Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Schoolstraat 6 a

4051AV Ochten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kesteren

Galerie de photos

Schoolstraat 6 a Ochten
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, royaal en helemaal instapklaar – wonen in het hart van Ochten! Ja, je kent ze vast wel. Die woningen waar je binnenstapt en meteen voelt: ja, dit is het. Alles klopt: de ruimte, de sfeer, de afwerking – dit is zo’n huis, het voelt als een “thuis”. Een verrassend ruime en uitstekend gemoderniseerde woning midden in het centrum van Ochten, met maar liefst 172 m² woonoppervlakte, vijf royale slaapkamers, een riante woonkeuken en een heerlijke tuin op het zuiden. Alles is al gedaan en alles is met zorg en aandacht uitgevoerd. Alleen je koffers nog – en verhuizen maar. Wooncomfort en stijl, tot in de puntjes verzorgd gaat op bij deze woning! De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1952, maar is volledig aangepast aan de eisen van nu. Vanaf 2019 brachten de huidige eigenaren de finishing touch aan. Denk aan strak gestucte wanden, vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en een sfeervolle living met een groot nieuw raamkozijn en zicht op de tuin. Zowel de voor- als achterdeur zijn vervangen, en de gehele begane grond kreeg een stijlvolle pvc- en plavuizenvloer. Riante woonkeuken – het kloppend hart van het huis! De woonkeuken is een plek waar je graag samenkomt. Groot, licht en compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-ovenmagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser – allemaal van Siemens. Een keuken om in te koken, te borrelen, te leven. En laten we de praktische en droge kelder zeker niet vergeten; een heerlijke koele ruimte als berging voor o.a. wijn en voedingswaren. Heerlijk slapen en een luxe badkamer. In 2021 werd de eerste verdieping volledig aangepakt. Drie ruime slaapkamers met vaste kasten en pvc-vloeren, strak afgewerkt en klaar voor de nieuwe bewoners. De badkamer is een plaatje – modern en sfeervol dankzij het gebruik van betonciré. Voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, een ruime inloopdouche, een vrij-hangend toilet, een fraaie waskom en veel bergruimte. Ook hier klopt alles. Extra comfortabel: in het trapgat is een Mitsubishi airco geplaatst, voor verkoeling op warme dagen én verwarming als dat nodig is. Op de overloop vind je een praktische wasruimte én de afgesloten toegang tot de tweede verdieping. Nog meer ruimte, comfort en klimaatbeheersing. De tweede verdieping herbergt nog twee grote en fijne slaapkamers met dakkapel. Één kamer heeft nog een extra dakvenster. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of speelruimte. Daarnaast is er nog een afgesloten berging. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd. In 2019 werd een nieuwe cv-ketel geplaatst, in 2020 volgde spouwmuurisolatie en op het dak liggen 13 zonnepanelen die zorgen voor lage energielasten. Aan de zuidzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst (2024), het houtwerk van goten en dakkapellen is vervangen, de zinken goten en daklijsten zijn vernieuwd, en waar nodig is het voegwerk hersteld. Zelfs het gehele huis werd buitenom professioneel geschilderd. Voor elektrische rijders is er zelfs een laadbox met tussenmeter op het perceel. Achter het huis ligt een heerlijke tuin op het zuiden – volop zon, rust en privacy. Onder de overkapping zit je altijd goed, en met de buitenkachel erbij kun je hier het hele jaar door genieten van gezellige avonden buiten. De tuin is een fijne plek om tot rust te komen én om te delen met vrienden en familie. Op het perceel staat een grote vrijstaande garage met berging van ruim 29 m². Ideaal voor de hobbyist, klusser of gewoon voor extra opslagruimte. Praktisch en handig is de ruimte tussen woning en garage naar de tuin. Samengevat: Instapklaar woonhuis | 172 m² woonoppervlakte 5 royale slaapkamers | moderne badkamer met betonciré Luxe woonkeuken met Siemens apparatuur Geheel vernieuwde begane grond (2019) en verdieping (2021) Vloerverwarming (bg + badkamer) | Mitsubishi airco (trapgat) 13 zonnepanelen | spouwmuurisolatie | nieuwe cv-ketel Vernieuwd houtwerk, voegwerk, goten en rolluiken Elektrische laadbox met tussenmeter Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en buitenkachel Grote garage met berging (29 m²) Dat alles gelegen in het centrum van Ochten. Ruimte, comfort en sfeer – hier komt alles samen. Deze woning is tot in detail af en klaar voor de toekomst. Wacht niet te lang. Plan een bezichtiging en laat je verrassen.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus 30-34 CW5 (2019)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4051

Google Maps

Aperçu géographique Ochten

Aperçu spatial du site de travail dans Ochten

Chiffres de logement et de quartier dans Ochten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.

Résidents

5.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ochten
Année Résidents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ochten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

556

Étiquette C

548

Étiquette B

269

Étiquette D

217

Étiquette F

158

Étiquette G

106

Étiquette E

77

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ochten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.807

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.193

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.986

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.111

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406

Activité dans Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ochten
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Ochten

Voir plus d'habitations dans cette ville.