Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Goudhoeksland 55

5674XV Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 4.636

Photo Gallery

Goudhoeksland 55 Nuenen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Royaal en modern wonen met zwembad aan het Goudhoeksland 55 Ben je op zoek naar een jonge, instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin? Deze indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning aan het Goudhoeksland 55 in Nuenen biedt alles wat je hart begeert. Gelegen in een jonge, geliefde wijk geniet je hier van een uitstekend geïsoleerde woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Met een eigen oprit voor twee auto’s, een garage en een achtertuin die aanvoelt als een vakantieresort, is dit de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en luxe. BEGANDE GROND Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de hoogwaardige afwerking met strakke stucwerk wanden en plafonds. Hier vind je de meterkast, een modern hangend toilet en een slim weggewerkte garderobekast voor alle jassen. Via een stijlvolle, donkere glazen deur stap je de lichte leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime woonkeuken, een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken beschikt over een groot kookeiland met diverse laden, een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem en een complete apparatenwand inclusief stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de grote raampartijen valt er prachtig veel licht naar binnen. De woonkamer zelf is uitgebouwd en voorzien van een moderne zwarte tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervol lijstensysteem met inbouwverlichting. Wil je even rustig zitten? De keuken en woonkamer zijn van elkaar af te sluiten met een sfeervolle glazen deur voor extra privacy. EERSTE VERDIEPING Via een verlichte trap bereik je de eerste verdieping, waar alle kamers zijn afgewerkt met een nette tegelvloer in houtprint en strak stucwerk. Aan de achterzijde vind je twee ruime kinderkamers met hoge plafonds, waarvan één met een extra zijraam voor een speels effect. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Hier is een prachtige, afsluitbare inloopkast gecreëerd, die zelfs beschikt over een aansluiting voor een wastafel. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche (beide met thermostaatkraan), een tweede toilet en een breed wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping zal je verrassen door de enorme ruimte. Deze verdieping is momenteel in gebruik als speel- en televisiekamer, maar biedt door de afmetingen de perfecte mogelijkheid om meerdere extra slaapkamers of een werkkamer te realiseren. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming. Je vindt hier tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN De achtertuin is een waar paradijs waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Via de uitgebouwde woonkamer kom je eerst in de tuinkamer met een grote lichtstraat en een schuifpui naar buiten. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en beschikt over een prachtig zwembad (voorzien van roldek). Onder de houten overkapping met berging kun je heerlijk buiten zitten, en de aanwezige buitenkeuken maakt het plaatje compleet voor gezellige zomeravonden. GARAGE De woning beschikt over een garage die zowel via de oprit (met een stalen kanteldeur) als binnendoor via de tuinkamer bereikbaar is. De garage is ideaal voor het stallen van de fietsen, extra opslag of als klusruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 165 m² - Inpandige garage van circa 20 m² - 22 zonnepanelen (16 aan de voorzijde, 6 aan de achterzijde) - Mechanische ventilatie op zolder is temperatuurgeregeld (toekomstbestendig) - Duurzaam verwarmd middels een warmtepomp - Hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en tweede verdieping - Uitstekende isolatie en gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Tuin met zwembad, buitenkeuken en luxe overkapping - Zwembad heeft een inverter-zwembadverwarming (stil en energiezuinig) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
282 m²
Content
789 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.