Aller directement au contenu
Logo de Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Abtspoelhof 11

2341NS Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.373.750

Prix d'achat /m²: € 5.925

Galerie de photos

Abtspoelhof 11 Oegstgeest
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in luxe, rust en comfort? Deze prachtige vrijstaande villa ligt in een exclusief, charmant villawijkje met slechts 10 woningen. Hier geniet je van privacy, ruimte en een toplocatie: • Vrijstaande villa in kleine wijk • Zonnige tuin rondom • 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers Bouwjaar 1986, woonoppervlakte 227m², kantoor ca 17m², inhoud 845m³, berging in tuin 17m² Met een royale woonoppervlakte van 227 m² op 652 m² eigen grond biedt deze villa jou en je gezin alle ruimte. De prachtige groene tuin rondom is zonnig, fraai aangelegd en perfect gelegen op het zuidwesten – ideaal om elk moment van de dag te genieten van de zon. Parkeren? Geen probleem: je hebt plek voor twee auto’s op je eigen oprit, en nog één onder de carport. We nemen je mee door deze woning…….. Via de gemeenschappelijke toegangspoort bereik je de woning. Binnen word je verwelkomd door een ruime hal met garderobe en toilet. De kantoor kamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden: werken aan huis, praktijkruimte of een extra slaapkamer – het kan allemaal. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen, openslaande deuren en een gezellige erker. De centraal geplaatste open haard verbindt het zitgedeelte met de royale woonkeuken van bijna 7 meter breed. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin. De natuurstenen vloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet. De luxe keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur én een Quooker. Direct ernaast vind je een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e Etage: Op de eerste etage vind je drie grote slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Verder zijn er twee ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en 1 met een dakkapel. 2e Etage: De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop potentie, ideaal voor het opbergen van je spullen. Met een vaste trap en dakkapel(s) creëer je eenvoudig extra (slaap)kamers of een hobbyruimte. Tuin: Prachtig aangelegde groene tuin rond om met fraaie vaste planten en bomen, wat een oase aan rust en privacy hier. Check de leuke berging achter in de tuin, ideaal voor opslaan van seizoenspullen of handige werkplaats. Watersportliefhebber? Je sloep kun je gewoon op loopafstand aanmeren in Jachthaven Poelmeer. Vaar in 15 minuten naar het centrum van Leiden of geniet van de Kaag en De Leede! Gelegen op loopafstand van scholen, sportclubs, zwembad Poelmeer, het winkelcentrum Lange Voort en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Bijzonderheden: • Praktijk/kantoorruimte op de begane grond • Uitgebouwde woonkamer en keuken • Tuin op het zuidwesten, zeer zonnig • Charmante berging achter in de tuin • Vloerverwarming begane grond • Nabij scholen, sport, winkels en natuur

Prêt immobilier berekenen

€ 1.345.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.373.750

3,04%

Annuellement

%

€ 67.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
652 m²
Contenu
845 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.