Aller directement au contenu
Logo de Scheggetman Makelaardij

Geversstraat 55 B

2341GB Oegstgeest • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.855

Galerie de photos

Geversstraat 55 B Oegstgeest
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below HEERLIJK LICHT 3-KAMER TOP APPARTEMENT OP DE 2E ETAGE MET RIANT DAKTERRAS, 2 SLAAPKAMERS, LUXE OPEN KEUKEN, COMPLETE BADKAMER, CENTRAAL GELEGEN, ZO TE BETREKKEN. Omschrijving: Op een toplocatie in Oud-Oegstgeest bevindt zich dit recent volledig gerenoveerde 3-kamer appartement met dakterras, welke is voorzien van energielabel A. De Kempenaerstraat met een uitgebreid winkelaanbod ligt om de hoek en met het openbaar vervoer voor de deur bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station en in de historische binnenstad van Leiden. De uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam / Schiphol zijn op slechts een paar minuten van u vandaan en ook de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn in 15 minuten gemakkelijk bereikbaar. Het kleinschalige complex bestaat uit drie appartementen, met twee woningen op de 1e en 2e etage en een commerciële ruimte op de begane grond. Via de gezamenlijke voortuin, welke gebruikt kan worden voor het stallen van uw fiets, is er een aparte ingang naar de woningen. Indeling: Via de keurige gemeenschappelijke hal en trapopgang bereikt u het appartement op de 2e etage. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, voorzien van openslaande deuren met frans balkon, al waar u de middag- en avondzon heeft en een prachtig uitzicht op het groen. De nieuwe en luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, aparte oven en magnetron, vaatwasser en veel kastruimte met softclose deuren en lades. Via de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken. U treft hier de eerste slaapkamer met te openen lichtkoepel, een ruime provisiekast/berging, een aparte kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De nieuwe en zeer complete badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast inclusief verlichting, hangend toilet, ruime inloopdouche met hand- en rainshower, mechanische ventilatie, designradiator en een aparte kast met CV-ketel. Aan de achterzijde van het appartement, rustig gelegen en in de avond aangenaam koel, treft u de ruime tweede slaapkamer met een grote inbouwkastenwand. In de hal met garderobe bevindt zich de vaste trap naar het riant bemeten dakterras van ruim 30 m2. Hier begeeft u zich in een oase van rust, waar u in alle privacy heerlijk kunt genieten van de zon. Realiseer hier uw weelderige daktuin, riante loungehoek, buitenkeuken of verfrissende buitendouche voor prachtige zomerse dagen. Bijzonderheden: - Prachtig gerenoveerd appartement, zo te betrekken - Luxueuze afwerking - Veel kastruimte - Energielabel A (zeer energiezuinig) - Volledig geïsoleerd, HR+++ beglazing - CV-combiketel Remeha (2024) - Kleinschalige VVE met een maandelijkse bijdrage van € 120,- - In de splitsingsakte is o.a. een minimum leeftijd van 25 jaar voor bewoning opgenomen - Alle maten zijn conform NEN2580 - Project notaris: Boom Notariaat te Voorschoten - Oplevering in overleg bespreekbaar Koopakte: - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Kortom: een prachtig appartement wat zo te betrekken is. Enthousiast gemaakt? Neemt u dan contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak. ------------------------------------------------------------ WONDERFULLY, BRIGHT 3-ROOM TOP-FLOOR APARTMENT ON THE 2ND FLOOR WITH SPACIOUS ROOFTOP TERRACE, 2 BEDROOMS, LUXURIOUS OPEN KITCHEN, COMPLETE BATHROOM, CENTRALLY LOCATED, READY TO MOVE IN. Description: Located in a prime location in Oud-Oegstgeest, this recently fully renovated 3-room apartment with a rooftop terrace features an energy label A. The Kempenaerstraat, with its extensive range of shops, is just around the corner, and with public transport right on your doorstep, you can reach Central Station and the historic city center of Leiden within minutes. The arterial roads to The Hague and Amsterdam / Schiphol are only a few minutes away, and the beaches of Katwijk, Noordwijk, and Wassenaar are also easily accessible within 15 minutes. The small-scale complex consists of three apartments, with two residences on the 1st and 2nd floors and a commercial space on the ground floor. Via the shared front garden, which can be used for storing your bicycle, there is a separate entrance to the residences. Layout: You reach the apartment on the 2nd floor via the neat communal hall and staircase. The living area is located at the front, featuring French balcony doors with a French balcony where you enjoy the afternoon and evening sun and a beautiful view of the greenery. The new and luxurious open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a fridge-freezer, induction hob, separate oven and microwave, dishwasher, and ample cupboard space with soft-close doors and drawers. You have access to the various rooms via the hall. Here you will find the first bedroom with an opening skylight, a spacious pantry/storage room, and a separate cupboard with space for the washing machine and dryer. The new and very complete bathroom features a vanity unit with a mirrored cabinet including lighting, a wall-mounted toilet, a spacious walk-in shower with hand and rain shower, mechanical ventilation, a designer radiator, and a separate cupboard housing the central heating boiler. At the rear of the apartment, situated in a quiet location and pleasantly cool in the evening, you will find the spacious second bedroom featuring a large built-in wardrobe. In the hallway with a wardrobe, there is a fixed staircase leading to the generously sized roof terrace of over 30 m². Here, you find yourself in an oasis of tranquility, where you can enjoy the sun in complete privacy. Create your lush roof garden, spacious lounge area, outdoor kitchen, or refreshing outdoor shower here for beautiful summer days. Particulars: - Beautifully renovated apartment, ready to move into - Luxurious finish - Ample closet space - Energy label A (very energy efficient) - Fully insulated, HR+++ glazing - Remeha central heating combi boiler (2024) - Small Owners' Association with a monthly contribution of € 120 - The deed of division includes, among other things, a minimum age of 25 for occupancy - All dimensions comply with NEN2580 - Project notary: Boom Notariaat in Voorschoten - Completion date negotiable Purchase agreement: - Non-occupancy clause applies This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. Furthermore, no rights can be derived from the information provided. All information is intended solely for the presentation of the property and is no more than an invitation to make an offer. Any attached floor plans are for illustrative purposes only. In short: a beautiful apartment ready to move into. Interested? Then please contact our office to schedule a viewing appointment.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
192 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.