Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Jacob Catsstraat 8

5671VR Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.535

Galería de fotos

Jacob Catsstraat 8 Nuenen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In oud Nuenen gelegen goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met garage, overdekt terras en 4 prima slaapkamers. De woning is gelegen nabij het gezellige centrum van Nuenen, een basisschool en diverse sportgelegenheden. Ook het natuurgebied Nuenens Broek start aan het einde van de straat. BIJZONDERHEDEN: - Woning is voorzien van diverse rolluiken; - Aanwezigheid van 18 zonnepanelen waardoor u een flinke besparing op uw energierekening realiseert; - HR-combiketel recent vernieuwd (2024) - Garage is ideaal te bereiken via het achtergelegen terrein. ALGEMEEN: Jacob Catsstraat 8 in Nuenen kenmerkt zich o.a. door een bijzonder fijne ligging in Oud Nuenen. Alle gewenste voorzieningen liggen letterlijk om de hoek en ook het natuurgebied Nuenens Broek ligt op korte afstand. Nuenen: waar historie, natuur en kunst samenkomen! Ontdek het charmante Nuenen, een schilderachtig dorp in Noord-Brabant dat bekendstaat als het 'Van Gogh-dorp'. Wandel door de straten waar Vincent van Gogh ooit woonde en werkte, en bewonder de plekken die hem inspireerden. Geniet van prachtige wandel- en fietsroutes door bosrijke gebieden, gezellige horeca en een warme dorpssfeer. Of je nu op zoek bent naar cultuur, rust of natuur – in Nuenen voel je je meteen thuis. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Overdekte entree met toegang tot de hal. In de de ruime hal bevinden zich het geheel betegelde toilet (met wandcloset en fonteintje), de uitgebreide meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: Ruime woonkamer (ca. 45 m²) met tegelvloer en sfeervolle kachel (allesbrander). Door de aanwezigheid van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval en heeft het geheel een ruim en open karakter. De woonkamer beschikt over grote ramen met HR++-glas in een onderhoudsvrije kunststof uitvoering. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een airconditioningsysteem. KEUKEN: Open keuken met nette inrichting in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: • Koelkast • Combi-magnetron • Vaatwasser • Inductiekookplaat • Afzuigkap Er is meer dan voldoende kastruimte en vanuit het aanrecht heeft u mooi zicht op de achtertuin. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime en praktische bijkeuken. Deze is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, en beschikt daarnaast over een handige inbouwkast die ideaal is voor extra opbergruimte van bijvoorbeeld schoonmaakspullen, voorraad of huishoudelijke apparatuur. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Twee slaapkamers en de badkamer beschikken over praktische inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer is ingericht meteen douchecabine, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Een deur geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde en zorgt voor daglicht en geeft u daarnaast de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. TWEEDE VERDIEPING: Op de voorzolder bevindt zich de toegang tot de cv-ruimte met een recent geplaatste HR-combiketel. De royale zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam, wat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, groene plantenborders en een eigen achterom. De tuin is volledig omheind en beschikt over een heerlijk overdekt terras, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een ruime, vrijstaande garage, ideaal voor opslag of als werkruimte, en voorzien van een elektrische roldeur.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
486 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.