Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Schoolstraat 6 a

4051AV Ochten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Kesteren

Photo Gallery

Schoolstraat 6 a Ochten
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, royaal en helemaal instapklaar – wonen in het hart van Ochten! Ja, je kent ze vast wel. Die woningen waar je binnenstapt en meteen voelt: ja, dit is het. Alles klopt: de ruimte, de sfeer, de afwerking – dit is zo’n huis, het voelt als een “thuis”. Een verrassend ruime en uitstekend gemoderniseerde woning midden in het centrum van Ochten, met maar liefst 172 m² woonoppervlakte, vijf royale slaapkamers, een riante woonkeuken en een heerlijke tuin op het zuiden. Alles is al gedaan en alles is met zorg en aandacht uitgevoerd. Alleen je koffers nog – en verhuizen maar. Wooncomfort en stijl, tot in de puntjes verzorgd gaat op bij deze woning! De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1952, maar is volledig aangepast aan de eisen van nu. Vanaf 2019 brachten de huidige eigenaren de finishing touch aan. Denk aan strak gestucte wanden, vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en een sfeervolle living met een groot nieuw raamkozijn en zicht op de tuin. Zowel de voor- als achterdeur zijn vervangen, en de gehele begane grond kreeg een stijlvolle pvc- en plavuizenvloer. Riante woonkeuken – het kloppend hart van het huis! De woonkeuken is een plek waar je graag samenkomt. Groot, licht en compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-ovenmagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser – allemaal van Siemens. Een keuken om in te koken, te borrelen, te leven. En laten we de praktische en droge kelder zeker niet vergeten; een heerlijke koele ruimte als berging voor o.a. wijn en voedingswaren. Heerlijk slapen en een luxe badkamer. In 2021 werd de eerste verdieping volledig aangepakt. Drie ruime slaapkamers met vaste kasten en pvc-vloeren, strak afgewerkt en klaar voor de nieuwe bewoners. De badkamer is een plaatje – modern en sfeervol dankzij het gebruik van betonciré. Voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, een ruime inloopdouche, een vrij-hangend toilet, een fraaie waskom en veel bergruimte. Ook hier klopt alles. Extra comfortabel: in het trapgat is een Mitsubishi airco geplaatst, voor verkoeling op warme dagen én verwarming als dat nodig is. Op de overloop vind je een praktische wasruimte én de afgesloten toegang tot de tweede verdieping. Nog meer ruimte, comfort en klimaatbeheersing. De tweede verdieping herbergt nog twee grote en fijne slaapkamers met dakkapel. Één kamer heeft nog een extra dakvenster. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of speelruimte. Daarnaast is er nog een afgesloten berging. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd. In 2019 werd een nieuwe cv-ketel geplaatst, in 2020 volgde spouwmuurisolatie en op het dak liggen 13 zonnepanelen die zorgen voor lage energielasten. Aan de zuidzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst (2024), het houtwerk van goten en dakkapellen is vervangen, de zinken goten en daklijsten zijn vernieuwd, en waar nodig is het voegwerk hersteld. Zelfs het gehele huis werd buitenom professioneel geschilderd. Voor elektrische rijders is er zelfs een laadbox met tussenmeter op het perceel. Achter het huis ligt een heerlijke tuin op het zuiden – volop zon, rust en privacy. Onder de overkapping zit je altijd goed, en met de buitenkachel erbij kun je hier het hele jaar door genieten van gezellige avonden buiten. De tuin is een fijne plek om tot rust te komen én om te delen met vrienden en familie. Op het perceel staat een grote vrijstaande garage met berging van ruim 29 m². Ideaal voor de hobbyist, klusser of gewoon voor extra opslagruimte. Praktisch en handig is de ruimte tussen woning en garage naar de tuin. Samengevat: Instapklaar woonhuis | 172 m² woonoppervlakte 5 royale slaapkamers | moderne badkamer met betonciré Luxe woonkeuken met Siemens apparatuur Geheel vernieuwde begane grond (2019) en verdieping (2021) Vloerverwarming (bg + badkamer) | Mitsubishi airco (trapgat) 13 zonnepanelen | spouwmuurisolatie | nieuwe cv-ketel Vernieuwd houtwerk, voegwerk, goten en rolluiken Elektrische laadbox met tussenmeter Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en buitenkachel Grote garage met berging (29 m²) Dat alles gelegen in het centrum van Ochten. Ruimte, comfort en sfeer – hier komt alles samen. Deze woning is tot in detail af en klaar voor de toekomst. Wacht niet te lang. Plan een bezichtiging en laat je verrassen.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
355 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus 30-34 CW5 (2019)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4051

Google Maps

Geographical overview Ochten

Spatial overview of the work area in Ochten

Residential and neighborhood statistics in Ochten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ochten. In 2025 were there 5.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.076.

Residents

5.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ochten
Year Residents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ochten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ochten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricity: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricity: 3.406

Business activity in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ochten
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ochten.

Frequently asked questions about living in Ochten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Ochten

View more homes in this location.