Aller directement au contenu
Logo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Molenkamp 20

5674TJ Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.258

Galerie de photos

Molenkamp 20 Nuenen
Photo 98
Afficher le profil pour les médias.

Description

Molenkamp 18-20, 5674 TJ Nuenen Deze vrijstaande luxe bedrijfswoning met bedrijfsruimte (en bedrijfsbestemming) is gelegen op een uitstekende locatie buiten de bebouwde kom van Nuenen op een kleinschalig bedrijventerrein. Aan de achterzijde geniet de woning van een vrije ligging grenzend aan de prachtige Dommelvallei richting Tongelre. Een bijzonder pluspunt is de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid: binnen circa 15 minuten bereikt u het bruisende centrum van Eindhoven met haar uitgebreide aanbod aan winkels, horeca, cultuur en voorzieningen. Daarmee woont u landelijk en vrij, terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. Ook de centra van Nuenen en Geldrop liggen op korte afstand. Niet alleen de ligging heeft u veel te bieden, ook de woning zelf overtuigt met haar luxe afwerking, royale opzet en multifunctionele mogelijkheden. Waar bedrijfswoningen vaak traditioneel en functioneel zijn ingericht, onderscheidt deze woning zich juist door haar moderne architectuur, hoogwaardige materialen en comfortabele woonbeleving. Daarbij beschikt het object over een exclusieve buitenruimte met een groot verwarmd zwembad, jacuzzi, volledige buitenkeuken en meerdere overdekte terrassen, waardoor wonen, ontspannen en werken hier op unieke wijze samenkomen. De ruime oprit met volop parkeergelegenheid biedt zowel toegang tot de woning als tot de bedrijfsruimte. De overdekte entree geeft toegang tot de hal, met daarin de meterkast, garderobe, moderne toiletruimte en toegang tot de kantoorruimte en woonkamer. De hal is afgewerkt met een houten vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De kantoorruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een praktische werkplek met bureaublad en diverse kasten en lades. Ook deze ruimte is belegd met een houten vloer voorzien van vloerverwarming en heeft stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Er is toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de kantoorruimte te bereiken en geniet volop natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer. De woonkamer is eenvoudig op te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot het overdekte terras. Ook de woonkamer is afgewerkt met een houten vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond en er zijn een houtkachel en airco-unit aanwezig. De open keuken met keukenuitrusting in hoekopstelling en ruim kookeiland met eetbar is voorzien van een composiet werkblad met 1,5 RVS spoelbak en biedt volop werkruimte. De moderne keuken beschik over een inbouwkoffiezetapparaat, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, wasemkap in het plafond, koelkast, vrieslades, warmhoudlade en een wijnkoelkast. Diverse kastjes en praktische lades zorgen voor de benodigde opbergruimte in de keuken. Door middel van het grote raam is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig in de keuken. De keuken is afgewerkt met dezelfde houten vloer voorzien van vloerverwarming als in de woonkamer en is eveneens volledig gestucadoord. Aan de keuken is een portaal gelegen met trapopgang naar de 1e verdieping, een vaste kast, toegang tot het overdekte terras en de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Via het portaal bereikt u de ruime en luxe master bedroom op de begane grond met vaste kasten en uitzicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de en-suite badkamer met inloopdouche met regendouche, hangend toilet en dubbele wastafel. De ligging op de begane grond biedt extra comfort en levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, de cv-kast, wasruimte en een tweede badkamer gesitueerd. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche, hangend toilet en ligbad. De slaapkamers zijn ruim en afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon en airconditioning. De woning is voorzien van centrale verwarming met vloerverwarming en radiatoren, aangesloten op een luchtwarmtepomp (NIBE, 2017), die ook de warmwatervoorziening verzorgt. Daarnaast beschikt de woning over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Achter de woning bevinden zich de ruime bedrijfsruimte en de fraai aangelegde diepe achtertuin. De luxe tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en is bijzonder compleet ingericht met onder meer een groot verwarmd zwembad en een jacuzzi, waardoor optimaal kan worden genoten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een volledig uitgeruste buitenkeuken, ideaal voor uitgebreid koken en gezellig samenzijn in de buitenlucht. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervol overdekt terras, met aansluitend een tweede overdekt terras bij de buitenkeuken. Hier is tevens een binnenruimte gerealiseerd met schuifpui en een compact keukenblok met koelkast, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Verder is de tuin voorzien van een ruim gazon en een volledig afgerasterde dierenweide. Aan de achterzijde van het perceel is bovendien een 5 meter breed pad aanwezig dat langs de weide doorloopt richting de Dommel. Dit biedt een mooie extra verbinding met de natuur en vormt een bijzonder pluspunt van de locatie. Op het perceel bevindt zich tevens een geschakelde mantelzorgwoning, aan de bedrijfsruimte aangebouwd. Dit gebouw is te betreden via een overdekte (carport) entree en via de entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot de lichte en ruime woonkamer met semi-open keuken. Deze keuken in wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken te bereiken. Aan de voorzijde van de mantelzorgwoning bevindt zich tevens een 2e hal en van hieruit zijn de badkamer met een praktische vaste kast en een separate toiletruimte te bereiken. De 1e verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier betreedt u als eerste de overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 ruime en lichte slaapkamers. Eén slaapkamer heeft de beschikking over een praktische vaste kastenwand over de volledige breedte van de kamer. Deze ruimte wordt op dit moment gebruikt als mantelzorgwoning, echter zou deze ook ideaal geschikt zijn als bijvoorbeeld kantoorruimte. De vrijstaande bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 273 m². De fundering is op staal en de betonvloer is geïsoleerd. De wanden zijn van sandwichpanelen op 2 meter hoge gemetselde en geïsoleerde borstwering, stalen spanten en liggers, vrije hoogte ca. 5,4 meter. Toegang is er via de voor en achterzijde met grote sectionaaldeuren. Verwarming middels een gasheater. Het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt en is voorzien van een lichtstraat. De bedrijfsruimte is gecompartimenteerd in delen. De garage geeft doorgang naar een kantoorruimte annex 2e woning. Achter de werkruimte gelegen afhang/berging met stalen staanders, geïsoleerd dak, wanden geventileerde houten delen. Op de hal zijn de 55 zonnepanelen geplaatst. Aan de bedrijfshal is een kantoorgedeelte gelegen met diverse vertrekken en eigen sanitaire voorzieningen. Oppervlaktes: - Kantoor begane grond: 65 m² vvo - Bedrijfsruimte: 158 m² vvo - Kantoor verdieping: 28 m² vvo - Entresol verdieping: 22 m² vvo Deze luxe bedrijfswoning met hoogwaardige afwerking en multifunctionele bedrijfsruimte combineert comfortabel wonen, werken en ontspannen op unieke wijze. De vrije ligging aan de Dommelvallei, de moderne afwerking en de aanwezigheid van een tweede woning maken dit object bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve woon- en werkomgeving. - Luxe bedrijfswoning met bedrijfsruimte van ca. 273 m² - Tweede (mantelzorg)woning - Luxe woonkeuken met kookeiland - Master bedroom met en-suite badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Buitenzwembad met jacuzzi - Twee overdekte terrassen - 55 zonnepanelen en NIBE warmtepomp - Onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen - Fraai aangelegde tuin met dierenweide

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,21%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
3690 m²
Contenu
793 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
64 m²
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NIBE (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, bedrijventerrein en buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.