Résidents
26.096
Dernière année: 2026
Hofdijck 40
2341ND Oegstgeest • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.480.850
Prix d'achat /m²: € 9.119
Galerie de photos
Description
WONEN IN EEN RIETVELD! Woonhuis Mulder is ontworpen door de wereldbefaamde architect Gerrit Th. Rietveld, de vorm verwijst naar het beroemde “Schröderhuis”. Rietveld staat wereldwijd bekend om zijn revolutionaire, geometrische benadering van ruimte en vorm. Als architect was hij aanhanger van het Nieuwe Bouwen, een bouwstijl met veel licht, lucht en ruimte. Gelegen aan de Hofdijck 40, op een royaal perceel van maar liefst 616 m², biedt deze woning (energielabel C, 10 zonnepanelen) een unieke kans om te wonen in een architectonisch statement, zonder concessies te doen aan comfort. De plattegrond is in de basis vrijwel vierkant en opgebouwd uit drie in elkaar geschoven rechthoekige volumes — een doordachte compositie die zorgt voor een bijzondere ruimtelijke beleving en een speelse indeling. De ligging aan een brede, groene laan zonder directe overburen onderstreept het gevoel van rust en vrijheid. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik. Op korte loop- en fietsafstand liggen onder meer winkelcentrum Lange Voort en de karaktervolle Kempenaerstraat, evenals diverse sportfaciliteiten en het geliefde stadspark Leidse Hout. Het Centraal Station Leiden, ziekenhuizen en het historische centrum zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A44 bent u bovendien in korte tijd onderweg naar Schiphol, Amsterdam of Den Haag, terwijl ook de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar snel te bereiken zijn. Indeling Het huis bestaat uit twee bouwlagen (begane grond en eerste verdieping). Aan de buitenzijde is het gevelmetselwerk met meerdere tinten grijsgroen, met ter plaatse van de grote raamvlakken een zwarte plint. De gevel is door een zwart geschilderde, stalen H-profiel gescheiden van de uitkragende dakvlakken. De houten kozijnen zijn wit met blauwe accenten. Boven de entree (met een inmiddels dichtgezet rood doorgeefluik) is een matglazen raam aangebracht dat de entree via een verlaagd glazen plafond van daglicht voorziet. Meteen links bij binnenkomst is een multifunctionele kamer. Hier zit ook de meterkast. Doorlopend komt u in de centrale hal met het trappenhuis als blikvanger. De opvallende raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, keuken en het toilet toegankelijk. De woonkamer heeft ook het kenmerkende licht door de vele ramen rondom. Verder is er een open haard en een schuifpui naar de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken zit nu een kastenwand met groot doorgeefluik. Door deze te verwijderen ontstaat de mogelijkheid om beide ruimtes op een meer open wijze met elkaar te verbinden, passend bij hedendaagse woonwensen. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van onder meer een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de, later in Rietveld-stijl gerealiseerde, tuinkamer. Dankzij de grote glazen schuifpui vloeit deze ruimte naadloos over in de groene tuin. Naast de schuifpui zijn er verder zowel links als rechts nog deuren die zorgen voor een prettige routing tussen woning, tuin en garage. Eerste verdieping Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop als centraal punt fungeert en toegang biedt tot alle vertrekken. In lijn met het doordachte ontwerp van Rietveld zijn ook hier licht en functionaliteit op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden. Op deze verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee beschikken over directe toegang tot een balkon. De kamers bieden volop ruimte voor uiteenlopende indelingen, passend bij verschillende woonwensen. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig. De kleinere badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De grotere badkamer is moderner uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Bij drie van de vier slaapkamers (en de kleine kamer beneden naast de voordeur) zijn mooie ingebouwde kasten die strak uitgevoerd zijn, waardoor ze opgaan in de wanden van de kamers. Op de overloop bevindt zich bovendien een luik naar de bergvliering, wat voorziet in extra bergruimte. Overige verdiepingen De kelder heeft een aparte ruimte waar de cv-ketel hangt en ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zitten. Daarnaast is er nog een aparte ruimte, ideaal voor opslag van spullen en levensmiddelen. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde en groene tuin die naadloos aansluit bij het vrije en ruimtelijke karakter van het ontwerp. De beplanting — met gazon, volwassen bomen, struiken en borders — zorgt voor een beschutte en natuurlijke omgeving, waarin op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de oprit naar de garage, met ruimte om meerdere auto’s comfortabel achter elkaar te parkeren. Aan de andere zijde van de woning versterkt het groen het gevoel van privacy en buitenleven. Vanuit deze zijde is eveneens de garage bereikbaar. Achter de garage is nog een ruime schuur die voorzien is van water en elektra ideaal voor tuinmeubels en gereedschap. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 159 m² - Overige inpandige ruimte 41 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 14 m² - Externe bergruimte 0 m² - Perceeloppervlakte 616 m² - Bruto inhoud woning 741 m³ - Ontworpen door de beroemde architect Gerrit Rietveld - Rustige, centrale ligging - Goed onderhouden - Fraai aangelegde tuin - Parkeren op eigen terrein - Garage - Energielabel C - Twee badkamers - Tien zonnepanelen - Gemeentelijk monument - In grote delen van het huis waaronder het trappenhuis en de deuren zijn kleuren gebruikt zoals Rietveld ze bedacht heeft - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Prêt immobilier berekenen
€ 1.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850
3,21%
Annuellement
%
€ 72.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 616 m²
- Contenu
- 741 m³
- Autre espace intérieur
- 41 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2014 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oegstgeest
Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest
Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.
Moyenne WOZ
EUR 600.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 47.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
818
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Niveau d'enseignement
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Origine des habitants (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.448
Étiquette C
2.675
Étiquette B
1.445
Étiquette E
986
Étiquette D
850
Étiquette F
809
Étiquette G
701
Étiquette A+
342
Étiquette A+++
270
Étiquette A++
136
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 610 • Électricité: 1.890
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670
Activité dans Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Nombre total d'établissements: 3.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer maisons in Oegstgeest
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jachtrust 5
2342CG Oegstgeest
€ 1.185.000 k.k.
€ 6.140/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Irislaan 279
2343CM Oegstgeest
€ 650.000 k.k.
€ 3.892/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
H.P. Berlagelaan 24
2343EW Oegstgeest
€ 490.000 k.k.
€ 5.698/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sterreschans 539
2342BS Oegstgeest
€ 425.000 k.k.
€ 5.060/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
President Kennedylaan 250
2343GX Oegstgeest
€ 1.695.000 k.k.
€ 7.182/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 1450 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Iepenrode 20
2342CT Oegstgeest
€ 750.000 k.k.
€ 5.435/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Irislaan 251
2343CL Oegstgeest
€ 439.000 k.k.
€ 4.573/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jac. P. Thijsselaan 48
2341PC Oegstgeest
€ 1.065.000 k.k.
€ 4.733/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 6
