustig zitten? De keuken en woonkamer zijn van elkaar af te sluiten met een sfeervolle glazen deur voor extra privacy. EERSTE VERDIEPING Via een verlichte trap bereik je de eerste verdieping, waar alle kamers zijn afgewerkt met een nette tegelvloer in houtprint en strak stucwerk. Aan de achterzijde vind je twee ruime kinderkamers met hoge plafonds, waarvan één met een extra zijraam voor een speels effect. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Hier is een prachtige, afsluitbare inloopkast gecreëerd, die zelfs beschikt over een aansluiting voor een wastafel. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche (beide met thermostaatkraan), een tweede toilet en een breed wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping zal je verrassen door de enorme ruimte. Deze verdieping is momenteel in gebruik als speel- en televisiekamer, maar biedt door de afmetingen de perfecte mogelijkheid om meerdere extra slaapkamers of een werkkamer te realiseren. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming. Je vindt hier tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN De achtertuin is een waar paradijs waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Via de uitgebouwde woonkamer kom je eerst in de tuinkamer met een grote lichtstraat en een schuifpui naar buiten. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en beschikt over een prachtig zwembad (voorzien van roldek). Onder de houten overkapping met berging kun je heerlijk buiten zitten, en de aanwezige buitenkeuken maakt het plaatje compleet voor gezellige zomeravonden. GARAGE De woning beschikt over een garage die zowel via de oprit (met een stalen kanteldeur) als binnendoor via de tuinkamer bereikbaar is. De garage is ideaal voor het stallen van de fietsen, extra opslag of als klusruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 165 m² - Inpandige garage van circa 20 m² - 22 zonnepanelen (16 aan de voorzijde, 6 aan de achterzijde) - Mechanische ventilatie op zolder is temperatuurgeregeld (toekomstbestendig) - Duurzaam verwarmd middels een warmtepomp - Hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en tweede verdieping - Uitstekende isolatie en gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Tuin met zwembad, buitenkeuken en luxe overkapping - Zwembad heeft een inverter-zwembadverwarming (stil en energiezuinig) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
789 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.