Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Schoolstraat 6 a

4051AV Ochten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Schoolstraat 6 a Ochten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, royaal en helemaal instapklaar – wonen in het hart van Ochten! Ja, je kent ze vast wel. Die woningen waar je binnenstapt en meteen voelt: ja, dit is het. Alles klopt: de ruimte, de sfeer, de afwerking – dit is zo’n huis, het voelt als een “thuis”. Een verrassend ruime en uitstekend gemoderniseerde woning midden in het centrum van Ochten, met maar liefst 172 m² woonoppervlakte, vijf royale slaapkamers, een riante woonkeuken en een heerlijke tuin op het zuiden. Alles is al gedaan en alles is met zorg en aandacht uitgevoerd. Alleen je koffers nog – en verhuizen maar. Wooncomfort en stijl, tot in de puntjes verzorgd gaat op bij deze woning! De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1952, maar is volledig aangepast aan de eisen van nu. Vanaf 2019 brachten de huidige eigenaren de finishing touch aan. Denk aan strak gestucte wanden, vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en een sfeervolle living met een groot nieuw raamkozijn en zicht op de tuin. Zowel de voor- als achterdeur zijn vervangen, en de gehele begane grond kreeg een stijlvolle pvc- en plavuizenvloer. Riante woonkeuken – het kloppend hart van het huis! De woonkeuken is een plek waar je graag samenkomt. Groot, licht en compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-ovenmagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser – allemaal van Siemens. Een keuken om in te koken, te borrelen, te leven. En laten we de praktische en droge kelder zeker niet vergeten; een heerlijke koele ruimte als berging voor o.a. wijn en voedingswaren. Heerlijk slapen en een luxe badkamer. In 2021 werd de eerste verdieping volledig aangepakt. Drie ruime slaapkamers met vaste kasten en pvc-vloeren, strak afgewerkt en klaar voor de nieuwe bewoners. De badkamer is een plaatje – modern en sfeervol dankzij het gebruik van betonciré. Voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, een ruime inloopdouche, een vrij-hangend toilet, een fraaie waskom en veel bergruimte. Ook hier klopt alles. Extra comfortabel: in het trapgat is een Mitsubishi airco geplaatst, voor verkoeling op warme dagen én verwarming als dat nodig is. Op de overloop vind je een praktische wasruimte én de afgesloten toegang tot de tweede verdieping. Nog meer ruimte, comfort en klimaatbeheersing. De tweede verdieping herbergt nog twee grote en fijne slaapkamers met dakkapel. Één kamer heeft nog een extra dakvenster. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of speelruimte. Daarnaast is er nog een afgesloten berging. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd. In 2019 werd een nieuwe cv-ketel geplaatst, in 2020 volgde spouwmuurisolatie en op het dak liggen 13 zonnepanelen die zorgen voor lage energielasten. Aan de zuidzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst (2024), het houtwerk van goten en dakkapellen is vervangen, de zinken goten en daklijsten zijn vernieuwd, en waar nodig is het voegwerk hersteld. Zelfs het gehele huis werd buitenom professioneel geschilderd. Voor elektrische rijders is er zelfs een laadbox met tussenmeter op het perceel. Achter het huis ligt een heerlijke tuin op het zuiden – volop zon, rust en privacy. Onder de overkapping zit je altijd goed, en met de buitenkachel erbij kun je hier het hele jaar door genieten van gezellige avonden buiten. De tuin is een fijne plek om tot rust te komen én om te delen met vrienden en familie. Op het perceel staat een grote vrijstaande garage met berging van ruim 29 m². Ideaal voor de hobbyist, klusser of gewoon voor extra opslagruimte. Praktisch en handig is de ruimte tussen woning en garage naar de tuin. Samengevat: Instapklaar woonhuis | 172 m² woonoppervlakte 5 royale slaapkamers | moderne badkamer met betonciré Luxe woonkeuken met Siemens apparatuur Geheel vernieuwde begane grond (2019) en verdieping (2021) Vloerverwarming (bg + badkamer) | Mitsubishi airco (trapgat) 13 zonnepanelen | spouwmuurisolatie | nieuwe cv-ketel Vernieuwd houtwerk, voegwerk, goten en rolluiken Elektrische laadbox met tussenmeter Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en buitenkachel Grote garage met berging (29 m²) Dat alles gelegen in het centrum van Ochten. Ruimte, comfort en sfeer – hier komt alles samen. Deze woning is tot in detail af en klaar voor de toekomst. Wacht niet te lang. Plan een bezichtiging en laat je verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus 30-34 CW5 (2019)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4051

Google Maps

Geografisch overzicht Ochten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ochten

Woon- en buurtcijfers in Ochten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ochten. In 2025 waren er 5.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.076.

Inwoners

5.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ochten
Jaar Inwoners
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ochten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ochten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Elektriciteit: 3.406

Bedrijvigheid in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ochten
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ochten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ochten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Ochten

Bekijk meer woningen in deze plaats.