Ir directamente al contenido
Logotipo de Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Abtspoelhof 11

2341NS Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.373.750

Precio de compra /m²: € 5.925

Galería de fotos

Abtspoelhof 11 Oegstgeest
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in luxe, rust en comfort? Deze prachtige vrijstaande villa ligt in een exclusief, charmant villawijkje met slechts 10 woningen. Hier geniet je van privacy, ruimte en een toplocatie: • Vrijstaande villa in kleine wijk • Zonnige tuin rondom • 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers Bouwjaar 1986, woonoppervlakte 227m², kantoor ca 17m², inhoud 845m³, berging in tuin 17m² Met een royale woonoppervlakte van 227 m² op 652 m² eigen grond biedt deze villa jou en je gezin alle ruimte. De prachtige groene tuin rondom is zonnig, fraai aangelegd en perfect gelegen op het zuidwesten – ideaal om elk moment van de dag te genieten van de zon. Parkeren? Geen probleem: je hebt plek voor twee auto’s op je eigen oprit, en nog één onder de carport. We nemen je mee door deze woning…….. Via de gemeenschappelijke toegangspoort bereik je de woning. Binnen word je verwelkomd door een ruime hal met garderobe en toilet. De kantoor kamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden: werken aan huis, praktijkruimte of een extra slaapkamer – het kan allemaal. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen, openslaande deuren en een gezellige erker. De centraal geplaatste open haard verbindt het zitgedeelte met de royale woonkeuken van bijna 7 meter breed. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin. De natuurstenen vloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet. De luxe keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur én een Quooker. Direct ernaast vind je een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e Etage: Op de eerste etage vind je drie grote slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Verder zijn er twee ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en 1 met een dakkapel. 2e Etage: De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop potentie, ideaal voor het opbergen van je spullen. Met een vaste trap en dakkapel(s) creëer je eenvoudig extra (slaap)kamers of een hobbyruimte. Tuin: Prachtig aangelegde groene tuin rond om met fraaie vaste planten en bomen, wat een oase aan rust en privacy hier. Check de leuke berging achter in de tuin, ideaal voor opslaan van seizoenspullen of handige werkplaats. Watersportliefhebber? Je sloep kun je gewoon op loopafstand aanmeren in Jachthaven Poelmeer. Vaar in 15 minuten naar het centrum van Leiden of geniet van de Kaag en De Leede! Gelegen op loopafstand van scholen, sportclubs, zwembad Poelmeer, het winkelcentrum Lange Voort en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Bijzonderheden: • Praktijk/kantoorruimte op de begane grond • Uitgebouwde woonkamer en keuken • Tuin op het zuidwesten, zeer zonnig • Charmante berging achter in de tuin • Vloerverwarming begane grond • Nabij scholen, sport, winkels en natuur

Hipoteca berekenen

€ 1.345.000

Coste del comprador (estimado): € 28.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.373.750

3,04%

Anualmente

%

€ 67.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
652 m²
Contenido
845 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.