Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Velakker 16

5672PH Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.537

Galerie de photos

Velakker 16 Nuenen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime vrijstaande woning in Nuenen zuid biedt alles wat u zoekt: een sfeervolle living met haard, een moderne keuken, zes slaapkamers (mogelijkheid tot zeven, waaronder één op de begane grond), twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Met 24 zonnepanelen, isolerende beglazing en airconditioning is het ook nog eens toekomstbestendig. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid. BEGANE GROND Via de overdekte entree is er toegang tot de hal, die is afgewerkt met schoonmetselwerk op de wanden en een laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, badkamer, garderobekast, inpandige garage, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De moderne, geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. Voor ventilatie is er een mechanisch ventilatiesysteem en een klein te openen raam aanwezig. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de boiler die zorgt voor warm water. Voor natuurlijke ventilatie zijn er twee kleine openslaande raampjes aanwezig. De living heeft een speelse indeling en beschikt over schoonmetselwerk wanden en een schrootjes plafond met inbouwspots. Een deel van de woonkamer is verhoogd, en er is een airconditioningunit aanwezig. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle haard voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. Dit is een ideale plek om te ontspannen, een boek te lezen of tijd door te brengen met familie en vrienden. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de overkapping in de achtertuin. De keuken, bereikbaar via een open verbinding, is van het merk ASWA en is geplaatst in een hoekopstelling. Deze is uitgevoerd met diverse lades, boven- en onderkasten, een granieten werkblad en ingebouwde apparatuur. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Daarnaast is er een praktische wandkast die extra opslagruimte biedt, en via een deur is de provisiekast toegankelijk. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De wanden van de overloop zijn deels afgewerkt met stucwerk en deels met schoonmetselwerk. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met schoonmetselwerk wanden en een schrootjes plafond. Vanuit deze kamer is er via een loopdeur toegang tot de loggia. Slaapkamer 2 (masterbedroom): Deze royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De afwerking is vergelijkbaar met de eerste slaapkamer. De twee grote raampartijen zijn voorzien van isolerende beglazing en elektrische rolluiken. Slaapkamer 3: Deze ruime kamer bevindt zich centraal in de woning. De afwerking bestaat uit schoonmetselwerk wanden en een schrootjes plafond. Dankzij vier raampartijen is er volop daglicht en ventilatiemogelijkheden. De ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Via een deur is er toegang tot de loggia. Slaapkamer 4: Ook deze slaapkamer ligt aan de achterzijde. De muren zijn deels gestuct en deels voorzien van schoonmetselwerk, en het plafond is voorzien van schrootjes. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig. Deze kamer kan eventueel ook worden gebruikt als kantoor of kastenkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad met douchemogelijkheid, een staand toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. Ventilatie wordt verzorgd door een mechanisch ventilatiesysteem en een open te zetten raam. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en twee bergingen. De slaapkamers zijn beide voorzien van stucwerk wanden en plafonds, en een dakkapel zorgt voor extra daglicht en ruimtelijkheid. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een praktische ingebouwde kast. Eerste berging: Gelegen aan de voorzijde van de woning, beslaat deze ruimte de volledige breedte. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en tegen de wanden zijn planken geplaatst voor extra opbergruimte. Tweede berging: Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bevat de unit voor de hete luchtverwarming en de omvormer voor de zonnepanelen. GARAGE De inpandige garage is toegankelijk via een loopdeur in de hal, een deur vanuit de overkapping en openslaande deuren vanuit de oprit. De garage is strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en is voorzien van vloerbedekking. Er bevindt zich een praktische uitstortgootsteen, en dankzij de diverse ramen kan deze ruimte multifunctioneel worden gebruikt, bijvoorbeeld als slaapkamer waardoor de woning levensloopbestendig wordt, maar ook als bijvoorbeeld hobbykamer of kantoor. TUIN De tuin is rondom de woning gesitueerd, met de achtertuin op het zonnige zuidwesten. De tuin beschikt over een overkapping, sierbestrating en diverse borders met beplanting. Als erfafscheiding zijn een conifeerhaag en een houten schutting aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 212 m² - Inhoud circa 723 m³ - Gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met uitzondering van de garage - Gemakkelijk een slaapkamer op de begane grond te realiseren waardoor de woning levensloopbesteding wordt - 24 zonnepanelen aanwezig - Twee airconditioningunits - Woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Kruipruimte onder de woning, circa 1 meter diep - Vrijstaande woning, gelegen in een kindvriendelijke buurt in Nuenen-Zuid - Diverse speelveldjes, sportfaciliteiten en scholen in de nabije omgeving - Fantastisch gelegen in gewilde woonomgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
472 m²
Contenu
723 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.