Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Rivierendal 28

4051SZ Ochten • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kesteren

Galería de fotos

Rivierendal 28 Ochten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden recreatiewoning met berging op mooie kavel grond! Op een rustige en groene locatie in Ochten vind je dit charmante, vrijstaande chalet met een ruime tuin op het zuiden. Het chalet, gebouwd in 2006, biedt veel mogelijkheden en is de ideale plek voor wie gelijkvloers wil recreëren en genieten van rust, ruimte en de natuur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, is dit chalet perfect voor stellen, alleenstaanden of senioren die op zoek zijn naar comfort en gemak in hun recreatiewoning. De woning is goed onderhouden en in 2025 is er nog een nieuwe c.v.-ketel (Remeha Tzerra) geplaatst die nog jaren mee kan gaan. Via de zijentree betreed je het chalet. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ca. 18 m² groot. Door de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen, en heb je een mooi uitzicht op de omliggende groene omgeving. De open indeling zorgt voor een ruim en uitnodigend gevoel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur (koelkast enkele jaren geleden vernieuwd) en voldoende kastruimte, zodat je hier comfortabel kunt koken. Het chalet heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer met praktische inbouwkast met schuifdeuren biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer uitstekend kan dienen als logeer- of werkkamer. In de grootste slaapkamer is in 2023 nog een nieuwe airco geplaatst. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Hier hebben de wasmachine en wasdroger ook een plaats gekregen. Alles bevindt zich gelijkvloers, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en comfort. De tuin rondom is een echte plus. Fraai en verzorgd aangelegd, met verschillende zitplekken zowel in de zon als in de schaduw. Door de zuidelijke ligging profiteer je van veel zonuren. Er is ook een vrijstaande kunststof berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein of direct voor het chalet. Het chalet is goed geïsoleerd, voorzien van HR-glas en wordt verwarmd door een cv-installatie. Ook is er glasvezel beschikbaar, waardoor het mogelijk is om hier zonder problemen te werken. Park Rivierendal is een rustige, groene locatie met veel waterpartijen en een verzorgd park. Het park ligt aan de rand van Ochten, waar je alle voorzieningen kunt vinden, zoals supermarkten, winkels, horeca, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Ook de ligging is ideaal, met de nabijgelegen A15 en A50 die verbindingen biedt naar Tiel, Wageningen, Arnhem en Utrecht. Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklaar chalet met een ruime tuin in een rustige, groene omgeving? Dit is de perfecte kans.

Hipoteca berekenen

€ 75.500

Coste del comprador (estimado): € 3.360

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 1.510) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 78.860

2,78%

Anualmente

%

€ 3.775

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 75.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
136 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR ketel Tzerra (2025)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4051

Mapas de Google

Vista geográfica Ochten

Vista espacial del área de trabajo en Ochten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ochten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ochten. En 2025 había 5.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.076.

Inhabitantes

5.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.076

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ochten
Año Inhabitantes
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ochten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

556

Etiqueta C

548

Etiqueta B

269

Etiqueta D

217

Etiqueta F

158

Etiqueta G

106

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ochten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricidad: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricidad: 3.406

Actividad empresarial en Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ochten
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ochten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ochten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Ochten

Ver más viviendas en este lugar.