Ir directamente al contenido
Logotipo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Clusiushof 74

2341PW Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.104

Galería de fotos

Clusiushof 74 Oegstgeest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal herenhuis in Oegstgeest De architect heeft met dit project Clusiushof in de wijk Poelgeest een ingetogen, elegant ensemble ontworpen waarbij de herenhuizen de naam Tulipa Hortus hebben gekregen en zicht hebben op het prachtige binnenhof. De wijk biedt veel perspectieven voor alle leeftijden. De polders en het park zijn heerlijke wandelgebieden, er zijn verschillende speelvoorzieingen en de binnenhaven biedt een vaarverbinding met de Kagerplassen en de Leidse grachten. Aan het groene hof van Poelgeest staat dit bijzondere herenhuis met een woonoppervlakte van ca. 202 m². Een woning die zich onderscheidt door zijn bijzondere architectuur, royale indeling en hoogwaardige afwerking. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers, drie separate toiletten en een multifunctionele werkkamer op de begane grond biedt dit huis volop leefruimte voor gezinnen of mensen die ruimte en privacy waarderen. Het hart van de woning wordt gevormd door de stijlvolle Bulthaup-keuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een Siemens oven en combi-stoomoven, Gaggenau inductiekookplaat en een koel-/vriescombinatie. Zowel de woon- als slaapkamers zijn voorzien van fraai parket, wat de woning een warme en elegante uitstraling geeft. Buiten geniet je van een zonnig terras van ca. 44 m² op het zuiden, met uitzicht over het sfeervolle binnenhof – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. Duurzaam en comfortabel Dit herenhuis is volledig gasloos (stadsverwarming) en voorzien van 20 zonnepanelen met een hoog rendement. Met twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, grenzend aan de achterdeur, is zelfs een laadpaal eenvoudig te realiseren. Ligging De wijk Poelgeest staat bekend om zijn groene, kindvriendelijke en duurzame karakter. Hier komen ruimte, natuur en voorzieningen samen. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het historische centrum van Leiden én station Leiden Centraal. Nabij vind je scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra (5 minuten fietsen), jachthaven Poelgeest en natuurgebied Polders Poelgeest. Ook de uitvalswegen (A4 en A44) liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond: - entree aan voorzijde - achterdeur met toegang tot de parkeergarage met 2 prive parkeerplaatsen - praktische bergkast - werkkamer - toilet met fonteintje Eerste verdieping: - royale woonkamer met prettige lichttoetreding door de grote schuifpui - dakterras van circa 44 m2 op het zuiden - half open (woon) keuken met luxe en complete Bulthaup inbouwkeuken Tweede verdieping: - overloop met praktische bergkast - toilet met fonteintje - badkamer met ligbad, wastafel en douche - twee ruime slaapkamers Derde verdieping: - overloop met bergkast/wasruimte - toilet met fonteintje - 2e badkamer met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche - twee ruime slaapkamers Enkele wetenswaardigheden: • Woonoppervlakte: ca. 202 m² • Zonnig terras van ca. 44 m² op het zuiden • Bouwjaar: 2009 • 6 kamers, waarvan 4 ruime slaapkamers • 2 badkamers en 3 separate toiletten • Luxe Bulthaup-keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van 20 zonnepanelen (2021) • Energielabel A (waarbij nog geen rekening is gehouden met de zonnepanelen) • 2 privéparkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage • VvE-bijdrage: ca. €172 per maand (incl. schilderwerk, onderhoud en opstalverzekering)

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Contenido
677 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.