Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Goudhoeksland 55

5674XV Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 4.636

Galerie de photos

Goudhoeksland 55 Nuenen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en modern wonen met zwembad aan het Goudhoeksland 55 Ben je op zoek naar een jonge, instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin? Deze indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning aan het Goudhoeksland 55 in Nuenen biedt alles wat je hart begeert. Gelegen in een jonge, geliefde wijk geniet je hier van een uitstekend geïsoleerde woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Met een eigen oprit voor twee auto’s, een garage en een achtertuin die aanvoelt als een vakantieresort, is dit de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en luxe. BEGANDE GROND Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de hoogwaardige afwerking met strakke stucwerk wanden en plafonds. Hier vind je de meterkast, een modern hangend toilet en een slim weggewerkte garderobekast voor alle jassen. Via een stijlvolle, donkere glazen deur stap je de lichte leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime woonkeuken, een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken beschikt over een groot kookeiland met diverse laden, een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem en een complete apparatenwand inclusief stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de grote raampartijen valt er prachtig veel licht naar binnen. De woonkamer zelf is uitgebouwd en voorzien van een moderne zwarte tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervol lijstensysteem met inbouwverlichting. Wil je even rustig zitten? De keuken en woonkamer zijn van elkaar af te sluiten met een sfeervolle glazen deur voor extra privacy. EERSTE VERDIEPING Via een verlichte trap bereik je de eerste verdieping, waar alle kamers zijn afgewerkt met een nette tegelvloer in houtprint en strak stucwerk. Aan de achterzijde vind je twee ruime kinderkamers met hoge plafonds, waarvan één met een extra zijraam voor een speels effect. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Hier is een prachtige, afsluitbare inloopkast gecreëerd, die zelfs beschikt over een aansluiting voor een wastafel. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche (beide met thermostaatkraan), een tweede toilet en een breed wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping zal je verrassen door de enorme ruimte. Deze verdieping is momenteel in gebruik als speel- en televisiekamer, maar biedt door de afmetingen de perfecte mogelijkheid om meerdere extra slaapkamers of een werkkamer te realiseren. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming. Je vindt hier tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN De achtertuin is een waar paradijs waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Via de uitgebouwde woonkamer kom je eerst in de tuinkamer met een grote lichtstraat en een schuifpui naar buiten. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en beschikt over een prachtig zwembad (voorzien van roldek). Onder de houten overkapping met berging kun je heerlijk buiten zitten, en de aanwezige buitenkeuken maakt het plaatje compleet voor gezellige zomeravonden. GARAGE De woning beschikt over een garage die zowel via de oprit (met een stalen kanteldeur) als binnendoor via de tuinkamer bereikbaar is. De garage is ideaal voor het stallen van de fietsen, extra opslag of als klusruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 165 m² - Inpandige garage van circa 20 m² - 22 zonnepanelen (16 aan de voorzijde, 6 aan de achterzijde) - Mechanische ventilatie op zolder is temperatuurgeregeld (toekomstbestendig) - Duurzaam verwarmd middels een warmtepomp - Hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en tweede verdieping - Uitstekende isolatie en gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Tuin met zwembad, buitenkeuken en luxe overkapping - Zwembad heeft een inverter-zwembadverwarming (stil en energiezuinig) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
789 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.