Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Schoolstraat 6 a

4051AV Ochten • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kesteren

Galería de fotos

Schoolstraat 6 a Ochten
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, royaal en helemaal instapklaar – wonen in het hart van Ochten! Ja, je kent ze vast wel. Die woningen waar je binnenstapt en meteen voelt: ja, dit is het. Alles klopt: de ruimte, de sfeer, de afwerking – dit is zo’n huis, het voelt als een “thuis”. Een verrassend ruime en uitstekend gemoderniseerde woning midden in het centrum van Ochten, met maar liefst 172 m² woonoppervlakte, vijf royale slaapkamers, een riante woonkeuken en een heerlijke tuin op het zuiden. Alles is al gedaan en alles is met zorg en aandacht uitgevoerd. Alleen je koffers nog – en verhuizen maar. Wooncomfort en stijl, tot in de puntjes verzorgd gaat op bij deze woning! De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1952, maar is volledig aangepast aan de eisen van nu. Vanaf 2019 brachten de huidige eigenaren de finishing touch aan. Denk aan strak gestucte wanden, vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en een sfeervolle living met een groot nieuw raamkozijn en zicht op de tuin. Zowel de voor- als achterdeur zijn vervangen, en de gehele begane grond kreeg een stijlvolle pvc- en plavuizenvloer. Riante woonkeuken – het kloppend hart van het huis! De woonkeuken is een plek waar je graag samenkomt. Groot, licht en compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-ovenmagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser – allemaal van Siemens. Een keuken om in te koken, te borrelen, te leven. En laten we de praktische en droge kelder zeker niet vergeten; een heerlijke koele ruimte als berging voor o.a. wijn en voedingswaren. Heerlijk slapen en een luxe badkamer. In 2021 werd de eerste verdieping volledig aangepakt. Drie ruime slaapkamers met vaste kasten en pvc-vloeren, strak afgewerkt en klaar voor de nieuwe bewoners. De badkamer is een plaatje – modern en sfeervol dankzij het gebruik van betonciré. Voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, een ruime inloopdouche, een vrij-hangend toilet, een fraaie waskom en veel bergruimte. Ook hier klopt alles. Extra comfortabel: in het trapgat is een Mitsubishi airco geplaatst, voor verkoeling op warme dagen én verwarming als dat nodig is. Op de overloop vind je een praktische wasruimte én de afgesloten toegang tot de tweede verdieping. Nog meer ruimte, comfort en klimaatbeheersing. De tweede verdieping herbergt nog twee grote en fijne slaapkamers met dakkapel. Één kamer heeft nog een extra dakvenster. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of speelruimte. Daarnaast is er nog een afgesloten berging. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd. In 2019 werd een nieuwe cv-ketel geplaatst, in 2020 volgde spouwmuurisolatie en op het dak liggen 13 zonnepanelen die zorgen voor lage energielasten. Aan de zuidzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst (2024), het houtwerk van goten en dakkapellen is vervangen, de zinken goten en daklijsten zijn vernieuwd, en waar nodig is het voegwerk hersteld. Zelfs het gehele huis werd buitenom professioneel geschilderd. Voor elektrische rijders is er zelfs een laadbox met tussenmeter op het perceel. Achter het huis ligt een heerlijke tuin op het zuiden – volop zon, rust en privacy. Onder de overkapping zit je altijd goed, en met de buitenkachel erbij kun je hier het hele jaar door genieten van gezellige avonden buiten. De tuin is een fijne plek om tot rust te komen én om te delen met vrienden en familie. Op het perceel staat een grote vrijstaande garage met berging van ruim 29 m². Ideaal voor de hobbyist, klusser of gewoon voor extra opslagruimte. Praktisch en handig is de ruimte tussen woning en garage naar de tuin. Samengevat: Instapklaar woonhuis | 172 m² woonoppervlakte 5 royale slaapkamers | moderne badkamer met betonciré Luxe woonkeuken met Siemens apparatuur Geheel vernieuwde begane grond (2019) en verdieping (2021) Vloerverwarming (bg + badkamer) | Mitsubishi airco (trapgat) 13 zonnepanelen | spouwmuurisolatie | nieuwe cv-ketel Vernieuwd houtwerk, voegwerk, goten en rolluiken Elektrische laadbox met tussenmeter Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en buitenkachel Grote garage met berging (29 m²) Dat alles gelegen in het centrum van Ochten. Ruimte, comfort en sfeer – hier komt alles samen. Deze woning is tot in detail af en klaar voor de toekomst. Wacht niet te lang. Plan een bezichtiging en laat je verrassen.

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus 30-34 CW5 (2019)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4051

Mapas de Google

Vista geográfica Ochten

Vista espacial del área de trabajo en Ochten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ochten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ochten. En 2025 había 5.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.076.

Inhabitantes

5.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.076

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ochten
Año Inhabitantes
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ochten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

556

Etiqueta C

548

Etiqueta B

269

Etiqueta D

217

Etiqueta F

158

Etiqueta G

106

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ochten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricidad: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricidad: 3.406

Actividad empresarial en Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ochten
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ochten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ochten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Ochten

Ver más viviendas en este lugar.