Inhabitantes
26.096
Último año: 2026
Geversstraat 55 B
2341GB Oegstgeest • Zuid-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 6.855
Galería de fotos
Descripción
English text below HEERLIJK LICHT 3-KAMER TOP APPARTEMENT OP DE 2E ETAGE MET RIANT DAKTERRAS, 2 SLAAPKAMERS, LUXE OPEN KEUKEN, COMPLETE BADKAMER, CENTRAAL GELEGEN, ZO TE BETREKKEN. Omschrijving: Op een toplocatie in Oud-Oegstgeest bevindt zich dit recent volledig gerenoveerde 3-kamer appartement met dakterras, welke is voorzien van energielabel A. De Kempenaerstraat met een uitgebreid winkelaanbod ligt om de hoek en met het openbaar vervoer voor de deur bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station en in de historische binnenstad van Leiden. De uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam / Schiphol zijn op slechts een paar minuten van u vandaan en ook de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn in 15 minuten gemakkelijk bereikbaar. Het kleinschalige complex bestaat uit drie appartementen, met twee woningen op de 1e en 2e etage en een commerciële ruimte op de begane grond. Via de gezamenlijke voortuin, welke gebruikt kan worden voor het stallen van uw fiets, is er een aparte ingang naar de woningen. Indeling: Via de keurige gemeenschappelijke hal en trapopgang bereikt u het appartement op de 2e etage. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, voorzien van openslaande deuren met frans balkon, al waar u de middag- en avondzon heeft en een prachtig uitzicht op het groen. De nieuwe en luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, aparte oven en magnetron, vaatwasser en veel kastruimte met softclose deuren en lades. Via de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken. U treft hier de eerste slaapkamer met te openen lichtkoepel, een ruime provisiekast/berging, een aparte kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De nieuwe en zeer complete badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast inclusief verlichting, hangend toilet, ruime inloopdouche met hand- en rainshower, mechanische ventilatie, designradiator en een aparte kast met CV-ketel. Aan de achterzijde van het appartement, rustig gelegen en in de avond aangenaam koel, treft u de ruime tweede slaapkamer met een grote inbouwkastenwand. In de hal met garderobe bevindt zich de vaste trap naar het riant bemeten dakterras van ruim 30 m2. Hier begeeft u zich in een oase van rust, waar u in alle privacy heerlijk kunt genieten van de zon. Realiseer hier uw weelderige daktuin, riante loungehoek, buitenkeuken of verfrissende buitendouche voor prachtige zomerse dagen. Bijzonderheden: - Prachtig gerenoveerd appartement, zo te betrekken - Luxueuze afwerking - Veel kastruimte - Energielabel A (zeer energiezuinig) - Volledig geïsoleerd, HR+++ beglazing - CV-combiketel Remeha (2024) - Kleinschalige VVE met een maandelijkse bijdrage van € 120,- - In de splitsingsakte is o.a. een minimum leeftijd van 25 jaar voor bewoning opgenomen - Alle maten zijn conform NEN2580 - Project notaris: Boom Notariaat te Voorschoten - Oplevering in overleg bespreekbaar Koopakte: - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Kortom: een prachtig appartement wat zo te betrekken is. Enthousiast gemaakt? Neemt u dan contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak. ------------------------------------------------------------ WONDERFULLY, BRIGHT 3-ROOM TOP-FLOOR APARTMENT ON THE 2ND FLOOR WITH SPACIOUS ROOFTOP TERRACE, 2 BEDROOMS, LUXURIOUS OPEN KITCHEN, COMPLETE BATHROOM, CENTRALLY LOCATED, READY TO MOVE IN. Description: Located in a prime location in Oud-Oegstgeest, this recently fully renovated 3-room apartment with a rooftop terrace features an energy label A. The Kempenaerstraat, with its extensive range of shops, is just around the corner, and with public transport right on your doorstep, you can reach Central Station and the historic city center of Leiden within minutes. The arterial roads to The Hague and Amsterdam / Schiphol are only a few minutes away, and the beaches of Katwijk, Noordwijk, and Wassenaar are also easily accessible within 15 minutes. The small-scale complex consists of three apartments, with two residences on the 1st and 2nd floors and a commercial space on the ground floor. Via the shared front garden, which can be used for storing your bicycle, there is a separate entrance to the residences. Layout: You reach the apartment on the 2nd floor via the neat communal hall and staircase. The living area is located at the front, featuring French balcony doors with a French balcony where you enjoy the afternoon and evening sun and a beautiful view of the greenery. The new and luxurious open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a fridge-freezer, induction hob, separate oven and microwave, dishwasher, and ample cupboard space with soft-close doors and drawers. You have access to the various rooms via the hall. Here you will find the first bedroom with an opening skylight, a spacious pantry/storage room, and a separate cupboard with space for the washing machine and dryer. The new and very complete bathroom features a vanity unit with a mirrored cabinet including lighting, a wall-mounted toilet, a spacious walk-in shower with hand and rain shower, mechanical ventilation, a designer radiator, and a separate cupboard housing the central heating boiler. At the rear of the apartment, situated in a quiet location and pleasantly cool in the evening, you will find the spacious second bedroom featuring a large built-in wardrobe. In the hallway with a wardrobe, there is a fixed staircase leading to the generously sized roof terrace of over 30 m². Here, you find yourself in an oasis of tranquility, where you can enjoy the sun in complete privacy. Create your lush roof garden, spacious lounge area, outdoor kitchen, or refreshing outdoor shower here for beautiful summer days. Particulars: - Beautifully renovated apartment, ready to move into - Luxurious finish - Ample closet space - Energy label A (very energy efficient) - Fully insulated, HR+++ glazing - Remeha central heating combi boiler (2024) - Small Owners' Association with a monthly contribution of € 120 - The deed of division includes, among other things, a minimum age of 25 for occupancy - All dimensions comply with NEN2580 - Project notary: Boom Notariaat in Voorschoten - Completion date negotiable Purchase agreement: - Non-occupancy clause applies This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. Furthermore, no rights can be derived from the information provided. All information is intended solely for the presentation of the property and is no more than an invitation to make an offer. Any attached floor plans are for illustrative purposes only. In short: a beautiful apartment ready to move into. Interested? Then please contact our office to schedule a viewing appointment.
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
3,02%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 62 m²
- Contenido
- 192 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 30 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1933
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Oegstgeest
Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.
Promedio WOZ
EUR 600.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 47.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
818
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Nivel académico
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Período de construcción del edificio
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.448
Etiqueta C
2.675
Etiqueta B
1.445
Etiqueta E
986
Etiqueta D
850
Etiqueta F
809
Etiqueta G
701
Etiqueta A+
342
Etiqueta A+++
270
Etiqueta A++
136
Etiqueta A++++
22
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 610 • Electricidad: 1.890
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.880
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670
Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Número total de establecimientos empresariales: 3.395
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer viviendas in Oegstgeest
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jachtrust 5
2342CG Oegstgeest
€ 1.185.000 k.k.
€ 6.140/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Irislaan 279
2343CM Oegstgeest
€ 650.000 k.k.
€ 3.892/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
H.P. Berlagelaan 24
2343EW Oegstgeest
€ 490.000 k.k.
€ 5.698/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sterreschans 539
2342BS Oegstgeest
€ 425.000 k.k.
€ 5.060/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
President Kennedylaan 250
2343GX Oegstgeest
€ 1.695.000 k.k.
€ 7.182/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 236 m²
- Área del lote
- 1450 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Iepenrode 20
2342CT Oegstgeest
€ 750.000 k.k.
€ 5.435/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 108 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Irislaan 251
2343CL Oegstgeest
€ 439.000 k.k.
€ 4.573/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jac. P. Thijsselaan 48
2341PC Oegstgeest
€ 1.065.000 k.k.
€ 4.733/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 225 m²
- Área del lote
- 309 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
