Inhabitantes
26.096
Último año: 2026
Hofdijck 40
2341ND Oegstgeest • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.480.850
Precio de compra /m²: € 9.119
Galería de fotos
Descripción
WONEN IN EEN RIETVELD! Woonhuis Mulder is ontworpen door de wereldbefaamde architect Gerrit Th. Rietveld, de vorm verwijst naar het beroemde “Schröderhuis”. Rietveld staat wereldwijd bekend om zijn revolutionaire, geometrische benadering van ruimte en vorm. Als architect was hij aanhanger van het Nieuwe Bouwen, een bouwstijl met veel licht, lucht en ruimte. Gelegen aan de Hofdijck 40, op een royaal perceel van maar liefst 616 m², biedt deze woning (energielabel C, 10 zonnepanelen) een unieke kans om te wonen in een architectonisch statement, zonder concessies te doen aan comfort. De plattegrond is in de basis vrijwel vierkant en opgebouwd uit drie in elkaar geschoven rechthoekige volumes — een doordachte compositie die zorgt voor een bijzondere ruimtelijke beleving en een speelse indeling. De ligging aan een brede, groene laan zonder directe overburen onderstreept het gevoel van rust en vrijheid. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik. Op korte loop- en fietsafstand liggen onder meer winkelcentrum Lange Voort en de karaktervolle Kempenaerstraat, evenals diverse sportfaciliteiten en het geliefde stadspark Leidse Hout. Het Centraal Station Leiden, ziekenhuizen en het historische centrum zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A44 bent u bovendien in korte tijd onderweg naar Schiphol, Amsterdam of Den Haag, terwijl ook de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar snel te bereiken zijn. Indeling Het huis bestaat uit twee bouwlagen (begane grond en eerste verdieping). Aan de buitenzijde is het gevelmetselwerk met meerdere tinten grijsgroen, met ter plaatse van de grote raamvlakken een zwarte plint. De gevel is door een zwart geschilderde, stalen H-profiel gescheiden van de uitkragende dakvlakken. De houten kozijnen zijn wit met blauwe accenten. Boven de entree (met een inmiddels dichtgezet rood doorgeefluik) is een matglazen raam aangebracht dat de entree via een verlaagd glazen plafond van daglicht voorziet. Meteen links bij binnenkomst is een multifunctionele kamer. Hier zit ook de meterkast. Doorlopend komt u in de centrale hal met het trappenhuis als blikvanger. De opvallende raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, keuken en het toilet toegankelijk. De woonkamer heeft ook het kenmerkende licht door de vele ramen rondom. Verder is er een open haard en een schuifpui naar de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken zit nu een kastenwand met groot doorgeefluik. Door deze te verwijderen ontstaat de mogelijkheid om beide ruimtes op een meer open wijze met elkaar te verbinden, passend bij hedendaagse woonwensen. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van onder meer een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de, later in Rietveld-stijl gerealiseerde, tuinkamer. Dankzij de grote glazen schuifpui vloeit deze ruimte naadloos over in de groene tuin. Naast de schuifpui zijn er verder zowel links als rechts nog deuren die zorgen voor een prettige routing tussen woning, tuin en garage. Eerste verdieping Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop als centraal punt fungeert en toegang biedt tot alle vertrekken. In lijn met het doordachte ontwerp van Rietveld zijn ook hier licht en functionaliteit op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden. Op deze verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee beschikken over directe toegang tot een balkon. De kamers bieden volop ruimte voor uiteenlopende indelingen, passend bij verschillende woonwensen. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig. De kleinere badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De grotere badkamer is moderner uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Bij drie van de vier slaapkamers (en de kleine kamer beneden naast de voordeur) zijn mooie ingebouwde kasten die strak uitgevoerd zijn, waardoor ze opgaan in de wanden van de kamers. Op de overloop bevindt zich bovendien een luik naar de bergvliering, wat voorziet in extra bergruimte. Overige verdiepingen De kelder heeft een aparte ruimte waar de cv-ketel hangt en ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zitten. Daarnaast is er nog een aparte ruimte, ideaal voor opslag van spullen en levensmiddelen. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde en groene tuin die naadloos aansluit bij het vrije en ruimtelijke karakter van het ontwerp. De beplanting — met gazon, volwassen bomen, struiken en borders — zorgt voor een beschutte en natuurlijke omgeving, waarin op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de oprit naar de garage, met ruimte om meerdere auto’s comfortabel achter elkaar te parkeren. Aan de andere zijde van de woning versterkt het groen het gevoel van privacy en buitenleven. Vanuit deze zijde is eveneens de garage bereikbaar. Achter de garage is nog een ruime schuur die voorzien is van water en elektra ideaal voor tuinmeubels en gereedschap. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 159 m² - Overige inpandige ruimte 41 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 14 m² - Externe bergruimte 0 m² - Perceeloppervlakte 616 m² - Bruto inhoud woning 741 m³ - Ontworpen door de beroemde architect Gerrit Rietveld - Rustige, centrale ligging - Goed onderhouden - Fraai aangelegde tuin - Parkeren op eigen terrein - Garage - Energielabel C - Twee badkamers - Tien zonnepanelen - Gemeentelijk monument - In grote delen van het huis waaronder het trappenhuis en de deuren zijn kleuren gebruikt zoals Rietveld ze bedacht heeft - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Hipoteca berekenen
€ 1.450.000
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850
3,21%
Anualmente
%
€ 72.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 616 m²
- Contenido
- 741 m³
- Otra zona interior
- 41 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1961
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- 2014 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Oegstgeest
Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.
Promedio WOZ
EUR 600.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 47.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
818
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Nivel académico
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Período de construcción del edificio
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.448
Etiqueta C
2.675
Etiqueta B
1.445
Etiqueta E
986
Etiqueta D
850
Etiqueta F
809
Etiqueta G
701
Etiqueta A+
342
Etiqueta A+++
270
Etiqueta A++
136
Etiqueta A++++
22
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 610 • Electricidad: 1.890
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.880
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670
Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Número total de establecimientos empresariales: 3.395
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer viviendas in Oegstgeest
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jachtrust 5
2342CG Oegstgeest
€ 1.185.000 k.k.
€ 6.140/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Irislaan 279
2343CM Oegstgeest
€ 650.000 k.k.
€ 3.892/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
H.P. Berlagelaan 24
2343EW Oegstgeest
€ 490.000 k.k.
€ 5.698/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sterreschans 539
2342BS Oegstgeest
€ 425.000 k.k.
€ 5.060/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
President Kennedylaan 250
2343GX Oegstgeest
€ 1.695.000 k.k.
€ 7.182/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 236 m²
- Área del lote
- 1450 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Iepenrode 20
2342CT Oegstgeest
€ 750.000 k.k.
€ 5.435/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 108 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Irislaan 251
2343CL Oegstgeest
€ 439.000 k.k.
€ 4.573/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jac. P. Thijsselaan 48
2341PC Oegstgeest
€ 1.065.000 k.k.
€ 4.733/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 225 m²
- Área del lote
- 309 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
