Ir directamente al contenido
Logotipo de OPS Advies makelaardij

Pommer 6

6361VB Nuth • Limburg

Vendido

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 2.909

Galería de fotos

Pommer 6 Nuth
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MOOIE RUIME, GOED GELEGEN, 2 ONDER 1 KAPWONING MET 5 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A, GARAGE, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET GROTE OVERKAPPING Modern wooncomfort, energiezuinig én instapklaar wonen in Nuth! Ben je op zoek naar een ruime, perfect onderhouden en energiezuinige woning met alles erop en eraan? Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met garage uit 2005, gelegen in het gewilde en kindvriendelijke woonpark De Eijken, biedt je het beste van comfortabel wonen in een groene en centrale omgeving. Duurzaam & energiezuinig Met energielabel A, 19 zonnepanelen (hoogwaardig Zweedse 405 Pw per paneel), vloerverwarming, HR++ beglazing in hardhouten kozijnen, volledige dak-, spouw- en vloerisolatie, en airco op elke verdieping (inverter) is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Rolluiken (grotendeels elektrisch) en horren zorgen voor extra comfort én privacy. Dit geldt ook voor het alarmsysteem met camerabewaking. Wonen in ruimte en stijl De royale doorzonwoonkamer is afgewerkt met een moderne plavuizenvloer (vloerverwarming) en beschikt over dubbele openslaande tuindeuren naar een luxe aluminium overkapping met lichtkoepel, elektrische screens, een zonneluifel en terrasheater – perfect voor lange zomeravonden! Moderne leefkeuken & praktische bijruimten De U-vormige inbouwkeuken is een waar kookparadijs, met een granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur waaronder een inductiekookplaat (2023), wasemkap (2024), vaatwasser (2018), combi-oven/magnetron (2022) en Amerikaanse koel-vriescombinatie. Praktisch is de aanwezigheid van een bijkeuken, separate berging en een ruime garage met plavuizenvloer en elektrische poort. De garage en berging zijn gescheiden door een vaste kastenwand. Door verwijderen van de kastenwand loopt de vloer en de garage volledig door. In de voortuin is een dubbele wcd met klik aan/uitsysteem en de oprit is voorzien van grondspots. Slaapcomfort en comfortabele badkamer Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast en een tweede slaapkamer met grote inbouwkast met schuifwanden. De luxe badkamer is compleet uitgerust met 2 persoons hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, tweede zwevend toilet, vloerverwarming en infraroodpaneel. Op de overloop is ingebouwde vaste kastenwand (schuifdeuren) gerealiseerd. Extra ruimte op zolder De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een wasruimte met ATAG HR-combiketel (2023), aansluitingen voor wasmachine en droger, én toegang tot een vliering voor extra bergruimte. Alle verdiepingen zijn voorzien van extra UTP en CAI-aansluitingen, en LED-verlichting. De vliering is via de overloop middels vliezotrap toegankelijk en kan dienst doen als extra bergruimte en is voorzien van verlichting, wcd en novilonvloer. Onderhoudsarme tuin op het zuidwesten De fraai aangelegde tuin is onderhoudsarm met keramische tegels, verlichte borders, meerdere wcd (rondom), 4 grondspots en sfeerverlichting in de borders/bloembakken en via meerdere deuren bereikbaar vanuit woonkamer én berging. Genieten van de zon, privacy en rust is hier vanzelfsprekend. Ligging Deze woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Nuth, met supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen en treinstation op korte afstand. Samengevat: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op toplocatie – klaar voor een nieuwe toekomst met jou! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, kwaliteit en ligging. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6361

Mapas de Google

Ubicación de Nuth

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuth. En 2025 había 6.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

6.425

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuth
Año Inhabitantes
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

655

Etiqueta C

576

Etiqueta D

516

Etiqueta G

407

Etiqueta F

356

Etiqueta B

333

Etiqueta E

272

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

42

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuth
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer viviendas in Nuth

Ver más viviendas en este lugar.