Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Rivierendal 28

4051SZ Ochten • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kesteren

Fotoalbum

Rivierendal 28 Ochten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden recreatiewoning met berging op mooie kavel grond! Op een rustige en groene locatie in Ochten vind je dit charmante, vrijstaande chalet met een ruime tuin op het zuiden. Het chalet, gebouwd in 2006, biedt veel mogelijkheden en is de ideale plek voor wie gelijkvloers wil recreëren en genieten van rust, ruimte en de natuur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, is dit chalet perfect voor stellen, alleenstaanden of senioren die op zoek zijn naar comfort en gemak in hun recreatiewoning. De woning is goed onderhouden en in 2025 is er nog een nieuwe c.v.-ketel (Remeha Tzerra) geplaatst die nog jaren mee kan gaan. Via de zijentree betreed je het chalet. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ca. 18 m² groot. Door de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen, en heb je een mooi uitzicht op de omliggende groene omgeving. De open indeling zorgt voor een ruim en uitnodigend gevoel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur (koelkast enkele jaren geleden vernieuwd) en voldoende kastruimte, zodat je hier comfortabel kunt koken. Het chalet heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer met praktische inbouwkast met schuifdeuren biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer uitstekend kan dienen als logeer- of werkkamer. In de grootste slaapkamer is in 2023 nog een nieuwe airco geplaatst. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Hier hebben de wasmachine en wasdroger ook een plaats gekregen. Alles bevindt zich gelijkvloers, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en comfort. De tuin rondom is een echte plus. Fraai en verzorgd aangelegd, met verschillende zitplekken zowel in de zon als in de schaduw. Door de zuidelijke ligging profiteer je van veel zonuren. Er is ook een vrijstaande kunststof berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein of direct voor het chalet. Het chalet is goed geïsoleerd, voorzien van HR-glas en wordt verwarmd door een cv-installatie. Ook is er glasvezel beschikbaar, waardoor het mogelijk is om hier zonder problemen te werken. Park Rivierendal is een rustige, groene locatie met veel waterpartijen en een verzorgd park. Het park ligt aan de rand van Ochten, waar je alle voorzieningen kunt vinden, zoals supermarkten, winkels, horeca, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Ook de ligging is ideaal, met de nabijgelegen A15 en A50 die verbindingen biedt naar Tiel, Wageningen, Arnhem en Utrecht. Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklaar chalet met een ruime tuin in een rustige, groene omgeving? Dit is de perfecte kans.

Hypothek berekenen

€ 75.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.360

2 % Übertragungssteuer (€ 1.510) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 78.860

2,78%

Jährlich

%

€ 3.775

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 75.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
136 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR ketel Tzerra (2025)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 4051

Google Karten

Geografische Übersicht Ochten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ochten

Wohn- und Viertelzahlen in Ochten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ochten. In 2025 waren da 5.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.076.

Einwohner

5.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.076

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ochten
Jahr Einwohner
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ochten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

556

Bezeichnung C

548

Bezeichnung B

269

Bezeichnung D

217

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ochten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 947 • Strom: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Strom: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Strom: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Strom: 3.406

Betriebsaktivität in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ochten
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ochten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ochten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Ochten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.