Ir directamente al contenido
Logotipo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Rosa Spierlaan 25

2343PV Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 873.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.310

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.460) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 892.310

Precio de compra /m²: € 6.191

Galería de fotos

Rosa Spierlaan 25 Oegstgeest
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een riant perceel! Uitstekend onderhouden vrijstaande villa aan het einde van een verkeersarme, doodlopende laan, in een kindvriendelijke buurt. De woning beschikt o.a. over een royale en lichte woonkamer, keuken en praktische bijkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage, grote zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit deel van de buurt heeft een kleinschalig villa wijkje bestaande uit een zestal villa’s welke gelegen zijn aan een singel en fraai uitzicht hebben op een groene wal. De woning ligt op een toplocatie in de gewilde wijk Haaswijk. U woont te midden van het groen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met een basketbalplein op de hoek van de straat. Aan de achterzijde van het huis heeft u vrij uitzicht over een houtwal, water en het fraaie omliggende groen. U vindt alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder diverse scholen. Op slechts een kwartiertje loopafstand bevinden zich het winkelcentrum de Lange Voort én de prachtige Klinkenbergerplas, waar het heerlijk wandelen is. Binnen dertien minuten fietst u naar het centrale treinstation van Leiden, met daarachter het bruisende centrum van de stad. Met de auto rijdt u binnen 7 minuten op de A44. Begane grond: - Royale entreehal met garderobehoek - Modern toilet met fonteintje - Ruime L-vormige woonkamer met heerlijke lichtinval door de vele raampartijen - Sfeervolle FLAM houtkachel - Dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, koelkast en inductiekookplaat) - Ruime bijkeuken met aansluitingen voor was-/droogapparatuur en zijdeur - Aangebouwd stenen garage met openslaande toegangsdeuren Eerste etage: - Overloop met vide - Grote slaapkamer aan de achterzijde met bergkast en airconditioning - Directe toegang tot de badkamer - Badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel - Twee slaapkamers aan de voorzijde - Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet Vliering Via het toegangsluik op de overloop is er toegang tot de praktische bergvliering over de gehele diepte van de woning. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 141 m2 - Inhoud ca. 626 m2 - Perceeloppervlakte ca. 411 m2 - Bouwjaar 1984 - Aantal kamers 4 - Alle verblijfsruimtes zijn voorzien van dubbel glas (HR+) - Energielabel B - Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha, bouwjaar 2024 en close-in boiler in keuken - 11 zonnepanelen aanwezig - Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer - Oplevering in overleg Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.

Hipoteca berekenen

€ 873.000

Coste del comprador (estimado): € 19.310

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.460) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 892.310

3,21%

Anualmente

%

€ 43.650

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 873.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
411 m²
Contenido
626 m³
Otra zona interior
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2343

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.