Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Eli Heimanshof 81

2341PH Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.348

Galería de fotos

Eli Heimanshof 81 Oegstgeest
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!   Als je op zoek bent naar een royale en duurzame woning in een kindvriendelijke buurt, dan is dit je kans! Deze moderne eengezinswoning met maar liefst drie ruime slaapkamers, twee badkamers én een zonnige tuin op het zuiden biedt alle ruimte die je nodig hebt. Geniet van luxe, comfort en een rustige ligging in de geliefde wijk Poelgeest, terwijl je binnen 10 minuten in hartje Leiden staat. Daarnaast is deze gasloze woning volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst – ideaal voor jonge gezinnen of stellen die waarde hechten aan duurzaam wonen en een prettige leefomgeving. HOOFDPUNTEN VAN DE WONING  - Kindvriendelijke ligging: Gelegen in een rustige, autoluwe wijk zonder doorgaand verkeer – ideaal voor gezinnen.   - Ruimte en comfort: Maar liefst drie royale slaapkamers, waarvan twee met een praktische walk-in closet.   - Luxe badkamers: Twee moderne badkamers, perfect voor het hele gezin of als extra gemak voor gasten.   - Buiten genieten: Een zonnige achtertuin met achterom én twee balkons, allemaal op het zuiden gelegen.   - Duurzaam en energiezuinig: Volledig geïsoleerde en gasloze woning met definitief energielabel A.   - Perfecte ligging: Nabij basisscholen, een wijkpark, winkelcentra en op fietsafstand van het centrum van Leiden. Stap binnen in deze comfortabele en moderne woning, waar je je direct thuis voelt. Op de begane grond bevindt zich de entreehal met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een walk-in closet. Deze kamers kunnen perfect dienen als rustige werkplek, gezellige speelkamer of natuurlijk gewoon als slaapkamer. Een complete badkamer op deze verdieping maakt het compleet – een welkome aanvulling voor drukke ochtenden of bezoek van gasten. Op de eerste verdieping ontdek je het hart van de woning: een lichte en ruime woonkamer met een grote schuifpui naar het balkon. Stel je voor: na een drukke werkdag schuif je de deur open en geniet je met een glas wijn van de laatste zonnestralen op je balkon. Nog een pluspunt: via een trap sta je zó in de zonnige achtertuin met achterom. Hier kun je heerlijk loungen, tuinieren of barbecueën met vrienden en familie. De keuken ligt eveneens op de eerste verdieping. Compleet ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, is koken hier een feestje. Denk aan het gemak van een bijkeuken direct naast de keuken – ideaal voor extra opbergruimte en huishoudelijke apparaten. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer, tevens met walk-in closet. De kamer heeft directe toegang tot het tweede balkon, waar je de dag kunt beginnen met een kop koffie terwijl je geniet van het ochtendzonnetje. De tweede badkamer op deze verdieping biedt een fijne douche, een toilet en wastafelmeubel.  De wijk Poelgeest is dé plek voor wie op zoek is naar een rustige, veilige en toch goed bereikbare woonomgeving. Dankzij het autoluwe karakter komt hier alleen bestemmingsverkeer. Dit betekent een veilige plek waar kinderen gewoon op straat kunnen spelen en ouders met een gerust hart buiten kunnen genieten. Voor gezinnen is het fijn te weten dat basisscholen en een prachtig wijkpark om de hoek liggen. De groene omgeving is ideaal voor wandelingen, sportactiviteiten of simpelweg even ontsnappen aan de drukte. En mocht je toch behoefte hebben aan wat meer reuring: winkelcentrum De Lange Voort en de Kempenaerstraat liggen op slechts vijf minuten fietsen. Kortom, alle dagelijke voorzieningen van supermarkten tot speciaalzaken – alles is binnen handbereik. Voor nog meer keuze kun je ook terecht in winkelcentrum De Kopermolen in de Merenwijk. Werk je in Leiden of daarbuiten? Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Leiden of bij het centraal station. Dit maakt deze locatie perfect voor forenzen. Bovendien ben je in een mum van tijd op de A4 of A44, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Of je nu reist voor werk of voor weekendtripjes, de ligging kan bijna niet beter. Bijzonderheden: - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Verkoopvoorwaarden en (aanvullende) clausules koopovereenkomst opvraagbaar bij ons kantoor

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
494 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.