Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Rivierendal 28

4051SZ Ochten • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Kesteren

Photo Gallery

Rivierendal 28 Ochten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden recreatiewoning met berging op mooie kavel grond! Op een rustige en groene locatie in Ochten vind je dit charmante, vrijstaande chalet met een ruime tuin op het zuiden. Het chalet, gebouwd in 2006, biedt veel mogelijkheden en is de ideale plek voor wie gelijkvloers wil recreëren en genieten van rust, ruimte en de natuur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, is dit chalet perfect voor stellen, alleenstaanden of senioren die op zoek zijn naar comfort en gemak in hun recreatiewoning. De woning is goed onderhouden en in 2025 is er nog een nieuwe c.v.-ketel (Remeha Tzerra) geplaatst die nog jaren mee kan gaan. Via de zijentree betreed je het chalet. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ca. 18 m² groot. Door de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen, en heb je een mooi uitzicht op de omliggende groene omgeving. De open indeling zorgt voor een ruim en uitnodigend gevoel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur (koelkast enkele jaren geleden vernieuwd) en voldoende kastruimte, zodat je hier comfortabel kunt koken. Het chalet heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer met praktische inbouwkast met schuifdeuren biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer uitstekend kan dienen als logeer- of werkkamer. In de grootste slaapkamer is in 2023 nog een nieuwe airco geplaatst. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Hier hebben de wasmachine en wasdroger ook een plaats gekregen. Alles bevindt zich gelijkvloers, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en comfort. De tuin rondom is een echte plus. Fraai en verzorgd aangelegd, met verschillende zitplekken zowel in de zon als in de schaduw. Door de zuidelijke ligging profiteer je van veel zonuren. Er is ook een vrijstaande kunststof berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein of direct voor het chalet. Het chalet is goed geïsoleerd, voorzien van HR-glas en wordt verwarmd door een cv-installatie. Ook is er glasvezel beschikbaar, waardoor het mogelijk is om hier zonder problemen te werken. Park Rivierendal is een rustige, groene locatie met veel waterpartijen en een verzorgd park. Het park ligt aan de rand van Ochten, waar je alle voorzieningen kunt vinden, zoals supermarkten, winkels, horeca, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Ook de ligging is ideaal, met de nabijgelegen A15 en A50 die verbindingen biedt naar Tiel, Wageningen, Arnhem en Utrecht. Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklaar chalet met een ruime tuin in een rustige, groene omgeving? Dit is de perfecte kans.

Mortgage berekenen

€ 75.500

Cost of copper (estimated): € 3.360

2% transfer tax (€ 1.510) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 78.860

2,78%

Yearly

%

€ 3.775

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 75.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Land area
250 m²
Content
136 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR ketel Tzerra (2025)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-12-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 4051

Google Maps

Geographical overview Ochten

Spatial overview of the work area in Ochten

Residential and neighborhood statistics in Ochten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ochten. In 2025 were there 5.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.076.

Residents

5.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ochten
Year Residents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ochten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ochten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricity: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricity: 3.406

Business activity in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ochten
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ochten.

Frequently asked questions about living in Ochten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Ochten

View more homes in this location.