Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Goudhoeksland 75

5674XV Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Goudhoeksland 75 Nuenen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een prachtige woning in de typerende jaren 30 stijl. Aan de rand van kerkdorp Gerwen staat een uitermate sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning, met ruime oprit, privacy biedende achtertuin en een vrijstaande garage. Dit alles op een ruim perceel tegen een bosrijke omgeving aan, op een unieke ligging met vrij uitzicht op een brede groenstrook. De woning kenmerkt zich door bijzondere verspringende gootlijnen en kozijnen die geïnspireerd zijn op de jaren 30. De “speels” ingedeelde woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer en apart gelegen fantastische leefkeuken en bijkeuken op de begane grond. Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping. Een volwaardige tweede verdieping met een prachtige zolderkamer in combinatie met een werkplek. Ligging Gelegen in kerkdorp Gerwen, in een landelijke omgeving nabij de "Stiphoutse" bossen, vind je het beste van twee werelden. Geniet van de rust, ruimte en natuur, terwijl de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zich op korte afstand bevinden. Een unieke locatie waar privacy, bereikbaarheid en een groene omgeving samenkomen! BEGANE GROND Overdekte entree/hal, tegelvloer met vloerverwarming, behang wanden en stucwerk plafond, meterkast, toiletruimte, bergkast, toegang naar de leefkeuken en via trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Wat direct opvalt zijn de raampartijen in de living die zorgen voor volop natuurlijk daglicht. De living is ingedeeld met een apart zitgedeelte, leefkeuken en een bijkeuken. Het zitgedeelte heeft als afwerking een moderne tegelvloer met vloerverwarming, behang wanden, stucwerk plafond met fraaie natuurstenen tegelvloer en vloerverwarming, met als “eyecatcher” een brede taatsdeur. Via openslaande tuindeuren is direct de achtertuin bereikbaar. De raampartijen rondom geven zicht op de tuin. De apart gelegen leefkeuken met tegelvloer en vloerverwarming heeft verder eenzelfde afwerking als het zitgedeelte en beschikt over een keukeninrichting in wandopstelling met een koffiecorner en een kookeiland met barkrukken. Als inbouwapparatuur een oven, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met Bora afzuiging, Quooker en een koelkast. De raampartijen geven volop natuurlijk daglicht en zicht op de achtertuin. De bijkeuken met tegelvloer en vloerverwarming, behang wanden en stukwerk plafond geeft toegang naar een apart gelegen ruimte met de opstelling van de c.v.-ketel en via een aparte loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Overloop met PVC vloer, behang wanden, stucwerk plafond, waaraan gelegen een aparte 2e toiletruimte, 3 slaapkamers en een badkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De slaapkamer hebben als afwerking een PVC vloer, behang wanden, stucwerk plafond en beschikken over raampartijen voor volop natuurlijk daglicht en ventilatie mogelijkheden. De gehele eerste verdieping inclusief de badkamer beschikt over vloerverwarming. De geheel betegelde luxe badkamer is voorzien van grote wand-, en vloertegels en beschikt over een houten wastafelblad met 2 waskommen, extra houten blad voor de handdoeken, spiegel, inloop douche met vloergoot en opberg nis en een design radiator. De badkamer heeft een raampartij voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, ingedeeld met een extra slaapkamer en een apart gelegen afsluitbare berging. De fantastische zolderkamer heeft als afwerking een PVC vloer met vloerverwarming, behang wanden, plafondplaten en raampartijen voor voldoende daglicht. Het plafond tot in de nok geeft een ruimtelijk gevoel. Onder dakschuinte is er praktische bergruimte aanwezig. Vanwege het ruime formaat van de zolderkamer zijn er verschillende indelingsmogelijkheden, thans is er ook een werkruimte aanwezig. TUIN De voortuin is voorzien van een gazon, border, staptegels, enkele vaste beplanting en een beukenhaag als erfafscheiding. Via ruime oprit toegang naar de garage, via looppad aan de voorzijde toegang naar de woning en een stalen poort geeft toegang naar de achtertuin aan de rechterzijde. Via een houten poort aan de andere zijde is eveneens de achtertuin bereikbaar. De brede privacy biedende achtertuin is ingericht met een terras, sfeervolle pergola, borders met vaste struiken, vijver met rand, hagen en een houtopslag. De tuin heeft een diversiteit aan mooie bestrating, prachtige volwassen bomen en als erfafscheiding een houten schutting. GARAGE Een ruime garage met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, balken in het zicht en een sectioneel garagedeur. BIJZONDERHEDEN - Uitermate sfeervol gebouwde vrijstaande villa - Woning is mooi gesitueerd op het riante perceel - Grote vrijstaande garage - 4 slaapkamers - Zonnepanelen aanwezig - Laadpaal voor auto aanwezig

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
541 m²
Content
772 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
22-10-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.