Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Brabant B.V.

Van Veldekestraat 2

5671VD Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van Veldekestraat 2 Nuenen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze prachtige 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de rand van Nuenen! Uitgebouwd, goed onderhouden en modern afgewerkt. Een ruime en stijlvolle woning die klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Alles wat u nodig heeft bevindt zich binnen handbereik: winkels, scholen, diverse sportaccommodaties en uitvalswegen maken uw dagelijks leven comfortabel en gemakkelijk. Wandel binnen een aantal minuten naar het sfeervolle centrum van Nuenen, waar u geniet van gezellige winkels, diverse restaurants en het Nuenens Park voor evenementen en ontspanning. Ben u echter meer op zoek naar rust dan wandelt u binnen 2 minuten in het Nuenens Broek. Een ideale plek voor wie op zoek is naar het beste van wonen in een levendige en goed bereikbare omgeving! INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL De hal is voorzien van een houten vloer, meterkast, trap-/bergkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een deels betegelde, moderne toiletruimte met fonteintje. EETKAMER Lichte en ruime eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De houten vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een warme en comfortabele uitstraling. KEUKEN De open keuken is praktisch ingericht met een opstelling aan twee zijden én een aparte wandopstelling. De keuken beschikt over diverse lades en kastjes en is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en vaatwasser. WOONKAMER De ruimte is voorzien van een mooie houten vloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de lichtstraat geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. KAMER Royale extra kamer die flexibel in te richten is, bijvoorbeeld als werk-, speel- of hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer. De kamer is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, een vaste boekenkastwand en twee openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin. HAL Hal voorzien van een tegelvloer Vanuit hier is er toegang tot de berging en een directe entree vanaf de oprit. BERGING Berging met openslaande deuren en opstelling C.V.-ketel. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is voorzien van een pvc vloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en ruime walk-in-closet. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzien van een pvc vloer, airco-unit en deur naar het balkon/plat dak. Slaapkamer 2 voorzien van een pvc vloer. Slaapkamer 3 voorzien van een pvc vloer en aansluiting voor wasapparatuur. Walk-in-closet met op maat gemaakte kledingkasten en een spiegelwand. BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. 2e VERDIEPING ZOLDERKAMER Ruime zolderkamer met een pvc vloer en veel natuurlijk licht dankzij de grote dakkapel. Voorzien van een airco-unit voor extra comfort en praktische bergruimte onder de kapschuinte. Daarnaast is er een separate berging met de opstelling van de C.V.-ketel. TUIN De verzorgde tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een groot terras, achterin de tuin is een kleiner terras gesitueerd. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig. ALGEMEEN - Goed onderhouden en modern afgewerkt - Volledig geïsoleerd, energielabel C - Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Zonnepanelen geplaatst in 2023, 10 stuks - Fraai aangelegde voor- en achtertuin, oprit met plek voor meerdere auto's De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
427 m²
Contenu
705 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas en tag ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.