Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Velakker 16

5672PH Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.537

Galería de fotos

Velakker 16 Nuenen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime vrijstaande woning in Nuenen zuid biedt alles wat u zoekt: een sfeervolle living met haard, een moderne keuken, zes slaapkamers (mogelijkheid tot zeven, waaronder één op de begane grond), twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Met 24 zonnepanelen, isolerende beglazing en airconditioning is het ook nog eens toekomstbestendig. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid. BEGANE GROND Via de overdekte entree is er toegang tot de hal, die is afgewerkt met schoonmetselwerk op de wanden en een laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, badkamer, garderobekast, inpandige garage, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De moderne, geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. Voor ventilatie is er een mechanisch ventilatiesysteem en een klein te openen raam aanwezig. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de boiler die zorgt voor warm water. Voor natuurlijke ventilatie zijn er twee kleine openslaande raampjes aanwezig. De living heeft een speelse indeling en beschikt over schoonmetselwerk wanden en een schrootjes plafond met inbouwspots. Een deel van de woonkamer is verhoogd, en er is een airconditioningunit aanwezig. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle haard voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. Dit is een ideale plek om te ontspannen, een boek te lezen of tijd door te brengen met familie en vrienden. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de overkapping in de achtertuin. De keuken, bereikbaar via een open verbinding, is van het merk ASWA en is geplaatst in een hoekopstelling. Deze is uitgevoerd met diverse lades, boven- en onderkasten, een granieten werkblad en ingebouwde apparatuur. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Daarnaast is er een praktische wandkast die extra opslagruimte biedt, en via een deur is de provisiekast toegankelijk. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De wanden van de overloop zijn deels afgewerkt met stucwerk en deels met schoonmetselwerk. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met schoonmetselwerk wanden en een schrootjes plafond. Vanuit deze kamer is er via een loopdeur toegang tot de loggia. Slaapkamer 2 (masterbedroom): Deze royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De afwerking is vergelijkbaar met de eerste slaapkamer. De twee grote raampartijen zijn voorzien van isolerende beglazing en elektrische rolluiken. Slaapkamer 3: Deze ruime kamer bevindt zich centraal in de woning. De afwerking bestaat uit schoonmetselwerk wanden en een schrootjes plafond. Dankzij vier raampartijen is er volop daglicht en ventilatiemogelijkheden. De ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Via een deur is er toegang tot de loggia. Slaapkamer 4: Ook deze slaapkamer ligt aan de achterzijde. De muren zijn deels gestuct en deels voorzien van schoonmetselwerk, en het plafond is voorzien van schrootjes. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig. Deze kamer kan eventueel ook worden gebruikt als kantoor of kastenkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad met douchemogelijkheid, een staand toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. Ventilatie wordt verzorgd door een mechanisch ventilatiesysteem en een open te zetten raam. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en twee bergingen. De slaapkamers zijn beide voorzien van stucwerk wanden en plafonds, en een dakkapel zorgt voor extra daglicht en ruimtelijkheid. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een praktische ingebouwde kast. Eerste berging: Gelegen aan de voorzijde van de woning, beslaat deze ruimte de volledige breedte. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en tegen de wanden zijn planken geplaatst voor extra opbergruimte. Tweede berging: Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bevat de unit voor de hete luchtverwarming en de omvormer voor de zonnepanelen. GARAGE De inpandige garage is toegankelijk via een loopdeur in de hal, een deur vanuit de overkapping en openslaande deuren vanuit de oprit. De garage is strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en is voorzien van vloerbedekking. Er bevindt zich een praktische uitstortgootsteen, en dankzij de diverse ramen kan deze ruimte multifunctioneel worden gebruikt, bijvoorbeeld als slaapkamer waardoor de woning levensloopbestendig wordt, maar ook als bijvoorbeeld hobbykamer of kantoor. TUIN De tuin is rondom de woning gesitueerd, met de achtertuin op het zonnige zuidwesten. De tuin beschikt over een overkapping, sierbestrating en diverse borders met beplanting. Als erfafscheiding zijn een conifeerhaag en een houten schutting aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 212 m² - Inhoud circa 723 m³ - Gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met uitzondering van de garage - Gemakkelijk een slaapkamer op de begane grond te realiseren waardoor de woning levensloopbesteding wordt - 24 zonnepanelen aanwezig - Twee airconditioningunits - Woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Kruipruimte onder de woning, circa 1 meter diep - Vrijstaande woning, gelegen in een kindvriendelijke buurt in Nuenen-Zuid - Diverse speelveldjes, sportfaciliteiten en scholen in de nabije omgeving - Fantastisch gelegen in gewilde woonomgeving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
472 m²
Contenido
723 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.