Direkt zum Inhalt
Logo von OPS Advies makelaardij

Pommer 6

6361VB Nuth • Limburg

Verkauft

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 2.909

Fotoalbum

Pommer 6 Nuth
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOIE RUIME, GOED GELEGEN, 2 ONDER 1 KAPWONING MET 5 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A, GARAGE, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET GROTE OVERKAPPING Modern wooncomfort, energiezuinig én instapklaar wonen in Nuth! Ben je op zoek naar een ruime, perfect onderhouden en energiezuinige woning met alles erop en eraan? Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met garage uit 2005, gelegen in het gewilde en kindvriendelijke woonpark De Eijken, biedt je het beste van comfortabel wonen in een groene en centrale omgeving. Duurzaam & energiezuinig Met energielabel A, 19 zonnepanelen (hoogwaardig Zweedse 405 Pw per paneel), vloerverwarming, HR++ beglazing in hardhouten kozijnen, volledige dak-, spouw- en vloerisolatie, en airco op elke verdieping (inverter) is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Rolluiken (grotendeels elektrisch) en horren zorgen voor extra comfort én privacy. Dit geldt ook voor het alarmsysteem met camerabewaking. Wonen in ruimte en stijl De royale doorzonwoonkamer is afgewerkt met een moderne plavuizenvloer (vloerverwarming) en beschikt over dubbele openslaande tuindeuren naar een luxe aluminium overkapping met lichtkoepel, elektrische screens, een zonneluifel en terrasheater – perfect voor lange zomeravonden! Moderne leefkeuken & praktische bijruimten De U-vormige inbouwkeuken is een waar kookparadijs, met een granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur waaronder een inductiekookplaat (2023), wasemkap (2024), vaatwasser (2018), combi-oven/magnetron (2022) en Amerikaanse koel-vriescombinatie. Praktisch is de aanwezigheid van een bijkeuken, separate berging en een ruime garage met plavuizenvloer en elektrische poort. De garage en berging zijn gescheiden door een vaste kastenwand. Door verwijderen van de kastenwand loopt de vloer en de garage volledig door. In de voortuin is een dubbele wcd met klik aan/uitsysteem en de oprit is voorzien van grondspots. Slaapcomfort en comfortabele badkamer Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast en een tweede slaapkamer met grote inbouwkast met schuifwanden. De luxe badkamer is compleet uitgerust met 2 persoons hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, tweede zwevend toilet, vloerverwarming en infraroodpaneel. Op de overloop is ingebouwde vaste kastenwand (schuifdeuren) gerealiseerd. Extra ruimte op zolder De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een wasruimte met ATAG HR-combiketel (2023), aansluitingen voor wasmachine en droger, én toegang tot een vliering voor extra bergruimte. Alle verdiepingen zijn voorzien van extra UTP en CAI-aansluitingen, en LED-verlichting. De vliering is via de overloop middels vliezotrap toegankelijk en kan dienst doen als extra bergruimte en is voorzien van verlichting, wcd en novilonvloer. Onderhoudsarme tuin op het zuidwesten De fraai aangelegde tuin is onderhoudsarm met keramische tegels, verlichte borders, meerdere wcd (rondom), 4 grondspots en sfeerverlichting in de borders/bloembakken en via meerdere deuren bereikbaar vanuit woonkamer én berging. Genieten van de zon, privacy en rust is hier vanzelfsprekend. Ligging Deze woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Nuth, met supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen en treinstation op korte afstand. Samengevat: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op toplocatie – klaar voor een nieuwe toekomst met jou! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, kwaliteit en ligging. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.