Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Goudhoeksland 75

5674XV Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Goudhoeksland 75 Nuenen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een prachtige woning in de typerende jaren 30 stijl. Aan de rand van kerkdorp Gerwen staat een uitermate sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning, met ruime oprit, privacy biedende achtertuin en een vrijstaande garage. Dit alles op een ruim perceel tegen een bosrijke omgeving aan, op een unieke ligging met vrij uitzicht op een brede groenstrook. De woning kenmerkt zich door bijzondere verspringende gootlijnen en kozijnen die geïnspireerd zijn op de jaren 30. De “speels” ingedeelde woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer en apart gelegen fantastische leefkeuken en bijkeuken op de begane grond. Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping. Een volwaardige tweede verdieping met een prachtige zolderkamer in combinatie met een werkplek. Ligging Gelegen in kerkdorp Gerwen, in een landelijke omgeving nabij de "Stiphoutse" bossen, vind je het beste van twee werelden. Geniet van de rust, ruimte en natuur, terwijl de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zich op korte afstand bevinden. Een unieke locatie waar privacy, bereikbaarheid en een groene omgeving samenkomen! BEGANE GROND Overdekte entree/hal, tegelvloer met vloerverwarming, behang wanden en stucwerk plafond, meterkast, toiletruimte, bergkast, toegang naar de leefkeuken en via trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Wat direct opvalt zijn de raampartijen in de living die zorgen voor volop natuurlijk daglicht. De living is ingedeeld met een apart zitgedeelte, leefkeuken en een bijkeuken. Het zitgedeelte heeft als afwerking een moderne tegelvloer met vloerverwarming, behang wanden, stucwerk plafond met fraaie natuurstenen tegelvloer en vloerverwarming, met als “eyecatcher” een brede taatsdeur. Via openslaande tuindeuren is direct de achtertuin bereikbaar. De raampartijen rondom geven zicht op de tuin. De apart gelegen leefkeuken met tegelvloer en vloerverwarming heeft verder eenzelfde afwerking als het zitgedeelte en beschikt over een keukeninrichting in wandopstelling met een koffiecorner en een kookeiland met barkrukken. Als inbouwapparatuur een oven, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met Bora afzuiging, Quooker en een koelkast. De raampartijen geven volop natuurlijk daglicht en zicht op de achtertuin. De bijkeuken met tegelvloer en vloerverwarming, behang wanden en stukwerk plafond geeft toegang naar een apart gelegen ruimte met de opstelling van de c.v.-ketel en via een aparte loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Overloop met PVC vloer, behang wanden, stucwerk plafond, waaraan gelegen een aparte 2e toiletruimte, 3 slaapkamers en een badkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De slaapkamer hebben als afwerking een PVC vloer, behang wanden, stucwerk plafond en beschikken over raampartijen voor volop natuurlijk daglicht en ventilatie mogelijkheden. De gehele eerste verdieping inclusief de badkamer beschikt over vloerverwarming. De geheel betegelde luxe badkamer is voorzien van grote wand-, en vloertegels en beschikt over een houten wastafelblad met 2 waskommen, extra houten blad voor de handdoeken, spiegel, inloop douche met vloergoot en opberg nis en een design radiator. De badkamer heeft een raampartij voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, ingedeeld met een extra slaapkamer en een apart gelegen afsluitbare berging. De fantastische zolderkamer heeft als afwerking een PVC vloer met vloerverwarming, behang wanden, plafondplaten en raampartijen voor voldoende daglicht. Het plafond tot in de nok geeft een ruimtelijk gevoel. Onder dakschuinte is er praktische bergruimte aanwezig. Vanwege het ruime formaat van de zolderkamer zijn er verschillende indelingsmogelijkheden, thans is er ook een werkruimte aanwezig. TUIN De voortuin is voorzien van een gazon, border, staptegels, enkele vaste beplanting en een beukenhaag als erfafscheiding. Via ruime oprit toegang naar de garage, via looppad aan de voorzijde toegang naar de woning en een stalen poort geeft toegang naar de achtertuin aan de rechterzijde. Via een houten poort aan de andere zijde is eveneens de achtertuin bereikbaar. De brede privacy biedende achtertuin is ingericht met een terras, sfeervolle pergola, borders met vaste struiken, vijver met rand, hagen en een houtopslag. De tuin heeft een diversiteit aan mooie bestrating, prachtige volwassen bomen en als erfafscheiding een houten schutting. GARAGE Een ruime garage met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, balken in het zicht en een sectioneel garagedeur. BIJZONDERHEDEN - Uitermate sfeervol gebouwde vrijstaande villa - Woning is mooi gesitueerd op het riante perceel - Grote vrijstaande garage - 4 slaapkamers - Zonnepanelen aanwezig - Laadpaal voor auto aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
541 m²
Contenido
772 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.