Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Brabant B.V.

Van Veldekestraat 2

5671VD Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Van Veldekestraat 2 Nuenen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze prachtige 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de rand van Nuenen! Uitgebouwd, goed onderhouden en modern afgewerkt. Een ruime en stijlvolle woning die klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Alles wat u nodig heeft bevindt zich binnen handbereik: winkels, scholen, diverse sportaccommodaties en uitvalswegen maken uw dagelijks leven comfortabel en gemakkelijk. Wandel binnen een aantal minuten naar het sfeervolle centrum van Nuenen, waar u geniet van gezellige winkels, diverse restaurants en het Nuenens Park voor evenementen en ontspanning. Ben u echter meer op zoek naar rust dan wandelt u binnen 2 minuten in het Nuenens Broek. Een ideale plek voor wie op zoek is naar het beste van wonen in een levendige en goed bereikbare omgeving! INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL De hal is voorzien van een houten vloer, meterkast, trap-/bergkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een deels betegelde, moderne toiletruimte met fonteintje. EETKAMER Lichte en ruime eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De houten vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een warme en comfortabele uitstraling. KEUKEN De open keuken is praktisch ingericht met een opstelling aan twee zijden én een aparte wandopstelling. De keuken beschikt over diverse lades en kastjes en is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en vaatwasser. WOONKAMER De ruimte is voorzien van een mooie houten vloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de lichtstraat geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. KAMER Royale extra kamer die flexibel in te richten is, bijvoorbeeld als werk-, speel- of hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer. De kamer is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, een vaste boekenkastwand en twee openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin. HAL Hal voorzien van een tegelvloer Vanuit hier is er toegang tot de berging en een directe entree vanaf de oprit. BERGING Berging met openslaande deuren en opstelling C.V.-ketel. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is voorzien van een pvc vloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en ruime walk-in-closet. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzien van een pvc vloer, airco-unit en deur naar het balkon/plat dak. Slaapkamer 2 voorzien van een pvc vloer. Slaapkamer 3 voorzien van een pvc vloer en aansluiting voor wasapparatuur. Walk-in-closet met op maat gemaakte kledingkasten en een spiegelwand. BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. 2e VERDIEPING ZOLDERKAMER Ruime zolderkamer met een pvc vloer en veel natuurlijk licht dankzij de grote dakkapel. Voorzien van een airco-unit voor extra comfort en praktische bergruimte onder de kapschuinte. Daarnaast is er een separate berging met de opstelling van de C.V.-ketel. TUIN De verzorgde tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een groot terras, achterin de tuin is een kleiner terras gesitueerd. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig. ALGEMEEN - Goed onderhouden en modern afgewerkt - Volledig geïsoleerd, energielabel C - Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Zonnepanelen geplaatst in 2023, 10 stuks - Fraai aangelegde voor- en achtertuin, oprit met plek voor meerdere auto's De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
427 m²
Contenido
705 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas en tag ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.