Aller directement au contenu
Logo de OPS Advies makelaardij

Pommer 6

6361VB Nuth • Limburg

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 2.909

Galerie de photos

Pommer 6 Nuth
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOOIE RUIME, GOED GELEGEN, 2 ONDER 1 KAPWONING MET 5 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A, GARAGE, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET GROTE OVERKAPPING Modern wooncomfort, energiezuinig én instapklaar wonen in Nuth! Ben je op zoek naar een ruime, perfect onderhouden en energiezuinige woning met alles erop en eraan? Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met garage uit 2005, gelegen in het gewilde en kindvriendelijke woonpark De Eijken, biedt je het beste van comfortabel wonen in een groene en centrale omgeving. Duurzaam & energiezuinig Met energielabel A, 19 zonnepanelen (hoogwaardig Zweedse 405 Pw per paneel), vloerverwarming, HR++ beglazing in hardhouten kozijnen, volledige dak-, spouw- en vloerisolatie, en airco op elke verdieping (inverter) is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Rolluiken (grotendeels elektrisch) en horren zorgen voor extra comfort én privacy. Dit geldt ook voor het alarmsysteem met camerabewaking. Wonen in ruimte en stijl De royale doorzonwoonkamer is afgewerkt met een moderne plavuizenvloer (vloerverwarming) en beschikt over dubbele openslaande tuindeuren naar een luxe aluminium overkapping met lichtkoepel, elektrische screens, een zonneluifel en terrasheater – perfect voor lange zomeravonden! Moderne leefkeuken & praktische bijruimten De U-vormige inbouwkeuken is een waar kookparadijs, met een granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur waaronder een inductiekookplaat (2023), wasemkap (2024), vaatwasser (2018), combi-oven/magnetron (2022) en Amerikaanse koel-vriescombinatie. Praktisch is de aanwezigheid van een bijkeuken, separate berging en een ruime garage met plavuizenvloer en elektrische poort. De garage en berging zijn gescheiden door een vaste kastenwand. Door verwijderen van de kastenwand loopt de vloer en de garage volledig door. In de voortuin is een dubbele wcd met klik aan/uitsysteem en de oprit is voorzien van grondspots. Slaapcomfort en comfortabele badkamer Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast en een tweede slaapkamer met grote inbouwkast met schuifwanden. De luxe badkamer is compleet uitgerust met 2 persoons hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, tweede zwevend toilet, vloerverwarming en infraroodpaneel. Op de overloop is ingebouwde vaste kastenwand (schuifdeuren) gerealiseerd. Extra ruimte op zolder De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een wasruimte met ATAG HR-combiketel (2023), aansluitingen voor wasmachine en droger, én toegang tot een vliering voor extra bergruimte. Alle verdiepingen zijn voorzien van extra UTP en CAI-aansluitingen, en LED-verlichting. De vliering is via de overloop middels vliezotrap toegankelijk en kan dienst doen als extra bergruimte en is voorzien van verlichting, wcd en novilonvloer. Onderhoudsarme tuin op het zuidwesten De fraai aangelegde tuin is onderhoudsarm met keramische tegels, verlichte borders, meerdere wcd (rondom), 4 grondspots en sfeerverlichting in de borders/bloembakken en via meerdere deuren bereikbaar vanuit woonkamer én berging. Genieten van de zon, privacy en rust is hier vanzelfsprekend. Ligging Deze woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Nuth, met supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen en treinstation op korte afstand. Samengevat: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op toplocatie – klaar voor een nieuwe toekomst met jou! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, kwaliteit en ligging. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2025 étaient 6.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.