Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Molenkamp 20

5674TJ Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.258

Galería de fotos

Molenkamp 20 Nuenen
Foto 98
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Molenkamp 18-20, 5674 TJ Nuenen Deze vrijstaande luxe bedrijfswoning met bedrijfsruimte (en bedrijfsbestemming) is gelegen op een uitstekende locatie buiten de bebouwde kom van Nuenen op een kleinschalig bedrijventerrein. Aan de achterzijde geniet de woning van een vrije ligging grenzend aan de prachtige Dommelvallei richting Tongelre. Een bijzonder pluspunt is de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid: binnen circa 15 minuten bereikt u het bruisende centrum van Eindhoven met haar uitgebreide aanbod aan winkels, horeca, cultuur en voorzieningen. Daarmee woont u landelijk en vrij, terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. Ook de centra van Nuenen en Geldrop liggen op korte afstand. Niet alleen de ligging heeft u veel te bieden, ook de woning zelf overtuigt met haar luxe afwerking, royale opzet en multifunctionele mogelijkheden. Waar bedrijfswoningen vaak traditioneel en functioneel zijn ingericht, onderscheidt deze woning zich juist door haar moderne architectuur, hoogwaardige materialen en comfortabele woonbeleving. Daarbij beschikt het object over een exclusieve buitenruimte met een groot verwarmd zwembad, jacuzzi, volledige buitenkeuken en meerdere overdekte terrassen, waardoor wonen, ontspannen en werken hier op unieke wijze samenkomen. De ruime oprit met volop parkeergelegenheid biedt zowel toegang tot de woning als tot de bedrijfsruimte. De overdekte entree geeft toegang tot de hal, met daarin de meterkast, garderobe, moderne toiletruimte en toegang tot de kantoorruimte en woonkamer. De hal is afgewerkt met een houten vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De kantoorruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een praktische werkplek met bureaublad en diverse kasten en lades. Ook deze ruimte is belegd met een houten vloer voorzien van vloerverwarming en heeft stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Er is toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de kantoorruimte te bereiken en geniet volop natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer. De woonkamer is eenvoudig op te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot het overdekte terras. Ook de woonkamer is afgewerkt met een houten vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond en er zijn een houtkachel en airco-unit aanwezig. De open keuken met keukenuitrusting in hoekopstelling en ruim kookeiland met eetbar is voorzien van een composiet werkblad met 1,5 RVS spoelbak en biedt volop werkruimte. De moderne keuken beschik over een inbouwkoffiezetapparaat, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, wasemkap in het plafond, koelkast, vrieslades, warmhoudlade en een wijnkoelkast. Diverse kastjes en praktische lades zorgen voor de benodigde opbergruimte in de keuken. Door middel van het grote raam is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig in de keuken. De keuken is afgewerkt met dezelfde houten vloer voorzien van vloerverwarming als in de woonkamer en is eveneens volledig gestucadoord. Aan de keuken is een portaal gelegen met trapopgang naar de 1e verdieping, een vaste kast, toegang tot het overdekte terras en de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Via het portaal bereikt u de ruime en luxe master bedroom op de begane grond met vaste kasten en uitzicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de en-suite badkamer met inloopdouche met regendouche, hangend toilet en dubbele wastafel. De ligging op de begane grond biedt extra comfort en levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, de cv-kast, wasruimte en een tweede badkamer gesitueerd. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche, hangend toilet en ligbad. De slaapkamers zijn ruim en afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon en airconditioning. De woning is voorzien van centrale verwarming met vloerverwarming en radiatoren, aangesloten op een luchtwarmtepomp (NIBE, 2017), die ook de warmwatervoorziening verzorgt. Daarnaast beschikt de woning over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Achter de woning bevinden zich de ruime bedrijfsruimte en de fraai aangelegde diepe achtertuin. De luxe tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en is bijzonder compleet ingericht met onder meer een groot verwarmd zwembad en een jacuzzi, waardoor optimaal kan worden genoten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een volledig uitgeruste buitenkeuken, ideaal voor uitgebreid koken en gezellig samenzijn in de buitenlucht. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervol overdekt terras, met aansluitend een tweede overdekt terras bij de buitenkeuken. Hier is tevens een binnenruimte gerealiseerd met schuifpui en een compact keukenblok met koelkast, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Verder is de tuin voorzien van een ruim gazon en een volledig afgerasterde dierenweide. Aan de achterzijde van het perceel is bovendien een 5 meter breed pad aanwezig dat langs de weide doorloopt richting de Dommel. Dit biedt een mooie extra verbinding met de natuur en vormt een bijzonder pluspunt van de locatie. Op het perceel bevindt zich tevens een geschakelde mantelzorgwoning, aan de bedrijfsruimte aangebouwd. Dit gebouw is te betreden via een overdekte (carport) entree en via de entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot de lichte en ruime woonkamer met semi-open keuken. Deze keuken in wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken te bereiken. Aan de voorzijde van de mantelzorgwoning bevindt zich tevens een 2e hal en van hieruit zijn de badkamer met een praktische vaste kast en een separate toiletruimte te bereiken. De 1e verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier betreedt u als eerste de overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 ruime en lichte slaapkamers. Eén slaapkamer heeft de beschikking over een praktische vaste kastenwand over de volledige breedte van de kamer. Deze ruimte wordt op dit moment gebruikt als mantelzorgwoning, echter zou deze ook ideaal geschikt zijn als bijvoorbeeld kantoorruimte. De vrijstaande bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 273 m². De fundering is op staal en de betonvloer is geïsoleerd. De wanden zijn van sandwichpanelen op 2 meter hoge gemetselde en geïsoleerde borstwering, stalen spanten en liggers, vrije hoogte ca. 5,4 meter. Toegang is er via de voor en achterzijde met grote sectionaaldeuren. Verwarming middels een gasheater. Het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt en is voorzien van een lichtstraat. De bedrijfsruimte is gecompartimenteerd in delen. De garage geeft doorgang naar een kantoorruimte annex 2e woning. Achter de werkruimte gelegen afhang/berging met stalen staanders, geïsoleerd dak, wanden geventileerde houten delen. Op de hal zijn de 55 zonnepanelen geplaatst. Aan de bedrijfshal is een kantoorgedeelte gelegen met diverse vertrekken en eigen sanitaire voorzieningen. Oppervlaktes: - Kantoor begane grond: 65 m² vvo - Bedrijfsruimte: 158 m² vvo - Kantoor verdieping: 28 m² vvo - Entresol verdieping: 22 m² vvo Deze luxe bedrijfswoning met hoogwaardige afwerking en multifunctionele bedrijfsruimte combineert comfortabel wonen, werken en ontspannen op unieke wijze. De vrije ligging aan de Dommelvallei, de moderne afwerking en de aanwezigheid van een tweede woning maken dit object bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve woon- en werkomgeving. - Luxe bedrijfswoning met bedrijfsruimte van ca. 273 m² - Tweede (mantelzorg)woning - Luxe woonkeuken met kookeiland - Master bedroom met en-suite badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Buitenzwembad met jacuzzi - Twee overdekte terrassen - 55 zonnepanelen en NIBE warmtepomp - Onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen - Fraai aangelegde tuin met dierenweide

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,21%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
3690 m²
Contenido
793 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
64 m²
Espacio de almacenamiento externo
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NIBE (2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, bedrijventerrein en buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.